****水利局****电子****公告

****受****人民政府水利局委托对位于****、房屋及空地进行招租，现将有关事项公告如下：

*、标的基本情况：

本次招租标的为******.**亩、房屋建筑面积****.**平方米、周边空地**.**亩。标的起拍价：******.**元/年（竞买保证金：******.**元，增价幅度****.**元）。

注：*、出租期限为**年，租赁合同实行*年*签，先付租金后使用，合同签订后*次性支付前*年（第*周期）租金，第*周期期满后，后*年（第*周期）租金需在第*周期开始前*次性付清租金。租金以*年为*个周期，第*个周期在前*周期基础上增加不低于租金*%计收。

*、出租的鱼塘、房屋及空地所有权属委托方所有，承租人自行投资提升改造，自主经营。

*、租赁期内，承租人对鱼塘、房屋及空地进行提升改造需符合土地性质和用途，不能破坏鱼塘现有格局、房屋结构或砍伐现有树木，鱼塘需按生态养殖要求进行养殖（直接使用芒究水库灌溉沟渠出来的水进行养殖）且符合环保部门要求，房屋提升改造要达到环保、住建、消防等部门要求，空地使用符合林业、自然资源部门的有关规定，具体办理养殖和经营的有关手续委托方应积极配合，所涉费用由承租人负责。

*、因鱼塘养殖需要使用芒究水库灌溉沟渠出来的水进行养殖，故运营期间需按照相关规定缴纳水利工程用水费，上述水费由承租人自行承担。

*、报名资格及条件

凡中华人民共和国境内具有完全民事行为能力、无不良记录、诚实守信的自然人、法人或其他组织（除法律法规另有规定外）均可参加报名。

*、报名及****文件获取

（*）报名时间及报名时所需资料：

凡有意参加报名的竞买人，请于****年*月**日**：**（北京时间，以下类同）至****年*月**日**：**，登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（****省.德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/********-****-***/#/********?****=**）凭**数字证书在网上报名，竞买人须按要求上传如下资格证明材料：

*、公司参加竞买的，报名时须提供企业营业执照、法定代表人证明书及其身份证、竞买保证金缴纳凭证，如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件*份，被委托人身份证复印件*份。（注：以上材料须加盖公章）；

*、自然人参加竞买的，报名时须提供本人身份证、竞买保证金缴纳凭证。

（*）****文件的获取：

竞买人请登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（****省.德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/********-****-***/#/********?****=**），使用**数字证书在网上获取****文件及其他资料（此为获取****文件的唯*方式）。

（*）**数字证书的办理

*、凡有意参与****的竞买人必须先办理**数字证书才能进行报名及****。自然人办理**数字证书不收取费用。

*、需要办理**数字证书的，请登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（****省.德宏州），按照流程自行办理。

*、数字证书办理及技术支持

**小时客服热线：***-****-***

办理证书地址：****文蚌街中缅友谊馆*楼（数字证书办理窗口）。

*、标的预展时间及地点

*、预展时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、预展地点：拍卖标的物所在地（芒究水库大坝脚）。

*、竞买保证金缴纳时间及方式

（*）截止时间：****年*月**日**：**；

（*）缴纳方式：须从竞买人本人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户。

开户名称：****政务服务管理局

开户银行：中国银行阔时路支行

账号：************

行号：************

财务室联系电话：****-*******

注意：截止时间前保证金未到达以上账户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子****活动。

*、****时间及相关要求

（*）****方式：电子****。

（*）竞价时间：****年*月**日**：**时至**：**时止。

（*）****平台：德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（****省.德宏州）（网址：*****://****.**.***.**/********-****-***/#/********?****=**），（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子****，未按时参与****的，视为放弃）。

（*）竞买人须提前准备好电子****的相关软硬件环境，并在****时注意多刷新页面及时更新数据。

（*）本次电子****活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同*竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增*个或多个加价幅度。

*、其他说明

（*）拍卖佣金及其他费用支付方式：

*、本次公开招租需产生*****元费用，其中包含评估费用*****元（含*次评估），测绘费用****元，拍卖佣金****元，以上费用共计*****.**元，由买受人缴纳。竞买成交后，买受人须与本公司签订《成交确认书》，并于*日内缴清拍卖佣金、签订《租赁合同》并*次性缴纳*年租金。佣金及租金都缴纳至拍卖公司指定账户。不按期缴款的，延迟缴款每日按*%缴纳应缴款项的滞纳金，造成违约的，所缴纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第***条规定追究其违约责任。

*、标的物竞拍成功后，移交过程中所产生的各种税、费由买受人自行承担。

（*）租赁用途：承租人租赁鱼塘用于生态鱼类养殖，房屋用于餐饮、民宿等，空地用于林下种植、临时车辆停放等。

（*）竞买人应当亲自审看拍卖标的物，查阅有关拍卖资料，了解拍卖标的瑕疵情况，自行判断拍卖标的质量、品质及价值，提交报名的竞买人即视为对本标的实物现状的确认，*切法律责任自负。

（*）我方及其工作人员通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保，本次拍卖标的以现状进行拍卖。

*、公告发布的媒体

（*）本公告在****省公共资源交易信息网上发布。

（*）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

*、联系方式

*、**** 赵女士 ***********

地址：****省****自治州****勐焕街道华江喜乐街****

*、****人民政府水利局 杨先生 ***********

地址：****省德宏州****目瑙纵歌路*号

*、行业监督电话

*、纪检监督电话：****-*****

*、行业监督及联系电话：****纪委监委派驻市政府办公室纪检监察组 ****-*** ****

*、综合监督及联系电话：****公共资源交易管理局 ****-*******

德宏州宏源拍卖有限责任公司

****年*月**日

竞 买 须 知

凡参加电子****活动的竞买人，须认真阅读并遵守本竞买须知的规定。

*、本次招租的委托人为****人民政府水利局，****活动由****组织实施。

*、本次电子****活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。竞买人在进行****前应事先准备好电子****的相关软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞买人自身原因（如：数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞、电脑死机、未及时刷新页面等），造成竞买人无法登录电子交易平台进行****的，由竞买人自行承担责任。

*、标的物品质说明：

本次****标的可能还存在尚未被发现的瑕疵，****标的资料中的文字、图片仅供竞买人参考，不表明委托人和****对****标的物真伪、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加竞买的竞买人，务必到实地仔细察看标的情况，委托人仅对标的物的现状负责，不承担任何瑕疵的担保责任。本场电子****活动的标的均以现状进行交易，标的移交时均按标的物的现状进行移交。竞买人*旦应价，即表明已完全了解拍卖标的情况接受标的的*切现状及品质，并愿承担相关责任。

*、报名及电子****文件获取

（*）电子****文件取得

竞买人可以在报名时间内登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（****省.德宏州）在网上获取****文件及其他资料（此为获取电子****文件的唯*方式），具体包括：电子****公告、竞买须知。

（*）提交报名申请

申请人可以在报名时间内，用**数字证书登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（****省.德宏州）并上传报名申请材料。申请材料包括：

*、公司申请的，应提交下列文件：

（*）企业营业执照；

（*）法定代表人证明书及其身份证；

（*）竞买保证金缴纳凭证；

（*）如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件*份，被委托人身份证复印件*份；

（*）****文件规定需要提交的其他文件。

*、自然人申请的，应提交下列文件：

（*）本人身份证；

（*）竞买保证金缴纳凭证；

（*）****文件规定需要提交的其他文件。

*、其他组织申请的，应提交下列文件：

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）竞买保证金缴纳凭证；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）****文件规定需要提交的其他文件。

*、****程序

（*）公布****信息

*、标的物有关起始价、增价规则及增价幅度等信息在****省公共资源交易信息网上公布。

*、如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，请各竞买人密切关注上述网站，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

（*）资格审查

报名截止后，我公司和委托方组织对竞买人资格进行审核，并在电子系统对通过审核的竞买人发放《竞买资格确认书》。其中有下列情形之*的不能通过资格审查：

*、申请人不具备竞买资格的；

*、申请文件不齐全或不符合规定的；

*、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

*、未按规定缴纳保证金的，截止时间前保证金未到达指定账户的或未上传保证金缴纳凭证的；

*、上传的报名资料字迹潦草、表达不清或材料模糊无法辨认的；

*、法律法规规定的其他情形。

（*）保证金

*、竞买人按规定缴纳保证金，截止时间前保证金未到达指定账户的不得参与****，请按要求将保证金汇达指定账户，并上传缴纳凭证。

*、保证金未按时到达指定账户的竞买人其资格审查将不予通过，不得进行****。

*、竞得人缴纳的竞买保证金，成交后转作履约保证金，待竞得人移交标的物后*个工作日内不计利息退还。未竞得人缴纳的竞买保证金，在****活动结束后*个工作日内不计利息退还，请竞买人自行查收。

（*）****

本次****活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由****和限时*****个阶段，在自由报价期间收到《竞买资格确认书》的竞买人可自行登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（****省.德宏州）自由报价。

自由****截止后，自动转入限时****阶段。自由****时的最高报价为限时****阶段的起始价，限时****阶段向竞买人以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任*时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始*个新的倒计时周期，由竞买人进行新*轮****，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时****结束。****期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞买人为买受人。

买受人须在成交当日携带（资格审查）提交的所有材料到****签署《成交确认书》，并按要求支付佣金及租金。

（*）报价规则及注意事项

*、本次电子****以价高者得为原则确定竞得人。

*、本次电子****以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增*个或多个加价幅度。

*、竞买人应当谨慎报价，报价*经提交电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

*、在报价期间，竞买人可多次报价。

*、****系统网络有延迟，在报价前和确认报价时须点击“刷新”按钮并等待数据更新。

（*）****结果公告

我公司将在本次电子****活动结束后*个工作日内，在****省公共资源交易信息网公告本次****结果。

（*）成交价款及其他费用的缴纳

*、买受人须主动履行付款义务，竞买成交后，买受人须与本公司签订《成交确认书》，拍卖佣金****.**元由买受人缴纳。并于*日内缴清拍卖佣金、签订《租赁合同》并*次性缴纳*年租金。佣金及租金都缴纳至拍卖公司指定账户。

****、标的物委托人不负有向买受人催款的义务。买受人如不按期付清成交价款等相关费用的，延迟缴款每日按*%缴纳应缴款项的滞纳金，造成违约的，所缴纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第***条规定追究其违约责任，且保证金不予退还。征得委托人的同意，将标的再行公开处置。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

（*）标的物的移交

买受人在付清全部成交价款后，在*日内持缴款凭证、《成交确认书》等资料与委托人办理标的物移交手续，标的按现状、质量移交。超期不办理移交手续的视为放弃承租资格。承租人不按规定签订《租赁合同》或不按规定支付租金的，所缴纳保证金不予退还。

（*）《成交确认书》的签订

****结束后买受人到****签订成交确认书，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对代理机构和竞得人具有法律效力，买受人放弃竞得标的，应当赔偿重新开展****活动竞得标的物的差价并承担法律责任。

（*）有下列情形之*的，我公司应当在****开始前终止****活动，并通知竞买人：

*、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*、****工作人员私下接触竞买人，足以影响公正性的；

*、应当依法终止****活动的其他情形。

（**）竞得人有下列行为之*的，视为违约，****可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还：

*、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

*、买受人逾期或拒绝移交标的物的。

（**）****不成交的，重新组织****活动。

*、其他

竞买人须全面阅读有关****文件。竞买人报名成功即视为竞买人对****文件无异议，竞买人*旦报价后即视为对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

*、****对****文件负有解释权。

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****年*月**日