筑公资告[****]产字第****号

*、资产基本情况：

*、竞买人资格条件

*.未被人民法院列入失信被执行人名单【以****市信用联合奖惩云平台数据为准】。

*.意向竞买人登录****市公共资源交易中心-国有资产交易系统（****://***.**.***.**:**/********/****************）根据系统提示进行竞买申请、交纳保证金、报价。

竞买申请截止时间：****年**月 **日 **:**

交纳保证金截止时间：****年**月 **日 **:**

竞买报价时间：****年**月 **日 至****年**月 **日 **:**

*、交易条件

（*）资产基本情况 *.资产名称：****北站创新东路管理用房对外租赁 *.资产地点：****北站创新东路 *.租赁范围：****北站创新东路管理用房*-*对外租赁项目，商铺现状为毛坯。 *.招租内容：租赁期限*年，租赁期限自合同签订之日开始计算，租金价格逐年递增，年递增率*%，合同期满后竞买人装修投入的不可移动的资产、设施、设备归转让人所有。 （*）资产使用要求 *.竞得人入驻后须维护好建筑物，不得擅自拆改建筑物，破坏建筑结构。 *.租赁合同到期后竞得人须按照合同约定将房屋归还转让人。 *.竞得人承租期间所产生的包含但不限于水费、电费、物业管理费、网络使用费、维修维护费、能源消耗费等所有费用由竞得人自行承担。 *.承租范围内的消防等设施设备的维保费用由竞得人自行承担。 *.转让人如发现竞得人做出有悖承诺或损害转让人利益及声誉的行为，转让人有权责令竞得人无条件退场。 *.经营方式：竞得人自行经营，自负盈亏。 *.安全生产：竞得人在承租期间所涉及到所有关于安全生产责任和经济损失由竞得人全权承担。 *.不得从事宠物店及美容院经营活动，*旦发现，甲方有权单方面解除商铺租赁合同。 （*）租金收缴办法 房屋租金按季度缴纳，先付后用。竞得人在签订合同后*日内*次性向招标人支付首季度租金，下*季度租金自上*季度满前*日内缴纳。逾期*日未缴纳租金的，转让人有权单方面解除其租赁合同。 （*）租赁履约保证金 *.缴纳方式：现金或支票 *.缴纳要求：竞得人在签订合同之前需缴纳****履约保证金，金额为*个月租金。（竞得人在收到中标通知书之日起*日内未缴纳租赁履约保证金的视为放弃中标，其投标保证金不予退还） *.退还要求：租赁期满或合同中止后，****履约保证金优先抵扣欠缴费用（包括但不限于租金、水费、电费、物业费等）及对建筑主体和附属设施损坏赔偿的相关费用，租赁履约保证金不足以抵扣的，承租方*日内足额缴纳；若无抵扣有关费用的，转让人*日内无息退还。 注：若竞得人未按合同履约的，转让人有权不予退还租赁履约保证金。 （*）现场踏勘 本项目转让人不组织踏勘，由竞买人自行组织踏勘，踏勘所产生的费用由竞标人自行承担。 （*）无经营活动中违规、违法犯罪记录 若发现竞得人在以往经营活动中存在失信（恶意欠租）或违规、违法犯罪行为的，转让人有权终止合同，且不予退还其履约保证金。 （*）其他要求 *.竞得人在租赁合同期间对承租的物业享有经营管理权和使用权，但不享有处分、处置及对外担保权。 *.竞得人在租赁期限内，不得将其承租房屋分租、转租给他人。 *.竞得人应对本项目的风险性自行评估并承担相应责任，若因政府规划、统筹、不可抗力等原因导致房屋使用用途发生改变的，转让人书面告知竞得人，竞得人须无条件配合，由此所造成的*切后果自行承担。 *.竞得人不得将房屋进行抵押，租赁期间产生的*切经济纠纷均由竞得人自己承担，与转让人无关。 *.竞得人应爱护并合理使用其所承租的房屋。若因使用不当造成房屋损坏的，竞得人自行承担所有法律责任，并立即按照转让人要求进行修复，所产生的经济损失（含赔偿）由竞得人自行承担。 *.竞得人不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法违纪活动，不得擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违纪活动。 *.竞得人在租赁合同到期之日起*日内完成搬离，并将租赁资产交还转让人，招标人对投入的资产（设施设备）不予补偿，自行拆除。租赁合同到期之日起*日后未拆除、搬离的设施设备转让人有权自行处置。 *.在经营期间若出现因竞得人自身原因导致的负面因素被投诉或造成其他重大负面影响损害转让人利益和声誉的，转让人有权单方面中止合同，并不予退还其履约保证金。 *.其他未尽事宜由竞得人与转让人在合同中约定。

*、其他需要披露的事项

无

*、竞价方式

本次交易采用网上竞价，在****市公共资源交易中心国有资产交易服务系统进行。网上竞价由公告期报价与限时竞价组成，公告期报价期限为本公告发布之时起至转让资产限时竞价开始时间止，在此期间竞买申请成功的竞买人均可报价，在公告期至少成功报价*次的竞买人方可取得限时竞价资格参加限时竞价；限时竞价在公告规定的时间开始，以***秒为*个竞价周期，在***秒内有竞买人报价的，重新倒计时***秒，无竞买人报价的，竞价结束。在竞价结束前，取得限时竞价资格的竞买人均可登录****市公共资源交易中心国有资产交易服务系统参与竞价。

对资产的首次报价可以应价，对资产有优先受让权的竞买人可以对无优先受让权的竞买人的报价进行应价，对资产优先受让权大的竞买人可以对优先受让权小的竞买人的报价进行应价，其余报价均须加价报价，加价幅度须符合公告规定。

*、竞得人选择标准

价高者得，竞价结束后，最高有效报价不低于底价的，****市公共资源交易中心国有资产交易服务系统确定的最高有效报价人为竞得人。

*、转让人：********城市服务有限公司

*、联系方式：

*、转让方联系人：****

联系电话：***********

联系地址：****市****区观投大厦**楼

*、****市公共资源交易中心

联系电话：****-********

联系地址：****市****区中天会展城****区*座

*、附件

合同文本：

****北站下商铺对外租赁合同（模版）.****

资产交易公告：

资产交易公告.***

出让须知：

交易须知.***

********城市服务有限公司

****年**月 **日