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*、本次交易通过****联合产权交易所专用账户结算。
*、出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》。
*、承租方应于《租赁合同》生效之日起*个工作日内*次性付清首期租金和履约保证金。
*、****联合产权交易所在收到承租方支付的首期租金及出租方与承租方应支付的服务费后*个工作日内将首期租金划入出租方指定账户。

*.租赁期间，承租方未经出租方书面同意将出租方房屋转让、转租、分租、出借他人，如发生任*项，出租方有权终止合同，收回房屋，已收取履约保证金及剩余租期的租金不予退还，由此造成的*切损失由承租方承担。

(*)中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)具有完 全民事行为能力的自然人，依法设立并有效存续的法人，非法人组织，其他组织。
(*)意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他 条件。
(*)本项目不接受联合体报名。

*、本次出租标的以现状对外出租，具体以标的移交时的状态为准。标的实际面积与公告面积不*致的，以公告面积为准，不影响成交和交易价格。
*、出租业态、租赁期限、租金及支付方式
*.出租业态：商业(只能用于经营超市)。
*.租赁期限：*年(无免租装修期)。
*.租金按年度计算缴纳，首期租金通过****联合产权交易所专用账户结算。承租方应在《租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性付清首期租金。
*、意向承租方应在报名前对出租标的实际面积、现状、水 电、通信、证照办理、标的移交等情况进行详细的调查了解和实地勘查。意向承租方*旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。
*、本次出租标的涉及的税、费和交易服务费按相关规定由出租方和承租方各自承担。
*、租赁期内，租金仅为经营性房屋的租赁费均不含水费、 电费、物管费、天然气等其他费用。
*、租赁期间，承租方必须合法依规经营，依法自行办理*切相关合法经营手续，并应按时、按规定缴纳相应的卫生、 工商、税务费等*切自行应缴纳的费用。
*、租赁的房屋屋顶及外墙不属于租赁范围，若承租方要使用，须另外与出租方协商签订租赁合同，如承租方有违反， 出租方有权终止房屋租赁合同，无条件收回房屋，剩余的租金和保证金不予退还。
*、出租方在收到租金及履约保证金后按规定向承租方出具相关票据。
*、其他事项详见《租赁合同(样本)》。
*、标的查看联系人：****，联系电话：***********。

注：产权交易当事人没有约定保证金处置方法的，按照《****联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 相关规定执行。

*、意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

*、保证金不予退还的情形：

*、意向投资方经本所确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过*个月的；

*、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；
*、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；
*、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
*、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
*、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
*、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
*、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
*、意向投资方被确认为投资方后*个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；
**、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
**、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、意向投资方或投资方有上述行为之*的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

****联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致****联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

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*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****联合产权交易所交易业务通用规则》 第*章。

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****联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！