拍卖公告

受****经济开发区建设投资发展有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：****市怡景苑、安山苑、月华苑、高风苑**个****（详见清单）。

注意事项：

（*）标的权证权利性质：出让/动迁房； 用途：城镇住宅用地/****。

（*）标的以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。*旦报名参与竞买，即视为对标的*切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的或拒付拍卖成交款及其他费用。

*、拍卖时间：自****年*月**日上午*：**起；

*、拍卖地点：中国拍卖行业协会网络拍卖平台，网址：*****://******.******.***.**；

*、竞买人的资格要求：仅限于业主报名竞买房产证所在小区****（只数不限）。

注：因不符合条件参加竞买或因限购、失信等原因造成无法办理产权登记过户手续的，由竞买人（或买受人）自行承担不利后果及相应的法律责任。

*、拍卖标的展示时间及地点：从公告发布之日起接受咨询。集中看样时间：****年*月** 日-**日（上午*:**-**:**，下午*:**-*:**）。

*、竞买登记手续

(*）请在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上完成注册登记，上传有效身份证明（个人：身份证原件及复印件； 法人：营业执照复印件）。

竞买人须于****年* 月**日前（上午*：**-**：**下午*：**-*:**），法人（请携带公章），个人（请携带本人身份发证件），并提交下列报名资料原件：营业执照副本；法定代表人身份证;委托报名的还须提供授权委托书、委托人及代理人身份证及其复印件；前往本公司当场签订相关书面文件材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，方可进行****的相关竞拍手续。（逾期不予受理）

（*）拍卖保证金：人民币**元/****（竞买不成者，于拍卖会后*个工作日内退还）。

（*）保证金缴纳：竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同*竞买人不得在同*标的物支付多笔竞买保证金。

户 名：****兆基拍卖有限公司

开 户 银 行：********农村商业银行股份有限公司模具城支行

账 号：***************

用 途：竞买人名称+保证金

（*）保证金截止时间：****年*月**日 **：**时（逾期不予受理）

网上支付：****软件使用费根据网络拍卖平台相关要求进行缴纳。

*、拍卖规则：本次交易以价高者得的原则，采用“网上竞价”的方式；本次拍卖标的设有保留价，起拍价即为保留价，不达保留价不成交。

*、本次拍卖公告发布方式：

*、****市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）

*、《****日报》

*、标的所在地张贴

*、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：**** 联系电话***********

****兆基拍卖有限公司

****年*月**日

附：《拍卖会文本资料》

竞买须知

第*条本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章，参照国际通行惯例制定。

第*条****兆基拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）将依法组织和开展拍卖活动，参加拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其它相关文件，并对自己执行本《拍卖须知》的行为负责。

第*条 拍卖人有权在本《拍卖须知》的基础上，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则解释和处理本《拍卖须知》以外的特殊问题和未尽事宜。

拍卖标的

第*条 拍卖标的:****市怡景苑、安山苑、月华苑、高风苑**个****（详见清单）。

注意事项：

（*）标的权证权利性质：出让/动迁房； 用途：城镇住宅用地/****。

（*）标的以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。*旦报名参与竞买，即视为对标的*切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的或拒付拍卖成交款及其他费用。

第*条 标的特别说明

（*）拍卖标的的权证登记手续由买受人为主办理，委托人予以协助，在办理权属登记时所涉及的税费由买卖双方按税务部门规定各自承担。延期不办理过户手续（除委托人原因外）所造成的*切后果均由买受人自负，与委托双方无涉。

（*）本次拍卖标的的建筑面积、使用面积出自不动产登记部门核准的证载面积，拍卖成交后在办理不动产权属登记、过户时，若出现面积或其他证载事项上的差异，不影响本次拍卖成交和成交价格，成交款项也不作退补。

（*）因本次拍卖标的长时间空置，如标的内有杂物、渗水或墙面剥落、开裂、上下水管道渗漏损毁以及门窗、锁损毁等情形的，所涉相关费用由买受人自行承担，与委托双方无涉。

（*）标的无水电，标的按现状进行拍卖、交付。

拍卖前期活动

第*条 拍卖人根据委托人提供的资料和要求确定竞买人。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定，方可参加本次拍卖。拍卖人有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动。

若拍卖文件需要修正或补充的，拍卖人可以在举行拍卖会之前告知竞买人。如修正或补充内容涉及实质性变化的，须重新计算公告期。竞买人*经参拍或应价的，均视为已接受此修正或补充。

在拍卖会举行前，如委托人决定中止、暂缓或终止委托拍卖的，则竞买人应当无条件的予以接受，交纳的竞买保证金予以退还(利息按交款当日的银行同期活期存款利率计息），委托人和拍卖人不承担竞买人的*切损失。

第*条竞买人应在报名登记前按时、足额交纳竞买保证金（利息按交款当日的银行同期活期存款利率计息）。

（*）竞买人所领取的竞买保证金收据是参加拍卖活动的重要依据，应自行慎重处置，若因转交他人或遗失等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失，均由收据中注明的竞买人自行负全责，与拍卖人无涉。

（*）因网络拍卖中可能发生计算机病毒和故障、网络通讯故障、系统维护等不可抗力事件，拍卖人在此明确声明对技术服务不作任何明示或暗示的保证，包括但不限于对服务的可适用性、没有错误或疏漏、持续性、准确性、可靠性、适用于某*特定用途。

拍卖成交之前，因故中止或撤回拍卖的，竞买人不得向拍卖人提出任何赔偿要求。

网络拍卖会

第*条 本次拍卖标的经过规定的网络发布公告，并经实地展示，在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”进行公开拍卖。拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均为裸价，不包含任何税、费及买受佣金。

温馨提示：①在竞价前，竞买人应选择良好的网络环境下进行电脑操作；②在竞价过程中，竞买人应仔细核对报价金额是否有误；③为确保竞价过程顺利进行，应适时刷新页面。

本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。由相关当事人和监管部门负责监督。竞买人应在标的物规定的竞价时间内，凭自己的用户名和密码登录竞价平台参与竞价。

第*条买受人须在成交当日（截止下午*时）到拍卖人（****市****市世南西路**号）处签署《拍卖成交确认书》等拍卖文件。上述文件不论买受人是否签署，其全部条款即对买受人产生约束力并生效。

第*条特别注意事项：用户的网站注册人名称必须与竞买保证金交纳人名称、买受人名称*致，否则造成的损失和后果由竞买人自行承担，与拍卖人、委托人无关。

拍卖后期工作

第**条 未竞得拍卖标的的竞买人，在拍卖会结束后的*个工作日内，由拍卖人凭竞买人报名时登记的户名及账号退还竞买保证金（按银行同期活期存款利率计息）；买受人的竞买保证金（按银行同期活期存款利率计息）凭《转让合同》复印件到拍卖人处退还。

如未收到竞买保证金的，请及时与拍卖人联系（***************）

第**条 付款办法及签约时间

买受人须在****年月日下午*时前（以实际到账为准）向委托人*次性付清拍卖成交款，同时向拍卖人支付拍卖成交价*%的买受佣金，，然后于****年 月 日- 月 日（上午*:**—**:**，下午*:**—*:**,节假日除外）凭拍卖人出具佣金凭证与身份证明原件与委托人签订《转让合同》。

成交款请汇入委托人账户（户名：****经济开发区建设投资发展有限公司；开户银行：中国工商银行****城建支行；账号：*******************）。

买受佣金请汇入拍卖人账户（户名：****兆基拍卖有限公司； 开户银行：********农村商业银行股份有限公司模具城支行；账号：***************）。

拍卖人只提供佣金增值税普通发票，其他相关票据由委托人提供。

第**条违约责任：因买受人存在未按约定签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件或《转让合同》、或未能按期足额支付本须知约定的所有款项等行为的，均视为买受人自动放弃成交标的，属违约：拍卖人有权取消其买受人资格，撤销《拍卖成交确认书》，竞买保证金自动转为违约金，将不予退还，并取消该标的再次拍卖时的该买受人的竞买资格，且委托人有权按《拍卖法》第***条规定，追究违约责任。

《拍卖法》第***条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

　拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

第**条 标的交付：由标的所在地的物业公司凭委托人出具的相关证明将现状标的交付给买受人。

第**条 拍卖结果公告：《转让合同》生效后的*个工作日内，由拍卖人将交易结果在****市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）公告*个工作日。

第**条买受人存在提供虚假文件、隐瞒事实、恶意串通等违反拍卖原则行为的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，撤销《拍卖成交确认书》，解除《房屋租赁合同》，造成的损失由买受人赔偿。

附 则

第**条 对竞买人或买受人的通知或催告事宜，以其报名时所登记的联系电话为通讯方式，若该项不作记载，则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果，由当事人自行承担，与委托人、拍卖人无涉。

第**条 本须知解释权归本次拍卖活动的委托人、拍卖人所有。

****兆基拍卖有限公司

****年月日

标的介绍