竞买公告

我公司受委托，将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**-******.******.***，户名：****）开展****市****区*荷小区荷花村*号商住楼***室****的公开拍卖活动，现公告如下：

此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的：****市****区*荷小区荷花村*号商住楼***室****，建筑面积**.**㎡。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。

*.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞买人竞价前应自行向工商、税务、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、咨询、展示看样：看样咨询电话：***********（请于工作日时间，*：**-**：**）

*.竞买人在竞价开始之前，可以向我公司申请预约看样或者自行前往标的物现场进行勘察，竞买人未到现场看样的，则默认为接受标的物的*切现状，由竞买人自行承担所有责任。

*.如标的不能提供现场看样的，则我公司提供的图片和视频则仅作为参考使用，最终需要竞买人自行了解标的物现状并决定是否参拍，我公司不承担未带看样的*切责任。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.本次拍卖标的如存在拖欠水、电、燃气、物业管理等费用均由买受人承担。

*.关于本次拍卖标的是否有租赁情况存在，请竞买人电话咨询向我公司了解或现场调查了解；如有租赁存在，默认拍卖成交后竞买人应当继续履行租赁合同。未咨询直接参拍的，所有责任自负，如需要委托人协助清场交付，请提前向委托人申请，是否能清空交付以委托人书面回复为准。

*.本次拍卖标的以现状交付，请竞买人务必踏勘现场和电话联系我公司咨询并了解拍卖标的的现状（包括但不限于是否与其他房屋贯通、被分割、拍卖房屋的部分与其他房屋组成新的商铺现状使用、房屋是否空置、质量等事项），竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，委托人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、标的物瑕疵等不作担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.拍卖成交后，竞买人需要在**天内缴纳拍卖尾款、平台软件服务费、拍卖佣金等费用，逾期视为违约，管理人有权没收拍卖保证金。

*.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，*旦参与竞拍则视为接受标的物的*切过去和现状，自行承担责任。

*.拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，拍卖人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的各种费用、损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，拍卖人有权继续向竞买人主张），如仍有余额，将退还买受人。悔拍后拍卖人可以重新组织拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

*.关于拍卖标的范围请参考拍卖公告和资产清单说明，除房屋本身外，不含装修和室内物品，具体详情范围请竞买人参拍前务必现场看样确定，有异议的请不要参与竞拍，否则责任自负。

*.成交后，在买受人付清各种应付费用后，我公司将通知其过户，自我公司通知送达之日起*日内，买受人必须配合办理过户手续，逾期视为违约，应承担每日成交价*分之*的违约金，逾期超过**天不配合办理的，委托人和我公司有权取消本次拍卖结果并没收全部买受人已缴纳的款项，重新组织拍卖。有特殊情况需要延期办理的，需要向我公司递交申请，征得委托人同意后，可以延期办理。

*.本次拍卖标的成交价不含交易环节产生的*切税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、城市维护建设税等）。标的物交易过程中产生的税费等按照法律规定各自承担。买受人参与竞拍即视为已自行核实全部税费标准及金额，不得以税费争议为由主张撤销拍卖或拒绝付款。

**.如因政策、法规或其他非买受人因素导致成交后标的不能过户或交付的，委托人和拍卖机构可全额无息退还买受人缴纳的所有拍卖款及拍卖服务费，但无须向买受人承担赔偿责任，拍卖平台费由买受人自行与平台沟通退款，竞买人参拍则视为默认接受此条款，否则所有法律责任和风险由买受人承担。

**.成交后，买受人在交付过程中，如遇有人不合理或非法阻拦，委托人可协助解决，保证顺利交付，但不承诺具体期限，买受人亦须承担相关不确定性风险，确定无法交付时将全额无息退款。

**.买受人付清所有费用后，产权方只提供增值税普通发票。若买受人需要增值税专用发票，所涉及到的所有费用由买受人承担。

*、拍卖保证金：拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人需要享受优先竞买权的，可将拍卖保证金提前线下支付到以下账户（务必注明：***拍卖保证金）。*旦竞买人选择线下缴纳拍卖保证金，则默认为保证参拍的承诺，开拍后必须参与至少*次竞价，否则保证金不退。

户名：****

账号：******************

开户行：徽商银行铜陵银霄支行

*、成交尾款、佣金、软件服务费：竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内或公告指定期限内缴纳尾款、拍卖佣金、软件服务费等费用，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，有特殊情况需要延期支付的，请提前联系我公司办理相关手续。

*、展示材料的说明：我公司和委托方对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（标的物交易过程中产生的税费等按照公告或标的物情况表说明承担，淘宝平台收取的软件服务费和拍卖佣金均由买受人承担。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

*、公告和须知说明：本次标的物网上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》等相关说明已在淘宝网竞价平台公开展示，请务必仔细阅读。

我公司已就拍卖标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公告和竞买须知的全部条款和内容，竞买人对资产处置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告和竞买须知的所有条款。

**、竞买人有疑问可向我公司电话咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍。

咨询电话：*********** ****

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