拍卖公告

受委托，我公司将于****年*月**日上午*时在****（*****://******.******.***.**）以网络竞价的方式公开拍卖马厂湖镇古城村（宝德地产项目）*****套，现就有关事项公告如下：

*、拍卖标的：

*、宝德雅悦东方**号楼，房屋号**-*-***，房屋性质住宅，房屋面积***.**㎡，起拍价***,***.**元，竞买保证金**,***.**元，赠送车位（***号）和储藏室（-***号）；

*、宝德雅悦东方**号楼，房屋号**-*-***，房屋性质住宅，房屋面积***.**㎡，起拍价***,***.**元，竞买保证金**,***.**元，赠送车位（***号）和储藏室（-***号）；

*、宝德雅悦东方**号楼，房屋号**-*-***，房屋性质住宅，房屋面积***.**㎡，起拍价***,***.**元，竞买保证金**,***.**元，赠送车位（***号）和储藏室（-***号）；

*、宝德雅悦东方**号楼，房屋号**-*-***，房屋性质住宅，房屋面积***.**㎡，起拍价***,***.**元，竞买保证金**,***.**元，赠送车位（***号）和储藏室（-***号）；

*、宝德雅悦东方*号楼，房屋号*-*-***，房屋性质住宅，房屋面积***.**㎡，起拍价***,***.**元，竞买保证金**,***.**元，赠送车位（***号）和储藏室（-***号）。

*、展示时间：

自公告之日起至****年*月**日下午**时止。

集中看样时间：****年*月**日上午*时。

*、展示地点：

在标的物所在地公开展示，竞买人自行踏勘。

*、竞买条件：

竞买人须为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的企业法人、自然人，具有良好的财务状况及支付能力。

申请人须在****注册账号并认证完成。

申请人须向我公司提交加盖公章的授权委托书原件或加盖公章法人代表证明原件、《营业执照》原件及《营业执照》复印件（加盖公章），自然人或法人或委托代理人身份证原件及复印件，留存授权委托书原件或法人代表证明原件、身份证复印件和《营业执照》复印件（加盖公章），保证金交款凭证，办理竞买手续。

*、竞价时间：

****年*月**日上午*时，自由竞价时间为**分钟，在此期间竞买人可随时出价，当自由竞价时间结束，自动进入限时竞价时间，限时竞价时间为*分钟。

*、保证金缴纳及截止时间：

（*）竞买保证金：根据标的物的不同，选择缴纳相应的保证金（该保证金为竞买人参与标的竞买前须交纳的保证金，是获得竞买资格的重要组成部分。因竞买人原因无法按时交纳保证金的，责任自负。未成交保证金不计利息原路退回）。

（*）有意竞买者请于****年*月**日下午**时前交纳竞买保证金到我公司指定账号（以到账时间为准），并办理完毕登记竞买手续，逾期不予办理。

保证金账户（保证金不计利息）

户 名：****恒达信项目管理有限公司

账 号：中国建设银行股份有限公司****滨河支行

开户行：********************

注 意：转账时备注：“宝德雅悦东方**号楼，房屋号**拍卖保证金”字样

*、报名方式及截止时间：

（*）报名方式：登录****（*****://******.******.***.**）或手机下载*******→选择“拍卖企业”→搜索“****恒达信项目管理有限公司”→选择标的，注册账号（或已有账号可直接登录报名）→缴纳竞买保证金并签署拍卖文件（线下联系拍卖人支付保证金并签署相关文件）→报名成功。

（*）截止时间：****年*月**日下午**时前，逾期不予办理。

*、特别声明：

（*）本次拍卖按现状拍卖(包括但不限于位置、面积、结构、产权等)。本次拍卖会中，委托方及拍卖人所提供的图片、视频仅供竞买人参考，不能作为竞买人竞买的依据，也不构成对标的物的任何担保，*切以竞买人现场勘查的实物为准。

（*）本次拍卖标的系委托人委托****代建，位于高新区马厂湖镇宝德雅悦东方小区，尚未办理产权登记，产权归委托人所有。拍卖标的所占用土地为国有出让土地，相关手续齐全，均能正常办理产权及过户手续。

（*）拍卖佣金（综合费用）由买受人承担，按成交金额计算（具体事宜线下联系拍卖人）。

（*）****软件使用费由买受人承担，按平台规定办理。

*、联系方式：

拍卖人：****恒达信项目管理有限公司

地址：****市****区北京路商会大厦**楼****室

联系人：****

联系电话：***********

****恒达信项目管理有限公司

****年*月**日

竞买须知

第*条： 为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》（以下简称“拍卖法”）及其他有关法律法规，制定本规则。

第*条： 凡参加拍卖会的当事人应当仔细阅读本规则，并按照本规则对参与拍卖活动的行为负责。*旦报名参加竞拍，即表明已全部了解标的情况和认可该规则内容，履行规则全部条款，承担规则规定的相关义务。

第*条： 本次拍卖按拍卖标的实物现状和委托人提供的相关材料现状（含手续现状）进行拍卖，竞买人参加拍卖会说明已在展示期间亲自看样，并对竞买资料中载明的名称、单位、规格、面积、质量、产权等文字说明、图片资料和相关信息已作充分了解。拍卖人及其工作人员的介绍和评价均为参考性意见，不构成对标的物的任何保证。拍卖人已 告知所有已知的瑕疵，并视所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全自主了解拍卖标的现状（包括产权现状、其他瑕疵等）的情况下做出的决定。拍卖成交后，买受人不得对标的现状提出异议。我司对拍品的名称、单位、规格、数量、质量、面积、年限、结构、用途、方位、产权情况、规划、消防验收、真伪等瑕疵，均不承担任何瑕疵担保责任。

第*条： 竞买人*经参与竞买，则其即放弃以重大误解、显失公平或其他任何理由主张变更、撤销、解除本次拍卖竞价转让或减损本次竞买效力的其他任何权利，竞买人不得以任何理由向拍卖人和委托人主张经济补偿或要求拍卖人和委托人承担任何法律责任。

第*条： 竞买人*经参与竞买，即视为其已经完全接受并知悉拍卖标的的所有风险、瑕疵，表明是竞买人在独立判断拍卖标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的*切损失或风险。

第*条： 根据《拍卖法》第**条规定，拍卖活动由拍卖师主持，拍卖师有宣布拍卖会开始、中止、暂停、结束以及根据拍卖情况宣布起拍价、调整竞价阶梯等权利。

第*条： 竞买人应在报名时间截止前缴纳标的对应的竞买保证金（简称“保证金”）。竞买人必须从本法人单位或本人的银行账户采用转账、电汇、网上汇款等方式汇入指定账户，不接受微信、支付宝等方式，否则视其缴交保证金行为无效。

第*条： 竞买登记时竞买人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，确保保证金已缴纳到指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材料存在虚假或保证金未到指定账户，将被取消竞买资格同时视作竞买人的恶意竞买行为，我司有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第*条： 本次拍卖会采用设有保留价（若有）的增价拍卖方式，拍卖师在平台宣布开始竞价后，竞买人在****（*****://******.*** *** .***.**/）输入价格进行应价，价高者得。竞买人在平台每*次输入的应价，都具有法律效力，竞买人*经应价，不得反悔。

第*条： 在规定的拍卖时点截止后，最高应价超过或达到保留价并经拍卖师确认后成交，最高应价的竞买人即成为买受人（不到保留价不成交）。买受人应在拍卖成交后 * 日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、拍卖笔录和其他文件。如逾期未签署，保证金不予退回，视买受人根本违约，我司可重新拍卖。

第**条 ：拍卖成交后，买受人除支付成交价外，须另向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖价款、约定的拍卖佣金应在成交之日起 * 日内付清。拍卖货款、拍卖佣金未按期付清的，视买受人根本违约，保证金不予退回，买受人无权领取标的物，同时拍卖人可以向买受人追缴该拍卖佣金。

第**条： 竞买人拍卖成交后须于委托人签订相关合同 。

第**条： 拍卖人义务：拍卖人只需尽到告知义务并依法举行拍卖活动，如拍卖无效，拍卖人将退回佣金，拍卖人不承担任何经济和法律责任。

第**条： 拍卖人的标的交付义务：向买受人提供《拍卖成交确认书》、佣金发票。

第**条： （ * ）竞买人在网上****办理账号注册认证成功后，线下办理竞买登记、所支付的竞买保证金到达指定账户，经拍卖人对其资格审核确认，方可进入网络拍卖系统参与网络竞买。网上竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以网上竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为网上竞买人的行为，网上竞买人须对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如网上竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户故意或过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人和网拍平台不承担任何责任。

（ * ）网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销/取消”。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认成为该拍品的买受人，系统所记录的信息是网上买受人有效性的重要依据。

（ * ）关于网络故障竞价效力的说明：

*、 拍卖会过程中，异地竞买人所在地网络发生故障导致其无法应价的，并不影响拍卖会成交结果。

*、 如因竞买人自身原因导致报价等操作差错的由竞买人自行承担所有责任。

*、 由于网络环境因素，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪，以及其他不可抗力（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）等无法预知的情形，发生上述情况所造成网络竞买人损失的，委托人和拍卖人不承担任何赔偿责任。

第**条 ：在竞价过程中，如果出现出价异常情况，拍卖师有权暂停拍卖会，在暂停时间内，竞买人自行离开电脑与拍卖人无关，待拍卖师排除故障或落实实际情况后重新开始，竞价可以继续进行。如竞买人有严重背离价格等恶意乱出价行为，将被视为违约，保证金不予退回。

第**条 ：若因 **** 在竞价当日无法正常登录使用，拍卖人可延期拍卖。

第**条： 通知方式：有需要通知事项时，拍卖人以下列方式通知竞买（买受）人，即使竞买（买受）人不签收或未收到通知，均视为竞买（买受）人已收到通知，并以我公司发出通知后的第*天视为送达之日。

拍卖人将通知按竞买（买受）人在报名时载明的联系地址、电话或竞买（买受）人身份证载明的地址邮寄（含快递特快）或通过语音、短信的方式通知竞买（买受）人，邮寄（含快递特快）通知日期：以通知单日期和邮戳日期为准。

第**条： 拍卖成交后，买受人倘若出现如下情形（包括但不限于任*、部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据《拍卖法》及其他相关法规之规定追究违约方的责任，买受人已支付的保证金及应委托人要求支付的款项不予退还，依次用于支付因拍卖产生的佣金损失（含买受人及委托人应支付的拍卖佣金）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵与买受人违约产生的相关损失（包括但不限于所有因诉讼发生的律师费、交通费、鉴定费等都由买受人承担）。如买受人交纳的保证金不足以弥补委托人及拍卖人的损失的，则委托人及拍卖人有权另行向买受人追偿：

* 、买受人未按规定的时限及时足额向拍卖人支付拍卖佣金、成交价款。

* 、拍卖成交后，买受人拒绝或延迟在载明成交标的、成交金额的拍卖成交文件及相关法律文书上签字，或拒收有关文件、函件，或怠于办理标的移交手续等。

* 、违反须知规定的竞买纪律。

* 、其他造成拍卖人及委托方损失的行为。

第**条： 如果本次拍卖文件的某个或某些条款被有权机关宣布无效、不合法，本拍卖文件的其他条款仍然有效。

第***条： 本规则未包括的其他事项，以拍卖师现场宣布为准。

****恒达信项目管理有限公司

****年*月**日

标的介绍