拍卖公告

　　****受委托，对以下标的进行降价后在****依法举行网络拍卖会（不接受现场竞拍）。 　　第*标的：****省****市红嘴开发区兴红路****号*开公司围墙，砼面道路****㎡，门卫室（无证照）**㎡，车库（无证照）***㎡，锅炉房（无证照）**㎡，车间厂房（无证照）****.**㎡。拍卖参考价：***.**元，保证金：***元。

　　第*标的：专利权：抽油机的磁控节能装置，矿用隔爆型高压真空配电装置，变电站用相控真空断路器，拍卖参考价：*.**元，保证金：*.**元。

　　有意竞买者，请到我公司查看明细和登录****查看详情，并持本人身份证和竞买保证金到我公司办理竞买登记手续。上述标的按现状拍卖，我公司不承担瑕疵担保责任。

拍卖时间：****年*月**日**时开始。

拍卖网址：****（*****://******.******.***.**/）。

展示登记时间：****年*月**日至****年*月**日**时止。

展示地点：****省****市红嘴开发区兴红路****号*开公司

登记地点：****省长春市南关区金宇大路华润置地公馆****室

咨询电话：***********

竞买须知

*、本须知是根据《中华人民共和国拍卖法》和《网络拍卖规则》及其相关法律法规制定。

*、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行，不接受现场竞拍。****（网址：*****://******.******.***.**）为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。

*、有意参加的竞买者应提前在****上注册账号并进行实名认证后方可报名，线下交纳竞买保证金，经我公司确认后即取得竞买资格，如竞买人在注册、登录、报名方面有问题可联系我公司，我公司提供无偿协助。

*、参与网络竞价的竞买人必须是具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，且需具备*定的电脑基本操作能力。

网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：

- 已进行网络竞价报名；

- 已交纳网络竞价竞买保证金；

- 已获得网络竞价竞拍号码

*、竞买人应对自己的网络注册信息、用户名、登录密码及竞拍号码的安全负责，并对自己所有竞价行为负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*切后果，由竞买人自行承担。

*、网络竞价采取增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，按照网络竞价设定加价幅度进行加价，也可高于加价幅度进行自由加价，低于拍卖保留价不得成交。

*、网格拍卖的竞价时间分为自由竞价时间和限时竞价时间。自由竞价时间是固定的，根据情况假如设定为**分钟，**分钟过后，自动进入限时竞价，限时竞价时间假设定为*分钟，在这*分钟过程中，只要有人出价，就会触发延时功能，即：延时*分钟，以此类推，直至无新的出价产生，电子竞价系统自动关闭。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。出价最高的竞买人即成为该拍卖标的买受人。

*、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，拍卖人、委托人和中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥其他不可抗力的因素

*、我公司声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

**、参与网络竞拍时，因客户端的多样性与浏览器的多样性，对于浏览器的兼容性都不*样，我们推荐您使用****** ***安全浏览器、***、 **** 、**浏览器 、*****浏览器 。

**、网络拍卖竞价过程中，拍卖师有权根据现场竞价情况更改加价幅度、限时竞价时间，有权暂停和恢复暂停拍卖，有权确定拍卖成交或拍卖不成交。

**、委托人在拍卖成交前有权提出中止或终止拍卖，拍卖师有权根据委托人要求进行撤销标的，如发生此情况，我公司对竞买人的损失不做任何赔偿，不承担任何责任。

**、经网络拍卖成交的买受人须在拍卖会结束后，*日内到本公司签署《电子成交确认书》及其相关法律文书，逾期不办理的，按违约处理，相关法律责任由买受人自行承担。

**、本竞买须知由我公司制定并享有最终解释权，且有权根据相关法律法规和标的实际情况进行修订。

网络拍卖规则和注意事项

第*章 总则

根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及****《网络拍卖规则》及其相关法律法规制定，遵循公开，公平，公正，诚实信用、价高者得的原则，*切活动均具法律效力，参加网络拍卖会的当事人必须遵守，并对自己的行为负责。

第*章 竞买人条件

*、参加网络拍卖会的竞买人必须是具有完全民事权利和民事行为能力的公民、法人或其他组织。且须具备*定的电脑基本操作能力。

*、在规定的期限内，竞买人必须在网络拍卖平台报名并经线下到我公司进行竞买登记并交付竞买保证金，通过我公司审核确认后，方取得竞买资格。个人参加竞买应持有效身份证件及复印件（正反面同印*张** 纸）、 单位参加竞买应持营业执照副本、法人身份证，委托他人代为竞买的，还应提供法人授权委托书和代理人身份证件、公章、法人章及全套复印件（** 纸）。

*、参与网络拍卖的竞买人*个身份证只能对应*个帐号（用户名），此帐号仅供竞买人本人使用，不得将帐号和登录密码转借他人使用。凡是以竞买人的帐号登录的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人须对其所有行为承担法律责任。

*、竞买人在拍卖公告规定的展示咨询期间内有权了解拍卖标的全部情况，获得相关信息及资料。*旦参加网络竞价拍卖活动即表明已全面了解并接受标的现状，认同《网络拍卖规则和注意事项》、《竞买须知》等相关文件的全部条款并愿承担*切风险及责任。

第*章 网络竞价拍卖日期及平台网址

*、网络竞价时间：****年*月**日**时开始至结束。

*、拍卖平台网址：****（*****://******.******.***.**）。

第*章 查验拍卖标的时间及地点

*、标的展示时间：****年*月**日至****年*月**日**时止。

*、标的展示地点：****省****市红嘴开发区兴红路****号*开公司

第*章 咨询、登记交付竞买保证金时间、地点、电话

*、咨询、登记时间：****年*月**日至****年*月**日**时止。

*、咨询、登记、交付保证金地点：****省长春市南关区金宇大路华润置地公馆****室。

*、联系电话：***********

第*章 退还竞买保证金时间、地点

*、退还未成交竞买保证金时间：拍卖会结束后*个工作日内。

*、退还未成交竞买保证金地点：****省长春市南关区金宇大路华润置地公馆****室。

第*章 拍卖前期的相关咨询

*、在标的展示期间，竞买人必须实地勘察标的、自行查看标的位置、面积、数量、质量、状况，了解瑕疵等相关事宜（包括但不限于）。对标的存在的瑕疵在自认为能够自行处理或有能力支付清偿的情况下方可参加竞买。*旦参与竞买，则视为对该拍卖标的状况和瑕疵的认可。

*、需办理房屋更名过户的，竞买人须自行了解过户规定，自行承担过户费用、过户障碍及过户不能的风险等；

第*章 竞买保证金

*、保证金数额详见****。

*、拍卖成交的，竞买保证金转化为定金。未成交者交付的竞买保证金，于拍卖会结束后*个工作日内退还给竞买人（保证金不计利息）。

第*章 拍卖标的及标的相关介绍

*、拍卖标的：

第*标的：厂房及构筑物****省****市红嘴开发区兴红路****号*开公司围墙，砼面道路****㎡，门卫室（无证照）**㎡，车库（无证照）***㎡，锅炉房（无证照）**㎡，车间厂房（无证照）****.**㎡。

第*标的：专利权　抽油机的磁控节能装置，专利号：**************.*，受权公告日：****年*月；矿用隔爆型高压真空配电装置，专利号：**************.*,授权公告日：****年**月；变电站用相控真空断路器，专利号：**************.*，授权发告日：****年*月，有专利证书，整体拍卖。

特殊说明：第*标的中包含的**平方米门卫室、***平方米车库、**平方米锅炉房和****.**平方米车间厂房均为自建，无证照。此标的中不包含拍卖标的（包括围墙和砼面道路）所对应的土地使用权，竞买成交后需自行与土地权利人协商解决标的使用所涉及的土地使用事宜。如因未能与土地权利人达成*致意见而导致无法正常使用标的或产生任何纠纷、损失的，由竞买人自行承担全部责任，与拍卖人及委托人无关。

房屋建筑面积和砼面道路面积、*至界线来源于相关证照和评估报告，实际面积和用途变化及价值增减等不影响成交价。

所有资产的其他欠费及隐性问题不详，须竞买人自行查实。以现场亲自查验为准，竞买人*旦参与竞买，即表示对该现场资产状态、重量的认可。*旦成交，视为买受人对该拍卖标的质量状态等相关信息确认无误，委托人和拍卖人不承担任何责任。

第*章相关事项说明

*、按网络拍卖平台排序进行拍卖。（详情请登录****查看）。

*、拍卖成交后能否办理证照情况不详，竞买人须在拍卖前自行到房地产管理部门咨询相关事项，提前做好调查了解工作，参加竞买视为买受人对标的所有状况的知晓和认可，自行承担证照不能办理或过户的风险，自行承担相关费用，委托人和拍卖人不承担任何责任。

*、拍卖成交后，标的所涉及的（包括但不限于）以往各种欠费如水、电、供热、物业、装修补偿、土地相关费用等，均由买受人自行承担。标的被占用的，由买受人自行负责清场腾迁或补偿等。

*、本次拍卖的标的公示的面积仅为参考，不保证面积及数量的准确性，竞买人应充分考察确认房产的实际面积，我公司按现有权属及状况进行拍卖，我公司对标的所有描述及说明性文字仅供竞买人参考。标的位置、面积、权属、情况介绍等所有描述及说明性文字均依据委托人提供的相关材料和评估报告而定，如有发生不符，不影响此次拍卖结果，以办理证照或办理产权过户手续时，房屋产权交易管理部门确定的数据为准，不多退少补。

*、在标的展示期间，竞买人必须实地勘察标的、充分了解标的状况，在自认为能够自行处理或有能力支付清偿的情况下方可参加竞买。*旦参与竞买，则视为竞买人掌握并认可拍卖标的全部情况及对以上拍卖标的状况和瑕疵的认可。拍卖成交后，发现和发生*切有关标的质量、面积、结构、数量、用途、权属、址界范围、*房多证、设施设备的缺失损毁等问题，与委托人、拍卖人无关。

*、标的是否存在其他瑕疵，由买受人在拍卖会前自行调查清楚，并承担责任。我公司对该标的的证件、资料的真伪及标的存在的瑕疵、缺陷、破损等情况不负担保责任。拍卖成交后，标的如有意外损毁或不可遇见的风险和暇疵，由买受人自行承担责任并自行解决，委托人和拍卖人不负任何责任。

*、以上瑕疵未尽事宜，由竞买人自行查实，参与竞买即视同竞买人掌握了解该标的全部情况，拍卖成交后，视同买受人认可并承诺不会因该标的的瑕疵等问题要求退回标的或向委托人及拍卖人追索赔偿，由此造成买受人损失，委托人和拍卖人不负任何责任。

*、我公司将已知晓的标的瑕疵已完成告知义务，如还有尚未发现的隐性瑕疵由买受人自行核实。拍卖人、委托人不承担瑕疵担保责任。

第**章 竞价方式及确认买受人

*、竞买人应在拍卖会开始前提前按竞拍流程，登录****，以免到时间不能正常登录。

*、推荐使用*********安全浏览器、***、****、**浏览器、*****浏览器进行竞拍。

*、本次拍卖会采用网络电子竞价的方式拍卖，在拍卖会开始后，自由竞价时间（**分钟）内开始竞价，系统提供固定的竞价阶梯按钮，竞买人可以按竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，自行出价的加价幅度必须大于竞价阶梯且为竞价阶梯的倍数，否则出价无效，系统不予录入。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价结束，限时竞价时间（*分钟）启动，如在*分钟内有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延*分钟，以此类推。在*分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人（有优先购买权的情况除外），系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。

*、竞价结束后，我公司会以电话通知方式再次告知买受人拍卖结果。买受人应亲自在*日内到我公司签署拍卖成交确认书，签署姓名与竞买登记姓名必须相符,不予变更。

第**章 违约责任

*、网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为网络竞价违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还。

*、买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及缴纳剩余拍卖成交价款及佣金的，视为违约，须承担违约责任。本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

第**章 拍卖佣金和平台软件使用费

佣金：拍卖成交价不包含拍卖佣金，按照《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，拍卖成交后，买受人须按照拍卖成交价的*%向我公司支付拍卖佣金。

平台软件使用费：成交价*.**%的软件使用费，单个标的软件使用费收取上限为***元，具体收费比例详见****《平台收费规则》。拍卖成交后，由买受人直接在竞买界面支付。

第**章 交付价款的时间和地点

*、时间：拍卖成交之日起*个工作日向我公司付清剩余拍卖成交价款及佣金。

*、地点：****省长春市南关区金宇大路华润置地公馆****室。

第**章 标的移交、过户及税费

*、不动产和无形资产类：拍卖标的经拍卖成交的，在买受人成交款付清之日起**日内，本标的由委托人在拍卖标的所在地向买受人移交。拍卖标的权属转移手续由买受人办理，费、税由买受人承担。买受人未在规定的期限内领取的，因种种原因所致该拍卖标的发生变化的，委托人、拍卖人不负任何责任。

*、买受人办理更名房屋过户手续所涉及的相关税费由买受人自行承担。

第**章 免责声明

*、拍卖人作为中介服务机构对委托人所委托拍卖的标的不承担任何瑕疵担保责任，并提醒竞买人凡未查看标的者或对标的不了解者，请不要参加竞买，否则造成的损失或后果自负。

*、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及由于本人操作失误所造成的损失或后果由竞买人本人承担。

*、如遇不可抗力或委托人在拍卖成交前提出中止或终止拍卖的，竞买人不得以此要求赔偿，委托人、拍卖人不承担任何法律责任。

*、网络竞买须知和网络拍卖规则等*切规定性文书具有同等的法律效力。

第**章 其他

*、买受人对其所竞得的拍卖标的，必须遵循国家法律、法规及有关部门的规定进行转让或处置，否则产生的*切后果，由买受人自行承担。对买受人再次发生的交易过户，委托人、拍卖人不承担任何责任。

*、本拍卖规则和注意事项由拍卖人制定，享有最终解释权，且有权根据法律、法规及实际情况进行修订。

本人已确认所竞买标的的实际情况，并认真研读了瑕疵声明，认可瑕疵声明中所涉及到拍卖标的的各种问题及承担声明中所列的各种风险。

抄写： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

竞买人（签字盖章）：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　****

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　****年*月**日

标的介绍