****环海置业有限公司

****招募公告

****市****区人民法院（以下简称“****法院”）于****年**月**日作出（****）鲁****破申*号民事裁定书，裁定受理****环海置业有限公司（以下简称“环海置业”）破产*案，并于同日作出（****）鲁****破*号决定书，指定上海锦天城（青岛）律师事务所担任****环海置业有限公司管理人。****年*月**日，环海置业破产案第*次债权人会议召开，****年*月**日，****法院依据环海置业***%持股股东青岛汇新融企业管理有限公司申请，裁定对环海置业进行重整。

为维护环海置业全体债权人利益，提升重整价值，实现资源有效整合，盘活资产。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，决定面向社会公开招募****，现就招募事项公告如下：

*、招募原则

本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募投资人。意向投资人向管理人提交参选文件的，视为同意按环海置业现状进行投资，自行承担相关投资风险。

*、基本概况

（*）基本信息

环海置业于****年*月**日设立，住所地为****省****市****区圣岚路**号，注册资本为人民币*****元，统*社会信用代码为******************，法定代表人施永平，经营范围：房地产开发、商品房销售（凭有效资质证经营）；建材销售（危险化学品除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。因市场波动经营不善，环海置业陷入财务危机。

（*）环海置业开发的海上明月城项目情况

环海置业拥有完整的房地产开发资质，其开发的“海上明月城*期项目”（别称：“国开·金海花园项目”）是中高端商住综合*体项目，位于****市****区海滨路以北、金牛岭路以西，对面是****区著名景点海上碑公园，面朝大海，景观怡人。国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等证照齐全。

****年*月，“海上明月城*期项目”因资金链断裂停工，现该项目**幢房屋*证齐全，**幢房屋中**幢房屋及半地下车库建成封顶，其他*幢房屋为施工中止在建工程（*、*、*、*、**、**幢），规划用途为住宅，建设现状为梁、柱、楼板主体结构已完成，内墙分隔、室内水电铺设及外墙维护等尚未施工，因后续工程项目未完成，工程无法竣工验收、房屋未达到交付条件。项目土地证号：日岚国用（****）第***号，性质为商住综合，土地面积为*****.*㎡（约**.**亩），容积率*.**，计划建筑总面积约*****.**㎡，其中地上建筑面积*****.*㎡，计划共建**幢楼，主要包括多层、花园洋房、高层建筑及商业建筑。地下建筑面积****.**㎡，计划车位***个（地下***个，地上***个）。截至目前海上明月城*期项目已建成**幢房屋（*#、*#、*#、*#、*#、**#、**#、**#、**#、**#）及地下车库，房屋为毛坯状态交付，已建成区域的道路及绿化等工程已完工，已具备居住条件，其中**#楼现为民宿酒店，目前正常经营中；该项目尚有*幢房屋未完工，包括*#、*#、*#、*#、**#、**#楼，涉及规划建筑面积**,***.**㎡，目前*幢楼主体已完工、基本达到封顶状态，外墙维护未施工。

*、意向投资人资格条件

（*）意向投资人可以是自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他组织，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单；

（*）意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

（*）拥有房地产开发、建设、建筑经验和优势,或拥有较高的市场运营和管理经验，或具有丰富重整成功经验的意向投资人在同等条件下优先考虑。

*、招募流程

（*）报名阶段

*、报名时间：自本招募公告发布之日起至****年*月**日**:**时止，期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

*、报名材料：报名时应按本招募公告要求，向管理人现场或邮寄提交投资文件（原件）*式*份及相关附件，并同时向管理人邮箱（***********@***.***）发送报名材料电子版。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

*、线下报名（邮寄）地址：****省****市****区海滨路***号国开·金海花园项目，联系人：王律师 ***********。

*、管理人邮箱：***********@***.***

*、材料密封送达，由管理人统*公开拆封。

（*）缴纳投资保证金

*、意向投资人拟参与投资的，应于报名日期届满前向管理人缴纳*****元投资保证金（用于本次招募程序确定投资意向），投资保证金应汇入以下银行账户（意向投资人应与管理人核实投资保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担）：

账户名称：****环海置业有限公司破产管理人

开户银行名称：****银行股份有限公司****支行

开户银行代码：************

账号：******************

请在填写银行单据时，注明投资人单位全称及“投资保证金”字样。

*、投资人不按前述规定提交投资保证金，不享有参与竞聘投资人的资格，其投资文件无效。

*、保证金的使用与退回

（*）管理人自确定****并与其签订《重整投资协议》后*个工作日内退还其他意向投资人所缴的保证金。

（*）投资人未在选定后*个工作日内签订《重整投资协议》的，保证金不予退还。投资人与管理人签署《重整投资协议》后，保证金自动转为《重整投资协议》项下的重整履约保证金，如投资人签订《重整投资协议》后不履行协议约定义务的，已缴纳的重整履约保证金不予退还。

（*）管理人退还的保证金以投资人交纳保证金时的本金为限，不计利息。

（*）提交投资文件

意向投资人需提交的投资文件包括但不限于以下材料：

*、投资计划书；

*、投资人规模、业绩、实力等基本情况介绍；

*、投资方案，投资人的最低投资价格面议；

*、附件及资料，包括：

（*）企业法人统*社会信用代码证复印件、法定代表人身份证明；

（*）现行有效的企业法人章程复印件；

（*）股东会或董事会等有权机构同意参与投资的决议复印件；

（*）截止****年*月**日之前，**个月的财务报表；

（*）房地产开发资质证明以及房地产开发过往经验案例；

（*）载明投资人授权代表的姓名、联系方式、授权范围、授权期限的授权委托书及受托人身份证复印件（核对原件）；

（*）签署管理人制定的《风险告知书》原件；

（*）投资保证金支付凭证；

（*）载明投资人专门指定用于接收管理人通知及相关文件的电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件；

（**）管理人要求提交的其他相关材料。

注：意向投资人向管理人提交的全部材料均须有法定代表人签字并加盖公章。投资文件需密封装订成册，*式*份，并同时向管理人提交发送投资文件***电子版。

（*）尽职调查阶段

意向投资人在提交报名材料、缴纳*****元投资保证金后可自行或委托中介机构对环海置业进行尽职调查。管理人在尽职调查阶段向投资人提供的资料仅供投资人参考，投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。尽职调查和实地考察所需费用由意向投资人自行承担。

（*）遴选阶段

管理人将于****年*月**日**时对投标文件进行开标评审并选定投资人，如有多个意向投资人投标，视情况进行现场/线上公开竞价。本次招募将由管理人进行书面评审。

（*）确定投资人

管理人将于评审完毕后*个工作日内以确认函方式通知****，未中标机构将不再单独通知。****应与管理人签订相应的《投资协议》，并根据管理人的要求提供相应履约担保。

*、特别说明

（*）《投资招募公告》可通过****（****://****.*****.***.**）查询下载，《风险告知书》等其他招募文件可联系管理人获取。

（*）投资人参与报名，即视为投资人已通过尽职调查或其他方式对****环海置业有限公司*切情况、风险已了解并接受。

（*）管理人向投资人交付的资产和证照的情况以交付当日情况为准，即管理人进行现状交接。

（*）本招募公告所列相关数据为管理人阶段性调查、预测绘数据或审计、评估数据，后期会随实际情况的变化而发生变化，并非最终数据，仅供****参考，以最终确认数据为准。

（*）本招募公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请，投资人应以自行尽调结果为投资依据。

（*）本招募公告并不当然替代意向投资人的尽职调查，仅作为参考资料使用，需要了解进*步详细情况，请与管理人联系。

（*）本次招募****以公开的方式进行，招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。

（*）本公告由管理人编制，解释权归属管理人。

诚挚欢迎各方意向投资人前来考察洽谈，参与重整投资。

特此公告。

****环海置业有限公司管理人

*〇**年*月**日