拍卖公告

受****市公安局****分局委托，我公司定于****年*月**日* 时至****年*月**日**时（延时除外）在****（网址：*****://******.******.***.**/）公开拍卖****省****市****区交河村自建房*-*、*-*住房及西闸村商铺*幢*号（车库），相关事宜公告如下：

*、标的明细：

标的	名称	坐落	权利证号	结构	用 途	房屋建筑面积（平方米）	所在楼层/总楼层	评估价 (起拍价）元	拍卖保证金（*元）	备注
*	****省****市****区交河村自建房*-*	****省****市****区龙华街道庄家湾社区交河村	——	*-*层框架、*-*层砖混	住宅	***	*-*/*	******	**
*	****省****市****区交河村自建房*-*	****省****市****区龙华街道庄家湾社区交河村	——	*-*层框架、*-*层砖混	住宅	***	*-*/*	******	**
*	****省****市****区西闸村商铺*幢*号	****省****市****区龙华街道庄家湾社区西闸居民小组	——	框架	商铺（车库）	***	*/*	*****	*

竞拍时间：****年*月**日* 时至****年*月**日**时（延时除外）,有意竞买者请于****年*月**日**:**前持有效身份证件，在****注册报名。

标的*起拍价：******元(大写：***********元整) ，保证金：******元（大写：****元整）；标的*起拍价：******元(大写：***********元整) ，保证金：******元（大写：****元整）；标的*起拍价：*****元(大写：********元整) ，保证金：*****元（大写：**元整）。

*、竞买人登记手续办理：竞买人应为依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。个人报名须持本人身份证原件并留存复印件；单位报名须持加盖公章的营业执照复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及受托人身份证原件并留存复印件。

报名手续：

*、竞买人应在****年*月**日**:**时前于****，网址：*****://******.******.***.**/）完成注册报名。并按要求上传个人或企业有效证件进行认证（个人：身份证原件； 企业：营业执照、法人身份证）；

*、竞买保证金缴纳：

汇款账户

账户名称：****知道拍卖有限公司；

开户行：****市麒麟区农村信用合作联社江滨分社；

账号：****************。

以到账为准，于****年*月**日**:**时前持有效身份证件及汇款凭证到我公司办理竞买登记手续（不成交保证金无息退回）。本次拍卖标的物的拍卖佣金按拍卖成交总价款的*%收取，拍卖成交后，我公司将买受人所交的竞买保证金转为履约保证金，在买受人支付拍卖成交价款后，按委托方要求的期限将拍卖标的物移交过户完成后，退还保证金（不计利息）。

*、标的展示时间：****年*月**日至*月**日（节假日除外）；标的展示地点：标的所在地（竞买人自行实地查勘，请提前联系查勘标的）

*、报名时间：****年*月**日至*月**日**:**时止（节假日除外）

重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、特别提示：

*、本拍卖标的未办理过房产、土地等产权登记，也未腾空。评估市场价（参考价格）系通过公安机关委托评估确定，拍卖标的按现状处置（不包含可移动的装修装饰及家具物品），具体情况以交付时拍卖标的现状为准，本公司对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，具体以交付时拍卖标的现状为准，本公司不为本标的已知和未知的任何瑕疵承担任何责任。

*、本拍卖标的涉及集体土地建设拍卖标的，规划、许可等无登记信息，根据《中华人民共和国土地管理法》，本宗拍卖标的涉及土地依法属于村农民集体所有，农村村民*户只能拥有*处宅基地，农村集体经济组织依法可以收回土地使用权等诸多规定可能不利于该拍卖标的的占有、使用，从而产生不利的后果和风险；其次依照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，明确了以出让方式取得土地使用权的、依法收回土地使用权的、未依法登记领取权属证书的等诸多情形的房地产，不得转让等规定也可能不利于该拍卖标的的占有、使用，从而产生不利的后果和风险均需由买受人自行承担。

*、本拍卖标的系按现状处置，仅能依法裁定移交本宗拍卖标的的占有和使用，由此导致的不利后果与风险均由买受人承担。委托方通知被执行人家属拍卖标的拍卖成交后**日内腾空并交付买受人，但若涉及强制执行腾空交付，时间可能相对较长，产生的不利后果和风险也需买受人承担；其次本标的拍卖所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体以实际产生的为准，所有已知未知的税、费及欠费需由买受人自行查询缴费，导致的不利后果和风险均需买受人承担。

*、我公司所提供的的介绍资料仅供竞买人参考，不做担保；竞买人在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。竞买人*经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目标的的现状及瑕疵，自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。

*、竞买人若拍卖成交，须在*日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在签署成交确认书之日起**日内向拍卖公司指定账户付清成交价款。

*、竞买成交后，买受人须按总成交价*.*‰缴纳****软件使用费，逾期未缴纳的按****规定执行。

联系人：张女士：***********

黄先生：***********

****知道拍卖有限公司

****年*月**日

竞买须知

****知道拍卖有限公司网络竞价须知

*、关于竞买人：

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的合法存续的企业和自然人均可参与竞买。竞买保证金付款人与竞买人须为同*人。*经缴款，即表明竞买人已认真阅读了本次拍卖会的相关条款与规定，并愿自觉执行竞买人的责任与义务。

*、本次网络竞价采用动态报价方式，竞价时间：

****年*月**日*:**时至**:**，（延时除外）系统提供固定的加价阶梯；每次加价幅度为人民币***元整；竞买人可以选择按键出价，也可以自行录入价格，但录入的价格必须是固定加价阶梯的整数倍。

系统对竞买人的每次成功出价都将进行记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人(买受方)。

竞买过程中，请竞买人谨慎、认真竞价。竞买人每次应价都是其真实意思的表示，竞买人*经应价，不得以任何借口反悔，否则竞买保证金不予返还，并按《中华人民共和国拍卖法》的规定追究其法律责任。当有更高应价时，原应价丧失约束力。

*、签署成交确认书并交付价款及佣金：

鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人(买受方)后，必须于拍卖会结束*日内与我公司签署纸质版《拍卖成交确认书》等文件，佣金在保证金中直接扣除，余款在*个工作日内退回至来款账户（不计息）。买受人于**日内支付成交价款。

拒绝签署《拍卖成交确认书》或不按时交付成交价款和佣金的，则构成违约，其所交保证金扣除佣金后视为违约金不予返还。我公司有权依据相关法律法规追究买受人的责任，直至向法院提起诉讼。

拍卖成交价以网络竞价结束后的最高报价为准。竞买人若拍卖成交，须在*日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在签署成交确认书之日起**日内向拍卖公司指定账户付清成交价款。

买受人(买受方)应于拍卖成交之日起**日内向指定账户支付拍卖成交价款,（账户：****市公安局****分局；账号：**** **** **** **** ****；开户行：中国建设银行****支行）。买受人(买受方)与付款人名称须*致。

*、标的物的领取：

*、买受人(买受方)向拍卖公司交清拍卖成交价款和拍卖佣金后，凭《拍卖成交确认书》、缴款凭证、身份证明等文件在约定时间内与委托人办理标的产权变更手续。

*、标的物移交时按实际现状交付买受方，买受方须在交纳保证金前实地踏勘并充分了解认可标的物的现状、转让人方仅在此基础上提供相关资料协助办理，其余手续均由买受方自行负责，涉及费用由买受方承担与转让人方无关,标的物使用过程中实际发生的税和水、电、卫生、物业等*切费用，由买受人（买受方）负责交纳,标的物均按现状为准交付使用的，其他有关资产转让具体事宜以《转让合同》中的约定条款为准。

*、出让标的使用期限内如政府重大项目建设使用，无条件服从政府使用。

*、竞买保证金的退还：本次拍卖竞买保证金是对竞买人在整个拍卖活动中的行为和履约的*种保障，未成交者保证金在拍卖活动结束后*个工作日内退还（不计息）。买受人的保证金，在拍卖成交后，自动转为履约保证金；买受人在与委托方签订《转让合同》、支付完成交价款并办理完产权变更登记后，扣除佣金后在*个工作日内由****知道拍卖有限公司退回保证金（不计息）。

根据《中华人民共和国拍卖法》第**条规定，拍卖会开始前，委托人有权撤回拍卖标的。拍卖标的撤拍后，将不计息退回竞买人的保证金，但不承担竞买人的相关费用。

*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖中发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击。同时网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪或竞买人操作不当等导致竞买人无法在网上出价的情形。拍卖人在网络拍卖前，已充分告知竞买人网上竞价有风险。竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。

*、竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人或组织使用，竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

*、拍卖标的均按预展现状进行拍卖，拍卖人提供的关于标的物的图录、描述、说明或评价仅供竞买人参考，拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担任何瑕疵担保责任。竞买人应详尽了解拍卖标的，竞买人*旦竞拍应价时，则表明完全认可所竞拍标的物的现状及瑕疵、并对自己的竞买行为承担所有法律责任。拍卖人对委托人所告知的已知的或未知的瑕疵或风险已合法披露，拍卖人和委托人均对已知的或未知的瑕疵和风险不构成任何担保和承诺。

*、委托人有权在拍卖开始前依法撤回或中止拍卖标的。若因委托人撤拍或遇人力不可抗拒因素或其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此给竞买人造成的*切损失由竞买人自行负责，竞买人不得向委托人、拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。

*、拍卖成交后，买受人（买受方）必须在拍卖会结束当日内签署《拍卖成交确认书》等成交确认文书。并在拍卖会后**个工作日内交清全部标的款项，*个工作日内交清成交价*%的拍卖佣金。买受人（买受方）若不签署《拍卖成交确认书》，亦不产生对抗网络拍卖结果的法律效力。

买受人（买受方）若不签署上述文件或逾期不支付拍卖标的的成交价款及拍卖佣金，按违约处理，其所交保证金扣除佣金后视为违约金不予返还，同时原拍卖标的由委托人收回并按《中华人民共和国拍卖法》的相关规定处理，同时买受人（买受方）应承担由此产生的违约责任和经济损失。

**、特别提示：

*、竞买人在本次公告期内有义务就本次处置事宜做尽职调查，自行对本次转让人标的进行全面了解，竞买人*旦做出竞买决定即表明已对拍卖标的全部状况做出充分了解，自愿接受拍卖标的之全部现状及瑕疵，并愿意承担*切责任与风险，买受人不得以不了解拍卖标的现状为由拒付成交价款或放弃受让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，并将其缴纳的竞价保证金作为违约金，依照相关规定追究买受人的违约责任，并进行重新拍卖。

*、本拍卖标的涉及集体土地建设拍卖标的，规划、许可等无登记信息，根据《中华人民共和国土地管理法》，本宗拍卖标的涉及土地依法属于村农民集体所有，农村村民*户只能拥有*处宅基地，农村集体经济组织依法可以收回土地使用权等诸多规定可能不利于该拍卖标的的占有、使用，从而产生不利的后果和风险；其次依照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，明确了以出让方式取得土地使用权的、依法收回土地使用权的、未依法登记领取权属证书的等诸多情形的房地产，不得转让等规定也可能不利于该拍卖标的的占有、使用，从而产生不利的后果和风险均需由买受人自行承担。

*、本拍卖标的系按现状处置，仅能依法裁定移交本宗拍卖标的的占有和使用，由此导致的不利后果与风险均由买受人承担。委托方通知被执行人家属拍卖标的拍卖成交后**日内腾空并交付买受人，但若涉及强制执行腾空交付，时间可能相对较长，产生的不利后果和风险也需买受人承担；其次本标的拍卖所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体以实际产生的为准，所有已知未知的税、费及欠费需由买受人自行查询缴费，导致的不利后果和风险均需买受人承担。

*、我公司所提供的的介绍资料仅供竞买人参考，不做担保；竞买人在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。竞买人*经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目标的的现状及瑕疵，自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。

*、买受人交清全部款项后，由委托方在**个工作日内将标的物移交给买受人（以实物现状移交）。

*、报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、我公司不对竞买人承担任何损失赔偿责任，这是竞买人参与本次拍卖活动的先决条件。竞买人*旦报名成功，即视为同意我公司的前述免责内容。

*、给委托人和我公司造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

**、买受人须主动履行付款义务，买受人如不按期付清拍卖成交价款、拍卖佣金等相关费用的，按照《中华人民共和国拍卖法》第**条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。拍卖人可在征得委托人书面同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

**、拍卖成交，从标的移交至买受人（买受方）起，所发生的*切后果（不限于纠纷、意外事故等）均由买受人（买受方）自行承担。

**、本次拍卖会向买受人（买受方）收取成交价*%的佣金。

**、请竞买人仔细阅读《网络竞价须知》，合理出价，理性竞买。

**、本次《竞买规则》及其他声明性材料虽有重申内容，但不影响共同构成本场拍卖会的拍卖规则。

**、本次拍卖均以人民币结算。

**、****知道拍卖有限公司保留对本竞买须知与规则的解释权。

我公司已将本次拍卖会相关文件信息传至服务平台，请竞买人仔细阅读；竞买人认可后请登录平台进行注册、报名。竞买人报名后我公司即视为竞买人已接受本次拍卖会所制定的相关文件中列明的条款，同意按照相关文件要求的约定履行义务。

竞买人须详细阅读并知悉上述《拍卖规则及须知》且愿意接受上述《拍卖规则及须知》的所有约定，方可提交资料报名参与竞拍。

标的介绍