风险提示

*.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 *.****农村产权交易所不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，****农村产权交易所不承担任何法律责任。 *.****标的物以实物现状为准，竞买人可以在挂牌期间申请实地看样，竞买人决定参与****的，视为对****标的物完全了解，并接受*切已知和****瑕疵。****农村产权交易所和转出方均不承担瑕疵担保责任。 *.禁止非粮化。 *.不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。

转出方信息

转出方	****市****区大邱庄镇满井子村股份经济合作社	联系电话	--
农户数量	***

转出信息

标的类型	项目经营权	是否属再次转出	否
挂牌价格	**** 元/亩/年	付款方式	分期付款
分期详情	*年*付，租金收取方式为上打租金，签订合同之日*次性缴纳当年租金，后续租金每年租期到期前*个月*次性交清。（开具税票的*切费用由最终承租方承担）租金前*年为平台成交价格，第**年到第**年租金为成交价格上浮*%后的价格，第**年到第**年租金为第**年租金上浮*%后的价格。
与转让相关的其他条件	--	受让方条件	面向社会
是否涉及优先权	是	是否放弃行使优先权	不放弃
是否缴纳保证金	是	交易保证金（元）	******
中标方保证金处置	转为合同款	需要披露的与转出标的相关的其他情况	*、此仓储项目经营权属于满井子村集体经济组织所有，上方建筑物面积****㎡为****市****县光泽镀锌厂所有，具体明细见厂区建筑物及设备明细表。最终承租方负责与原承租方****市****县光泽镀锌厂协商地上物及配套（水、电、气、暖、道路、消防等）处理事宜。协商不成可向当地人民法院提起诉讼通过法律途径解决。 *、意向承租方在报名前可去项目现场进行查勘，*旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、气、暖、消防等）现状，对项目及配套（水、电、气、暖、消防等）现状无异议。 *、承租方在租赁期间如遇政府拆迁，合同立即解除，未到期的租金由转出方退回承租方，双方互不承担违约责任。 *、项目租金前*年为平台成交价格，第**年到第**年项目租金为成交价格上浮*%后的价格，第**年到第**年项目租金为第**年租金上浮*%后的价格。 *、项目出租底价****元/亩/年，为不含税价格。最终承租方需要开具税票时，出租方配合最终承租方开具税票，开具税票的*切费用由最终承租方承担。 *、最终承租方在与出租方签订合同前，须向出租方缴纳***押金。此***押金作为执行本项目合同第*、*、*年的部分项目租金.（执行本合同第*年时从***押金中提取**作为第*年合同款的部分项目租金。执行本项目合同第*年时从剩余***押金中提取**作为第*年合同款的部分项目租金。执行本项目合同第*年时剩余押金**作为第*年合同款的部分项目租金。）押金抵扣不足的项目租金，由最终承租方在每年合同到期前*个月打到出租方收款账户。在此期间如因承租方违约不能正常履行合同的，此项押金不予退还。 *、风险提示：本项目流转期限为****年*月*日 至****年*月*日。意向受让方在报名前需仔细考虑，*旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 *、此次交易在****农村产权交易所产生的交易服务费由承租方缴纳（收费标准参见****农村产权交易所官网）。****保证金，竞得者在扣除交易服务费后折抵为合同首期租金和保证金的*部分，自双方签订合同之日起**个工作日退换竞得者（不计息）；未竞得者自****结束**个工作日内原数原路退回。 请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，*旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷出租方不负任何责任，同时承租人以转出条件原因为借口不与出租方签订合同的行为视同承租人违约，承租人缴纳的****保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归出租方所有，该资产由出租方在****农村产权交易所重新挂牌。 *、特别提示：根据民法典*****条规定，本项目原承租人****市****县光泽镀锌厂具有优先承租权（即租赁期限届满，原承租人享有以同等条件优先承租的权利），并已提出行使场内优先权，因此在本项目报名及****过程中按以下情形处理：(*)除原承租人外，无人报名参与该项目****的，原承租人即以标的底价成为最终受让方。(*)除原承租人外，有人报名参与该项目****的，由普通意向方（即除原承租人以外的报名人）按照信息披露公告确定的****方式进行****【*个普通意向受让方报名，普通意向受让方报价*次；*个及以上普通意向受让方报名，普通意向受让方****后，****结果最高价的普通意向受让方可以再报价*次】，产生最终价格，原承租人如认可最终价格并确认行使优先承租权的，原承租人以该价格成为最终受让方，如原承租人表示放弃行使优先承租权的，则产生最终价格的普通意向方成为最终受让方。
缴纳形式	电汇形式	挂牌公告期 （工作日）	*
挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方	信息发布终结
交易方式	阶梯****	****方向	正向****
****方式	多次****
阶梯价	***
报名起始时间	****-**-** **:**:**	报名截止时间	****-**-** **:**:**
****起始时间	****-**-** **:**:**	****截止时间	****-**-** **:**:**
价款划入账户	账户名称：****农村产权交易所有限公司
	开户银行：中国建设银行股份有限公司****永安支行
	账 号：************************
信息技术服务费	***元（报名成功后不退）
备注

报名须知

*、交易保证金缴付方式及要求：

意向受让方可选择网上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式缴付交易保证金。

如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金，将会造成交易保证金无法退还，由此产生的*切后果和责任，由意向受让方自行承担。

*.缴纳保证金之前，意向受让方需到****农交所官网挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。

*.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。

*.通过网上银行/手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。

*.通过线上支付方式缴付的，意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。

*、交易保证金缴付注意事项：

*.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息，且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息*致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与****的，由此产生的*切后果和责任由意向受让方自行承担。

*.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之*。

*、报名所需材料：（以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准）

*.有效资格证明文件：

（*）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》；

（*）意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。

*.缴款凭证。

*.其他材料。

*、报名：

交易保证金缴纳后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片，****账户密码以意向受让方注册的为准。

*、项目报名时间截止后，产生*个及以上符合条件的意向受让方的，****农村产权交易所按照公告的****方式组织或指导实施公开****。只产生*个符合条件的意向受让方的，****农村产权交易所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高（或孰低）原则直接签约；意向受让方未报价的，****农村产权交易所组织交易双方按挂牌价直接签约。

*、实行网络****的项目：意向受让方登录****://***.*****.***(****农村产权交易所)，点击“****市农村产权流转交易****报名系统”按钮，凭报名时的用户名、密码登录****报名系统，在****报名截止时间之前进行报价。****结束后，系统按有效报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：****结束后，系统按有效报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程项目：报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价做无效处理。

*、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。

*、若非转出方原因，出现下列情形之*时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除****农交所的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任：

（*）意向受让方交纳****保证金后单方撤回受让申请的；

（*）征集到*家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续****程序的；或在****过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（*）按照****农交所有关制度、规则及通知要求，意向受让方****成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的；

（*）意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的；

（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的；

（*）意向受让方在****过程中违反****规则和农村产权交易相关规则，扰乱****秩序的；

（*）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；

（*）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的；

（*）****农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为；

（**）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。

保证金金额不足以弥补转出方、****农交所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。

*、符合前款第（*）、（*）规定的，转出方有权向****农交所申请重新挂牌。

*、法定节假日、公休日不受理报名。

**、转出方有权在网络****开始前自行决定撤回网络****标的。

**、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的，以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。

**、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，*经成交交易价格不作调整。

**、免责声明：

（*）****农村产权交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。

（*）若出现下列任何情况，****农村产权交易所不承担任何经济责任和法律责任：

*、对因不可抗力因素以及****农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；

*、网络****的时间以****系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络****系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；

*、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的*切后果；

*、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与****的；

*、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得****资格的；

*、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。

**、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对****资格负责；****农村产权交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“登录账号及密码”后，务必注意登*账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的*切报价及所做出的*切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。

**、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《****农村产权交易所网络****实施办法（试行）》《****农村产权交易所收费管理办法（试行）》《网络****项目承诺函》《网络****须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容，意向受让方*旦登录****农村产权交易所交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。