乌鲁木齐市天山区人民法院关于拍卖

****壮族自治区****市*川路***号穗丰金湾*幢*单元****房产的公告

乌鲁木齐市天山区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在乌鲁木齐市天山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************）现公告如下：

*、拍卖标的：****壮族自治区****市*川路***号穗丰金湾*幢*单元****房产；权属证号：北房权证(****)字第******号；用途为住宅；位于*栋**层钢筋混凝土结构商住楼第*层；建筑结构为钢筋混凝土结构；房屋建筑面积***.**平方米；建成年代为****年；权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房；用途为城镇住宅用地/住宅；所在宗地土地终止日期为****年**月**日。（具体详情见【评估报告编号：中正评裁字[****]***号】评估报告）

标的物位于****壮族自治区****市*川路***号穗丰金湾，*至：东至*川路，南至：小区用地，西至：小区用地，北至：道路；标的物临近的*川路、浙江路、贵阳路等，路面较好，距****市高铁站约****米，距****市南珠汽车站约*****米，附近分布有市内的*路、*路、**路、**路等多路公交车以及出租车经过，附近内道路无交通限制，对内对外交通条件较好。附近未分布有大型停车场，小区设有停车场，相邻街道也可以停靠多辆汽车，停车较方便，所在区域土地开发程度达到“*通”(通路、通电、供水、排水、通讯)。

注：物业费、水费、电费、燃气费等其他欠费情况不详。（实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

评估价：******元；

起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在成交后**日内即****年*月**日前*次性付清成交价余款至本院账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：乌鲁木齐市天山区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行*银支行；银行行号：************；账号：******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**）

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：****-******* *********** 许主任

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

乌鲁木齐市天山区人民法院

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