****东港餐饮管理集团有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：*****://******.******.***）对****东港餐饮管理集团有限公司的破产财产进行公开拍卖，公告事宜如下：

*、拍卖标的为下述实物资产及无形资产，具体包括：

****市****区北京中路瑞银财富中心*号楼***号、***号及***号房地产，总建筑面积为：*****.**平方米，国有土地使用权总面积为****.**平方米，其中：（*）建筑物：①房权证****区字第**********号，房屋坐落于****区北京中路瑞银财富中心*号楼***号商业，房屋性质为商品房，规划用途为商业，建筑面积为****.**平方米；②房权证****区字第**********号，房屋坐落于****区北京中路瑞银财富中心*号楼***号商业，房屋性质为商品房，规划用途为商业，建筑面积为****.**平方米；③房权证****区字第**********号，房屋坐落于****区北京中路瑞银财富中心*号楼***号商业，房屋性质为商品房，规划用途为商业，建筑面积****.**平方米。

（*）国有土地使用权：①银国用（****）第*****号，面积***.**平方米，坐落于****区北京中路瑞银财富中心*号楼***号商业；②银国用（****）第*****号，面积***.**平方米，坐落于****区北京中路瑞银财富中心*号楼***号商业；③银国用（****）第*****号，面积****.**平方米，坐落于****区北京中路瑞银财富中心*号楼***号商业。土地使用权类型为出让，使用权终止日期至****年**月**日。

起拍价：*****.*****元 保证金：****元 增价幅度：**元

*、重要提示（以下内容提请竞买人注意）

*.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，进行实地看样、调查了解标的情况、了解竞买资格、竞价规则、付款时间及方式、法律责任等内容。前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人市场判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询或预约勘现。

*.竞买人拍卖成交后如违反相关约定，缴纳的竞拍保证金可能会被划扣并承担法律责任，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。请理性参拍。

*.部分拍卖标的存在不定期租赁，管理人可根据买受人的要求随时解除租赁合同，室内属于承租人的物品不在本次拍卖范围内。具体租赁情况请竞买人到咨询点查看相关资料并了解情况。

*.本次拍卖标的顶楼存在部分漏水点，请竞买人亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对本标的实物现状的确认，相应风险由竞买人自行承担。

*.淘宝账户实名认证需审核时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

*.资产成交后只能过户至成功竞买人名下，竞买人需保证资产受让登记主体与成功竞买人保持*致。

*.本次拍卖标的以现状进行拍卖和交付，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，管理人不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价格。凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。管理人不承担资产瑕疵担保责任。

*.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*.《国有土地使用证》上记载的地类（用途）为“公共建筑（综合）”，依据《****市不动产登记信息查询单》中所载地类（用途）为商务金融用地，该地块实际用途为商业，最终土地用途以办理产权变更手续时国家相关部门的实际确认为准，竞买人参拍视为接受该现状并承担相应风险。

**.本次拍卖标的依据现状进行拍卖，房屋及土地使用权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关部门的实际测量或产权证登记为准。如实物现状与产证登记不*致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

**.竞买人在拍卖会竞价时间开始前须到（****市****区宁安大街德丰大厦 ** 层）签署《竞拍协议书》《拍卖规则》《竞买注意事项》，如竞买人未签署，视为竞买人完全知晓并接受全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人承担。

*、咨询看样

自公告之日起至****年*月*日**时止（工作日）接受咨询，看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请提前联系具体事宜。

*、竞买人条件

*.除法律、行政法规和司法解释等对竞买人或买受人资格或条件有特殊规定的以外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与拍卖标的有关的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞拍，但须在拍卖开始前*个工作日内携带竞买人与委托代理人的身份证复印件到管理人指定处所办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前*个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印件、委托代理人的身份证复印件、授权委托书原件到管理人指定处所办理报名手续并接受资格审查。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部法律责任和费用。如竞买成功后，因买受人的原因不能办理相关手续的，由买受人承担全部责任和后果。

*、优先购买权人

优先购买权人未参加竞买或低于其他竞买人出价的，均视为其放弃优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），低于保留价不成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变更登记及交付

*.竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、过户、变更登记要求、流程、费用支付、经营许可及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记或无法正常经营的风险均由买受人自行承担。

*.拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，买受人自行办理拍卖标的权属、水、电等户名变更手续，管理人将给予必要的协助。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，如重新办证测绘费等。未办理产权证书的标的，管理人仅负责以实际现状进行交付。如需对房屋建筑物、构筑物办理相关权利证书，由买受人自行承担办理责任及费用，同时竞买人参与竞拍视为完全知晓并接受无产权证书的标的无法办理相关手续的情况。

*.能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺。

*.涉及违法、违章部分（如有），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，成交后按现状进行交付，管理人不作任何承诺，不承担任何费用。

*.为拍卖标的办理解除查封手续需要*定时间。拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖的起拍价和成交价为含税价，转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均按照法律规定办理。由买受人承担的税、费等，请竞买人自行向相关职能部门了解确认。现行法律法规等未明确规定必须由出卖人承担的费用由买受人承担。标的所涉及的水、电、煤气、管理费等欠费均由买受人自行处理。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或索偿。标的物拍卖成交之日起所产生的相关费用由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前，破产强清平台将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。买受人应在拍卖成交后*日内支付软件服务费，被锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的**小时内自动转入管理人指定账户。

*.买受人应及时交纳拍卖余款，缴纳的保证金可以冲抵价款，买受人被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。拍卖余款须在拍卖成交后**日内通过破产强清平台线上支付，或线下支付至管理人银行账户。未按期付清全款或提交延期付款申请未获管理人书面认可，均视为悔拍。

户名：****东港餐饮管理集团有限公司管理人

账号：*******************

开户行：中信银行股份有限公司****悦海支行

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成拍卖余款的支付。

*.因本次拍卖标的物价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及拍卖余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的具体情况可上网查询，请竞买人充分注意本次拍卖的时间及竞拍的条件，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人须向网拍平台支付相应的软件服务费。

**、特别提示

*.买受人逾期支付平台软件服务费、拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖成交确认书的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。如因上述原因或悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人全部承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，剩余保证金不予退还。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

*.本次拍卖标的物整体拍卖，以其现状为准，标的名称以及标的描述等仅供参考，管理人不承担标的物的任何瑕疵担保责任，均以实际交付为准。竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并承担由此产生的*切经济损失、市场风险和法律责任。

*.买受人对其所购的标的的使用和处置，必须遵守法律和标的所在地相关政府及相关部门的规定。

*.根据法律规定管理人有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

*.因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

*.参照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 ****年*月*日前与****东港餐饮管理集团有限公司管理人联系。

监督电话：***********孙律师

报名咨询地址：********市****区宁安大街德丰大厦 ** 层

联系电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向拍卖人或管理人咨询。