竞买公告

****省****盛宇纺织有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****省****盛宇纺织有限公司管理人，监督单位：****省****市人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人可能承担已交纳的保证金不予退还的后果及其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行了解、调查、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本拍卖标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的质量瑕疵和权利瑕疵的担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（包括财产现状、权利负担等）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物（包括相关实物、权利、义务等）现状已确认，责任由竞买人自行负担。

*.拍卖标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前*个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

*.软件服务费系淘宝在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项，软件服务费与管理人无关，买受人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。办理过户登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费等，具体以相关部门最终核定为准）由买卖双方依法各自承担。由买受人承担的税、费等，请买受人自行向相关部门了解确认。

*.标的物所涉及的明确的或不明确的*切关联费用，包括但不限于物业管理费、水、电、燃气等欠费等，均由相关买受人自行承担。

*.竞买人在竞买前应自行向税务等部门确认成交后应缴纳的税、费类别及标准。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。拍卖成交后，管理人以标的物现状进行交付，不承担无法过户的法律责任。逾期不办理过户、更名手续的，买受人应支付因此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**.法院和管理人有权随时中止拍卖或撤回拍卖。拍卖标的经查证后发现存有权属争议的，管理人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还。

*、拍卖标的

标的名称：****省****盛宇纺织有限公司****。

拍卖标的的基本情况：

（*）房屋建筑物及土地使用权的情况及面积：

根据****市规划和自然资源局提供的不动产权属信息查询记录，权利人为****省****盛宇纺织有限公司，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让，用途为工业用地/住宅，建筑面积**,***.**㎡，土地使用权面积**,***.**㎡，使用期限为至****年*月**日止。经现场勘察，房产目前为砖混、钢混等，房屋装修简单，水泥地面，水泥砂浆墙面。根据现有资料，房屋建筑物及土地使用权存在抵押事项。

房屋建筑物明细如下表：

房屋建筑物明细表
序号	权证编号	房屋坐落	建成年份	用途	房屋建筑面积（㎡）	权利人	权利性质	层数	结构
*	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	附房	**.*	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
				附房	***.**			*	混合
*	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	厂房	*,***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	钢混
				附房	**.**			*	混合
				附房	***.**			*	混合
*	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	宿舍	***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
*	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	附房	**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
*	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	附房	***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
*	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	办公楼	***.*	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
*	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	门卫	**.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
				门卫	**.**			*	混合
*	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	办公楼	*,***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
				附房	***.*			*	混合
*	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	厂房	**,***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	钢混
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	泵房	**.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
				泵房	**.**			*	混合
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	车库	**.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	附房	***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	砖木
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	附房	***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	砖木
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	厂房	***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
				附房	**.**			*	混合
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	厂房	*,***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	钢混
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	厂房	***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	污水配料	***.*	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	污水处理站	***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	宿舍	*,***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	宿舍	***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	宿舍	***.*	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	宿舍	*,***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	宿舍	**.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
**	赤房权证***** 字第****+号	****市*水湖办事处桃花坪	****年	办公楼	*,***.**	****省****盛宇纺织有限公司	出让	*	混合
		合计			**,***.**

土地使用权明细如下表：

土地使用权明细表
序号	土地权证编号	宗地名称	土地位置	取得日期	终止日期	用地性质	土地用途	准用年限	开发程度	面积(**)
*	****市国用(****)第****号	****省****盛宇纺织有限公司	*水湖办事处向阳坡路	****年*月*日	****年*月**日	出让	工业用地	**年	正在建造	**,***.**
合 计										**,***.**

****省****盛宇纺织有限公司名下的土地和房屋建筑物的评估价值为**,***,***.**元（人民币************圆整），其中：房屋的评估价值为**,***,***.**元，国有土地使用权的评估价值为**,***,***.**元。

（*）拍卖标的的现状（含拍卖成交后仍存在的权利负担）

*.本拍卖标的物均存在抵押（成交后拍卖人可协助办理抵押注销）。房屋建筑物、土地使用权的抵押权人为********农村商业银行股份有限公司。

*.****省****盛宇纺织有限公司名下的整体资产（包括但不限于公司土地使用权、房屋建筑物、设备、无形资产等）租赁给****省****金泰资源纤维制造有限公司（以下简称“金泰资源公司”），租期**年，即****年*月**日至****年*月**日止，租金***元，其中厂房租金***元，设备租金为***元。管理人已于****年*月**日，向****省****金泰资源纤维制造有限公司发函解除租赁合同。

经管理人走访、调查了解，金泰资源公司承租盛宇公司土地厂房、设备后，将厂房、设备对外出租，目前该厂房范围内共有*户承租人，租赁情况如下：

目前****省鲁源纺织有限公司已退租腾空，腾空之后该场地目前由****省****金泰资源纤维制造有限公司占有使用。以********金泰资源纤维制造有限公司名义对外签订的租赁合同，租期尚未届满的租赁合同及补充协议仍需继续履行，该合同权利义务由竞买人*并享有和承担。注：承租人已按租赁合同约定将租金支付给金泰资源公司的，拍卖成交之前已预收本年度的租金，不再与买受人进行结算。

*.以上*-*项的现状陈述仍可能存在披露不全，部分披露内容错误或发生变更等情形，竞买人应自行调查、核实并承担风险。

特别提示：

*.拍卖标的（上述不动产）的建筑面积仅供参考，实际面积以现状为准。

*.该不动产的土地使用权登记用途为工业用地/住宅，未经规划部门许可或相关主管部门审批核准，买受人不得变更用途。

*.拍卖成交后，管理人以标的物现状进行交付，不承担无法过户的法律责任。

*.拍卖标的资产存在他人占用风险，竞买人参与竞拍即视为确认已知悉拍卖标的资产存在他人占有风险并自愿承担，竞拍前请务必实地核查或联系管理人了解详情。

（*）上述拍卖标的评估价合计：**,***,***.** 元，起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：**,***.**元及其整数倍。

*、咨询看样

自公告发布之日起至****年**月**日（节假日休息）接受咨询，统*看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请与管理人联系具体事宜。咨询请与管理人联系（联系人：林律师，联系方式：***********）。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任与后果。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：负责案件审理的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

*、拍卖延时

本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、税费及其他费用承担

*．本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的各类费用和税费。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。办理过户登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费等，具体以相关部门最终核定为准）由买卖双方依法各自承担。由买受人承担的税、费等，请买受人自行向相关部门了解确认。拍卖成交后，管理人以标的物现状进行交付，不承担无法过户的法律责任。

*.标的物所涉及的明确的或不明确的*切关联费用，包括但不限于物业管理费、水、电、燃气等欠费等，均由相关买受人自行承担。

*.淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，由买受人承担，具体情况以淘宝技术咨询电话回复为准。

*、保证金、余款支付

*.拍卖竞价前，淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

*.拍卖余款请在****年**月**日**时前（拍卖成交后*日内）缴纳至本管理人指定账户【账户名称：****省****盛宇纺织有限公司管理人；开户账号：************；开户银行名称：中国银行股份有限公司****赤马港支行】，并注明“破产案号：（****）鄂****破*-*号，款项性质：盛宇土地厂房拍卖余款”。

*.因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*.买受人未按期支付拍卖尾款或者以书面方式表示不予支付尾款并放弃本次拍卖的，视为买受人悔拍，原买受人交纳的保证金不予退还，管理人将在同*网络拍卖平台以本次拍卖起拍价为标准重新组织拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差额、费用损失及原拍卖中的软件服务费等由原买受人承担，原买受人需于重新拍卖结束后*日内向管理人指定账户【账户名称：****省****盛宇纺织有限公司管理人；开户账号：************；开户银行名称：中国银行股份有限公司****赤马港支行】支付相关款项，逾期未支付的，管理将依法对原买受人进行追索。

*.因拍卖标的物无法过户而产生的风险，由买受人自行承担，且买受人不得以此为由而逾期支付或拒绝支付拍卖余款。买受人逾期未支付拍卖余款的，则视为买受人悔拍，其已交纳的保证金及已支付的拍卖款不予退还。

*、软件服务费的支付

*.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

*.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产*笔待支付的软件服务费，买受人应在竞价成功后*日内全额缴纳，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为房款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，并视为买受人未支付相应的拍卖款，且由此导致认定买受人悔拍的法律责任及风险由买受人承担。

*.软件服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

*.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

*、综合服务费的缴纳

*.本标的物存在*%的综合服务费，即综合服务费为系统成交价总额的*%。

*.竞价成功后，平台系统会生成*笔待支付的综合服务费，买受人应在竞价成功后*日内完成支付。支付方式*：买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成综合服务费的支付。支付方式*：买受人也可以通过线下转账的方式汇款至破栗子（杭州）科技有限公司指定账户【户名：破栗子（杭州）科技有限公司；开户行：中国工商银行杭州解放路支行；账号：*******************】。

**、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地址（****市丰业盛世*期**幢***室）签署拍卖成交确认文件。

*.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应于**日内办理交接手续；若本次拍卖标的物可办理过户的，则买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应于**日内办理过户手续，并应通知管理人予以协助办理过户手续。买受人逾期接收或逾期办理或不接受或不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期接收或逾期办理或不接受或不办理而产生费用。

**、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询相关部门。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*.本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

法院监督电话：****-*******

管理人咨询电话：林律师***********

淘宝技术咨询：***-***-****。

****省****盛宇纺织有限公司管理人

*〇**年*月**日