拍卖公告

受委托，定于****年*月**日**时起至**时止（延时的除外）在****（*****://******.******.***.**）举行拍卖会，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的：

****省****市赵湾*路***号商铺*-*层，建筑面积***.*㎡，*年租赁使用权，年租金起拍价******元。

以上标的，均有保留价。

*、注意事项：

*. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

*. 租金实行先付后用原则，*年*付。

*、竞买保证金：人民币**元，加价幅度：***元或整倍数。

竞买保证金收款单位：****网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账 号：********************

*、竞买保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳竞买保证金。

*) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：***-***-****或中介服务机构。

*、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在****年*月**日**时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、物业费以及租期租金总额*%的拍卖佣金），*个月租金的租赁履约保证金在签订《房租赁合同》时缴纳。

开户行：****吴兴农村合作银行龙泉支行

户名：****

账号：***************

联行号：************

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第***条之规定追究法律责任。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与本公司联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设****账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

*)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《商铺租赁权竞买须知》。

*)拍卖成交后，买受人须向****缴纳软件使用费。

联系方式：

****

网址：***.********.*** （微信公众号：****）

公司地址：****省****市体育场路***-*号（阳光城浦发银行北面）

联系人：***********（****） ***********（陶先生）

****

****年*月**日

竞买须知

商铺租赁权竞买须知

定于****年*月**日**时至**时止（延时除外）在****（*****://******.******.***.**）举行拍卖会，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在拍卖前须详细阅读此《商铺租赁权竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.本次拍卖的标的：****市赵湾*路***号商铺*-*层，建筑面积***.*㎡，*年租赁使用权，年租金起拍价******元。有保留价。

*.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟；

*.竞价时间：****年*月**日**时至**时（届时正式竞价开始时间以平台网络电子竞价系统时间为准）。

*.报价的加价幅度以***元整或整数倍数。

*.竞买人资格：符合报名条件的单位法人及自然人，均可申请报名参加竞买。

*.参与本次竞价需交纳竞买保证金人民币：**元。竞价前竞买人应确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付方式。

*.租期说明：

租赁权拍卖成交后，由委托人向买受人办理标的移交，并与买受人签署《房屋租赁合同》，租期*年，具体起止日期按《房屋租赁合同》执行。

*.租金说明：

租金实行先付后用原则,*年*付。

拍卖成交价为每年租金，总租金（年租金×*）为拍卖成交总价款，受《中华人民共和国拍卖法》约束。租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

*.租赁履约保证金及物业费说明：

买受人须缴纳*个月租金作为房屋租赁履约保证金，待租期满后*次性退回。租赁履约保证金在签《房屋租赁合同》时交付。物业费按*.*元/㎡收取。

租赁履约保证金为承租人对自己在租赁期间按约履行、合法经营等义务向拍卖人、出租人提供的担保，租赁保证金在租期届满并正常解约时退还（不计利息），承租人若有违约、侵权等行为对出租人或第*人造成损害的，可按约定或法律规定先以该租赁保证金进行赔偿、补偿，对赔偿或补偿不足的部分可另依法享有权追索。

**.成交价款的结算时间和方式：

尾款付款方式：拍卖成交后，买受人应在****年*月**日**时前支付尾款，即首年租金、物业费以及拍卖佣金（*年租金总额的*%），并办理后续手续。拍卖成交后，买受人需向****支付软件使用费。

标的拍卖成交后，买受人须缴纳*个月租金作为房屋租赁保证金，待租期满后*次性退回。租赁履约保证金在签《房屋租赁合同》时交付。物业费按*.*元/㎡收取。

开户行：****吴兴农村合作银行龙泉支行

户名：****

账号：***************

联行号：************

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第***条之规定追究法律责任。

**.标的移交：

买受人（承租人）按照约定时间、方式支付全部价款后，由委托人向买受人（承租人）移交标的实物，交接内容为房屋各部位钥匙、承租人办理工商、税务等部门登记所需的相关材料（该等材料也可在承租人办理相关审批手续过程中由出租人提供给相关部门），与委托人签订《房屋租赁合同》。

若因无可争议的可归责于委托人或买受人的原因导致标的交接无法完成的，如标的缺少、损失，买受人延时、延期、无理由不提取标的物的，由此引起的经济损失及法律责任，由委托人、买受人承担，与拍卖人无关。

**.商铺的免租金装修期说明：若商铺租赁权由原承租人买受，无免租金装修期；若商铺租赁权由非原承租人买受，免租金装修期为***平方米以内*个月免租金装修期，***平方米至***平方米的商铺给予*个月免租金装修期，***平方米以上的给予*个月免租金装修期，对房屋进行装修，不得破坏房屋主体结构，不得进行野蛮装修。如确需进行分隔、打通，须提前上报委托人，经委托人同意后，方可进行。

**.若商铺租赁权由非原承租人买受，则给予原承租人*天时间的腾空期。

**.若买受人为原承租人，可以保持原有经营业态；新承租人*律禁止开设餐饮业。

**.经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。

**.租赁期内，未经委托人同意，商铺租赁权买受人*律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

**.房屋建筑物、构筑物、附属设施设备等实物均以现状为准，竞买人须在参加拍卖前自行查勘核实，委托人、拍卖人不作瑕疵担保。

**.拍卖成交后，买受人应在本公司通知的时间内与拍卖人签订《电子成交确认书》。若买受人未在所通知的时间内到场履行签约手续时，由此引发的*切问题均由买受人承担违约责任。

**.竞价成功后，有关标的交割事项按本《商铺租赁权竞买须知》及《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

**.拍卖成交后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，委托人有权组织重新拍卖。

**.参与本次拍卖的竞买方会视同对竞买标的已进行过尽职调查，且知悉标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人委托人及其主管部门均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**.竞价过程中出现下列情形的，委托人可以要求拍卖人立即中止或者终结竞买活动，同时其主管部门有权直接做出竞买活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）标的竞买申请提交拍卖后，未实际在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台履行交易程序的；

（*）在标的竞买过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

**.竞买人同意并认可上述《商铺租赁权竞买须知》各项内容，并按《商铺租赁权竞买须知》的要求参加拍卖会，自愿对参与竞买的行为负责。

****浙北拍卖行有限公司

****年*月**日

标的介绍