竞价公告

受委托，****将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：****://**-******.******.***），对****市****区宝业路宝业北街**-**号江南苑地下负*层*******进行公开招租。

（注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

*、租赁物竞价基本情况

（*）租赁物相关情况：

*.竞价租赁标的物座落地址：****市****区宝业路宝业北街**-**号江南苑地下负*层*******。

*.建筑面积：**.*㎡

*.竞价租赁标的物限定出租用途：****。

*.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（*）出租期限：*年内，具体日期按正式签订的《租赁合同》时间为准（公示页面如有不同，以此公告为准）。

（*）竞价底价（月租金）：人民币 *** 元/月(大写：**元整）。

（*）租金递增情况：本项所涉租赁单价为首年月租金标准，第*年、第*年递增情况以实际签订合同为准。

（*）竞价增价幅度： **元整 （￥ **元），或**元的倍数。

（*）竞价保证金：****元整 （￥ ****元）。

（*）租赁保证金：按成交价的*个月租金计收，在租赁合同签订后*个工作日内缴纳。

（*） 租赁注意事项：*.承租人不得在租赁房产场地范围内存放危险物品，不得转租、分租。

*.不得将承租地址提供给其他单位用于工商注册。

*.原则上出租物业不能用作学校、学生宿舍、旅业、娱乐等人员密集场所经营，不能用于液化气、化学危险品等经营事项。

*.如未能按时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其今后参加本公司所有招租项目的竞价交易。

*. 欠缴租金**天视为违约，合同终止，保证金不退还。

（*）租赁物的使用安全要求：

*.出租方会定期或不定期对出租资产进行安全、环保检查，承租方要对存在的问题和隐患要进行及时整改；

*.不得在承租区内存放易燃、易爆、剧毒等危险品；不得使用和储存煤气瓶和燃气，定期开展必要的经常性检查，确保使用安全；

*.配合消防部门及政府部门检查，发现安全及消防隐患立即整改;

*.不得擅自改变建筑结构；*.承租方承租期间需购买社会公众责任险。

*、竞价人资格要求

（*）意向竞价方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。自然人必须是注册公司的法人。

（*）意向竞价方须具有良好的商业信用，没有涉及任何未结债务法律纠纷。

（*）本次出租不接受联合体承租。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。如果意向竞价人报名竞价时明知自身存在上述不得参与承租竞价的情形仍隐瞒实情提交相关材料参与预审并通过预审参加报名竞价的，事后被举报或发现的，其报名竞价无效，出租方有权没收其缴纳的竞价保证金及履约保证金，原签订的租赁合同无效。未通过出租方资格预审的意向竞价人报名参与网上竞价的，其网上竞价报名无效，不能参与网上竞价交易平台竞价。

（*）凡是拖欠出租人租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞价。

（*）承租方不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目、不得对竞价标的物进行任何违章搭建、不得从事养殖行业、不得从事废品回收及宿舍用途。

（*）重要事项：

在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要收回或实施推进“*旧”改造等情况时，自通知之日起*个月内将资产无条件交还给出租方，本合同同时提前终止，在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起*个月内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕。

*、竞价时间及方式

（*）竞价时间：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（*）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞价号”代替展示）。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，就自动延长*分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

*、交易保证金（竞价保证金）、软件服务费和综合服务费缴纳要求

（*）交易保证金（竞价保证金）

*.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：****元 。

*.竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

*.竞价意向人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

*.竞价成交后，竞价成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，**个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

*.竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）软件服务费和综合服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的*%软件服务费和*%综合服务费。收费标准详见*****://***.******.***/*******/******/**-*************或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，*个自然日内完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

*、合同签订

（*）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（*）竞得人收到成功竞价短信通知后，必须按照招租方通知要求，到标的物现场或出租方指定地点 签订租赁合同，如竞得人未在通知要求的时间内办理租赁合同签订手续，视为放弃中标资格，由此引发的*切责任均由竞得人承担并无权要求返还竞价保证金，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，放弃中标资格的竞得人今后不得参加本公司所有招租项目的竞价交易。

（*）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此招租方不承担任何责任。

（*）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳竞价保证金，招租方有权组织重新竞价。

*、合同样式

承租意向说明填报内容请意向竞价人查看相关页面附件。租赁合同期内，承租方应履行的权利和义务、相关消防安全环境保护管理要求、商业秘密保密管理要求等，请意向竞价人查看资产租赁合同（含安全管理协议）相关页面附件。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至标的物竞拍结束前接受咨询；

本竞价项目组织集中看样时间：****年*月**日；意向竞价人可在规定时间内到标的物位置集中看样，或可自行到标的物位置及向招租单位咨询，联系人：卢先生，联系电话：***********。

*、重要提示

（*）租赁标的物以现租户撤场后的实际情况为准交付，租期开始之日起交付，招租方不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞价行为，竞价人*旦作出竞价决定，即表明竞价人已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前请自行做好尽职调查，是否符合本公告竞价人资格。

（*）竞价人在报名竞价前请仔细阅读本招租公告及竞价须知。

*、联系方式

联系人：卢先生，联系电话：***********

竞价平台：网上资产交易平台

（网址：****://**-******.******.***）

****年*月**日

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****关于****市****区宝业路宝业北街**-**号江南苑地下负*层*******的公告(第*次)