拍卖公告

拍 卖 公 告

梅拍［****］第**期

受委托，我公司定于****年*月**日上午*时至**时**分止（延时除外）在****（网址：*****://******.******.***.**/*****/***********/*************.****?*********=*****）公开拍卖以下标的，现就相关事项公告如下：

*、标的情况和起拍价：

序号	标的名称	起拍价 （*元）	竞买保证金 （*元）	看样联系人
*	福建省漳州市龙海区港尾镇迎宾大道*号海湾太武城*区*幢**号房地产	**.**	**	***********吴先生。
*	福建省漳州市龙海区港尾镇迎宾大道*号海湾太武城*区*幢**号房地产	**.**	**
*	福建省漳州市龙海区港尾镇卓崎村海湾太武城*期*区地下室***号车位（人防车位）	*.**	*.**
*	福建省漳州市龙海区港尾镇卓崎村海湾太武城*期*区地下室***号车位（人防车位）	*.**	*.**
*	****县水寨镇冠华城**号楼商铺***房地产	**.**	**	***********肖先生。
*	****县水寨镇印象唐街商住楼*栋**号房地产	**.**	**
*	****县水寨镇员瑾村鸡鸣山****县远信****有限公司内部地上建筑物及构筑物	***.*	***

*、展示时间：自公告之日起至拍卖前*日止（节假日除外）。

展示地点：标的所在地（详细地址请联系看样联系人）。

*、竞买人须缴纳竞买保证金：

保证金收款单位：

开 户 名:****市拍卖行有限公司

开户银行:建设银行****市丽都支行

账　 号:**** **** **** **** ****

有意竞买者，请于****年*月**日下午*:**前在****按流程报名并缴纳保证金方可参与竞买（以保证金到账时间为准）。

特别提醒：竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》。

资料备索，欢迎垂询。

联系地址：****市彬芳大道**号 电 话：****-*******

****市拍卖行有限公司

****年*月**日

竞买须知

竞　　　　买　　　　须　　　　知

我公司定于****年*月**日上午*时至**时**分止（延时除外），在****（网址*****://******.******.***.**/*****/***********/*************.****?*********=*****），公开拍卖：涉案资产*批（详见拍卖公告、标的目录表）。为方便客户，现将有关事项告知如下：

*、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及其相关法律法规制定，我公司*切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

*、参加拍卖会的竞买人应当遵守本须知的条款，并对自己执行本须知的行为负责。竞买人*旦缴纳竞买保证金参与竞买，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、竞买人资格及相关事项

*.竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织（*号标的为集体土地，符合条件的该村常住户口居民及集体方可报名参加竞买）。

*.本次拍卖会采用网络竞价，竞买人需在****开设账户，应于拍卖会前在****上进行实名认证，认证成功后请按平台系统提示进行操作。竞买人应在规定时间内向我公司指定账户交纳竞买保证金（期间不计利息）方可进行竞价。

*.有意竞买者，于****年*月**日下午*:**前，在****按流程报名并缴纳竞买保证金后方可参与竞买（以竞买保证金到账时间为准）。

*、竞价方式及佣金

*.本次拍卖会采用网络竞价方式：增价竞买，价高者得。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟至*分钟。

*.买受人必须向我公司支付成交价*%的拍卖佣金（拍卖佣金=成交价×*%），与成交价款*起付清；另外向****按平台约定支付成交价*.**%的平台软件使用费。

*、拍卖规则

*.依照国际惯例，拍卖标的按现状拍卖，我公司对拍卖标的的真伪或瑕疵不承担担保责任，请竞买人在参加拍卖前详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。拍卖人的拍卖资料数据来源于委托人提供的相关资料，仅供竞买人参考，实际数据参数以标的实物及相关证载数据为准，拍卖人不对拍卖标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人*旦作出竞买决定或竞得标的后，即表明竞买人已接受和认可标的的现状（包括数量、质量和规格型号等等），并对标的的瑕疵自行承担风险责任。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。拍卖成交后，买受人不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《拍卖成交确认书》、拒付佣金等。否则，我公司按成交反悔处理，追究违约责任。

*.参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为*经发现，将取消其竞买资格，竞得标的无效，并追究相关的法律责任。

*.竞买人务必妥善保管好在****注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

*.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金。

*.在竞价过程中，竞买人须按规定的加价幅度出价。自行出价中，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，竞买人应注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束即视为该项标的拍卖结束。

*.竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认在****的姓名和身份证件等资料，拍卖成交后，拍卖人将根据竞买人在系统上登记的姓名和身份证件资料开具《拍卖成交确认书》。

*.根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的，由此造成竞买人的*切可能损失由竞买人承担。

*、拍卖成交确认书签订和价款缴交

*.拍卖成交后，买受人须在*个工作日内凭有效身份证明原件及复印件到我公司(****市彬芳大道**号*楼)签署《拍卖成交确认书》,并付清相应的拍卖成交价款、拍卖佣金。

签订拍卖成交确认书时须交验的有效身份证明：

（*）买受人为自然人的，须交验有效的身份证明及其复印件；

（*）自然人委托代理人的，须交验书面授权委托书，并交验委托人和代理人身份证明及其复印件。

（*）买受人为法人或其他组织的，应是合法存续的法人或组织，并交验证照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证及其复印件；

（*）法人或其他组织委托代理人的，应是合法存续的法人或组织，并交验证照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书、受托人身份证及其复印件。

注：授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、代理权限和时限。

*.拍卖成交后，买受人已缴交的竞买保证金即时转作定金，在办理款项结算中折抵。

*.竞买人未成交任何标的的，我公司在*个工作日内，按竞买人报名时原账号自动返还竞买保证金（不计息）。

*.买受人如逾期未前来签订《拍卖成交确认书》，或未按规定支付标的全部款项的，将视为违约，所缴纳的竞买保证金作为违约金不予退回。并按《中华人民共和国拍卖法》第**条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖”；“拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”处理。

*、标的移交及相关事项：

*号至*号标的：*.买受人付清全部拍卖款项后，委托人负责做好移交工作，并在*个工作日内将拍卖标的现有材料及实物按现状移交给买受人，移交后签署《移交清单》。

*.买受人须在《移交清单》签署之日起*个月内，自行负责将标的产权转让过户手续办理完毕(委托人提供必要的协助)。如逾期，由买受人自行承担由此造成的*切法律、经济责任，如因买受人原因逾期仍未办理完毕产权转让过户手续，给委托人造成损失或被相关部门给予处罚的，均由买受人承担，委托人有权向买受人追偿因此造成的*切损失。

*.标的物能否办理产权转让过户手续的风险由买受人自行承担。

*.在办理产权转让过户手续过程中，涉及买卖双方的全部税、费、土地出让金（划拨、改变用地性质）、滞纳金、罚款、各专项金等均由买受人承担（包括可能存在的水、电、物业管理、维修基金等欠费），具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。

*.标的物名下应缴和未缴的房产税、土地使用税及产生的滞纳金等均由买受人承担。

*.买受人应在标的移交之日起自行到用水、用电管理部门办理水、电过户手续，并承担过户费用及交接日起的水、电费。

*号标的：*.买受人付清全部拍卖款项后，委托人负责做好移交工作，并在*个工作日内将拍卖标的按《建筑物及构筑物明细表》现状移交给买受人，移交后签署《移交清单》；*.该资产为集体土地，符合条件的该村常住户口居民及集体方可报名参加竞买；*.标的物无任何产权证书，也不具备权属登记条件，建筑物及构筑物使用期限存在不确定性，如遇自然灾害或被相关部门强制执行拆除，*切风险及后果均由买受人承担。

*、特别提醒：标的所在城市有房地产限购政策的，标的交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行。竞买人须自行向标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。拍卖成交后，如买受人不符合现行规定，造成无法办理房地产权属转移登记的，由买受人自行承担由此产生的*切法律、经济责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络、电路、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等状况，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况，所造成的损失，竞买人、****及拍卖人互不追究责任。如有未尽事宜，请向我公司咨询。

*、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本须知的规则，并对自己执行本须知的行为负责。

本人已认真阅读本期梅拍[****]第**期资料，并全面接受及认可拍卖资料中约定的条款，特此签名确认：

标的介绍