****关于拍卖

****市****区团结路***号**栋的**处****和地上的其他无产权附着物（****.**平方米）的公告

****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************）现公告如下：

*、拍卖标的物为：****市****区团结路***号**栋的**处****和地上的其他无产权附着物****.**平方米（标的详情请见附件中的评估报告及测绘报告等资料）。其中**处房产办理了房产登记手续，登记于****年*月*日，规划用途：办公/办公室；剩余*处，即*-*层房屋加宽部分以及**-**整层加盖部分，无相关登记手续。土地规划用途：其他商服用地；使用权类型：出让；土地使用权终止日期：****年**月*日；土地使用权证号：乌国用（****）第*******号，土地使用权面积****.**平方米。

标的物北临天池路、南临团结路、西临新华南路、东临解放南路。标的物周围有国际大巴扎及多个住宅小区，各类餐饮、速递、宾馆、医疗、银行等公共服务设施完备。已达到宗地红线外“*通 ”（供水、排水、通路、通电、通讯、通暖和通气）及土地平整“*平”。

特别提示：

*、本次拍卖标的物中除证载面积外，围绕该楼栋进行加宽加盖部分，经查询未在相关部门办理审批、登记等手续，目前该产权瑕疵较大，对于加宽加盖部分后期能否正常办理过户登记手续以及是否需要按照违法建筑进行罚款、拆除等情况，以相关部门登记为准。目前加宽加盖部分已和原有建筑进行打通使用，目前无明确界址，以及存在租赁、自用区域混同无法区分等情况。

因标的物数量众多，现状不*，情况较为复杂，按现状进行拍卖，请竞买人在竞买前自行到相关部门了解过户手续、相关税、费等，并实地勘察、全面了解、向专业法律和地产从业人员了解后，慎重作出参与拍卖决定，悔拍的保证金不予退还。

*、本次拍卖标的物目前主要由****美玉投资有限公司****美玉大饭店经营使用以及*层少部分区域对外租赁。关于对外租赁情况请咨询工作人员并实地了解。关于标的物*楼的后厨以及相邻的小宴会厅、包厢、走廊等部分区域不属于本次拍卖范围内，实际为租赁关系，并因经营需要进行了打通，装饰装修，目前无明确界址可以区分。

*、经查询本次拍卖标的物栋楼的水、电、燃气费统*由****美玉投资有限公司****美玉大饭店每月向相关部门缴纳，暂不存在欠费问题，无物业公司代管，不存在物业管理费，冬季采暖由于是通过天然气烧锅炉自供暖的方式进行，暂不存在暖气欠费问题。（该数值仅供参考，请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询结果为准）。

起拍价：********元，保证金：******* 元，加价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费根据相关规定由相应主体各自承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：有

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在成交后的**日内，即****年*月**日前*次性付清成交价余款至本院账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****；开户行：中国银行股份有限公司****市新医路支行；银行行号：************；账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**）

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-******* *********** 温主任 *********** 贾助理

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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