关于****省****市****区西姜寨乡融合嘉苑项目*#***户房屋拍卖公告

我司受委托，将于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**-******.******.***，户名：****优墅优铺房地产营销策划有限公司；手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“****优墅优铺房地产营销策划有限公司”进入机构）对以下标的进行公开挂牌竞卖，现公告如下：

*、标的物地址：****省****市****区西姜寨乡融合嘉苑项目*#***户。

*、标的物概况：建筑面积：**.**㎡，套内面积：/㎡，用途：商业，权利性质：出让。

*、标的物起拍价：**.**元，竞买保证金**元。加价幅度****元（或整数倍）。

*、竞买人条件：

（*）、凡参加的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买。竞买成功后，竞买人须提供身份证明及委托代理人授权的竞买委托书、代理人身份证明，到我司办理竞买相关手续。因竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的*切后果由竞买人自行负责。

（*）、凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保存有足够的竞拍保证金。

注：竞拍人参与竞价，支付保证金及余款时可能会有限额支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞价方式：

标的物拍卖方式为：“价高者得”；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、竞价保证金缴纳及处置：

*、竞买人需实名登记注册淘宝和支付宝，注册成功后按淘宝网或支付宝的提示进行操作报名缴纳竞拍保证金人民币￥*****元（大写：**元整），竞拍期内淘宝系统会冻结竞买人支付宝账户内的应缴保证金。

*、竞拍结束后，竞拍成功的竞买人需将保证金划转为成交价款，其他未能拍得标的物者的竞买人保证金将即时解冻原路退回。

*、保证金冻结期间不计利息。

*、余款的缴纳与支付方式：

*、付款方式：全款支付。

*、为确保买受人利益，买受人需在竞拍成交之日起*日内通过淘宝订单支付相应的淘宝软件服务费和成交佣金后，并将保证金划转为成交价款，再将剩余的成交价款付至阿里平台进行第*方资金监管，即“放心付”平台，待标的交割时（在房管部门过户时双方签字确认前）划转至竞卖人指定账户。

*、标的物的交付：

*、买受人支付完淘宝软件服务费、成交佣金，并划转保证金后，买受人需及时告知本机构通知委托人准备过户资料，商确过户交接事宜。

*、买受人在竞拍成交之日起**日内将全部价款付至平台监管账户后，待委托人办理完成解押抵押手续（解押期限：视各抵押机构或银行规定时间）后，委托人需在**个工作日内将竞卖成交标的移交至买受人，并完成相关的产权过户手续。

*、因有关部门政策调整或国家节假日影响及委托方与买受人同意另行协商的，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任。

*、标的物特别提醒：

*、本标的物以实际现状为准，本公司不承担对本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受该标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样并了解标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

*、本次竞卖标的物以现状竞卖、现状移交，标的面积、楼层、房号等最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整。

*、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实，此标的是否有限购、过户、落户等限制政策，竞买人须自行确认本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策。因不符合政策、及过户限制等*切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担。

*、本次交易产生的所有税费均由买受人承担。

*、本标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托人负责结清。

*、本标的物不限购。

*、本次竞拍包含室内装饰装修及现状交付。

*、该房屋为个人名下房屋，现考虑资产处置，成交后按现状交付买受人。

*、特别提醒：不得超期付款，超过约定时间付款视为买受人违约，保证金将不予退还；佣金也需按照竞拍公告约定付清并承担相应责任。

*、其他未尽事宜请来电详询。

咨询电话：***************

※最终解释权归****优墅优铺房地产营销策划有限公司所有