****亘兴商贸有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****亘兴商贸有限公司管理人，监督单位：****省****市中级人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现就公开拍卖相关事宜敬告各位竞买人：

*、重要提示

*、郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请各竞买人务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查核实标的物相关信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，可能会造成您的保证金被划扣及其他法律责任，请各竞买人理性参拍。

*、本次标的物为精装修住房，具体以现场实际情况为准进行拍卖（面积、装修情况、结构和户型等），拍卖公告所披露的情况说明、图片、房屋预测面积、其他数据等，仅作为各竞买人参与本次竞买的参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，管理人不承担因标的物瑕疵导致的担保责任；若参考信息与现场实际情况不符时，不影响本次拍卖成交价格。本次标的物情况复杂，请意向买受人务必实地看样及调查了解，未看样或调查了解的竞买人视为对标的物的面积、结构、装修情况等现状的确认，*切责任及后果由竞买人自行承担。*旦竞买成功，不得以标的物存在瑕疵或其他面积差异、结构、装修情况等问题为由减轻履行、迟延履行或拒绝履行相应义务。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、若以银行按揭贷款方式、公积金贷款方式购房的意向竞买人，请于开拍前*日联系管理人（****，联系方式：***********）咨询办理流程。

*、本次拍卖的标的物有抵押，办理不动产登记过户前管理人需要解除抵押，并配合办理过户。本次拍卖标的物在办理过户登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第*方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由买受人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，管理人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，管理人不承担任何责任。

*、为高效推动破产财产变价处置程序，充分发挥网络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，管理人采用网络拍卖方式处置破产财产，同时充分利用网拍平台、拍卖辅助机构优势，及时全面客观披露财产现状，做好拍卖财产线下线上的推介工作，吸引更多市场主体参与竞买，尽最大努力使****亘兴商贸有限公司资产更快化、更优化、价值最大化的处置，最大限度保护全体债权人的合法权益，由此而产生的网络平台软件服务费、综合服务费均由买受人承担。

*、拍卖标的物：

****市花样年·花郡*期住宅

对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前以书面形式向管理人提出（联系人：****，联系方式：***********），并附相关证据。

*、咨询看样

自本公告发布之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询及现场看样，有意者请与杨老师（电话：***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人*旦作出竞买决定，即表明已经完全了解、知晓受让人条件，自行承担竞买成功后因不符合受让人条件导致无法办理标的物权属转移的风险。

*、竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如竞买人未在淘宝网拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开拍前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人须与代理人*同到管理人处办理拍卖成交确认手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的行为。因竞买人不符合竞买条件参与竞买的，所造成的后果由竞买人自行承担。

*、多位竞买人联合参与竞买的，每个竞买人均应当符合本条第*款的条件，须于竞买开始前共同前往管理人处办理登记，并提交联合竞买的协议及委托代理手续，联合竞买的协议中应明确参与本次竞拍的主体、成交后尾款支付主体及标的物转移登记的主体等，细则同上。

*、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：凡主张享有并行使优先购买权的主体（如有），须在****年*月**日**时前与管理人联系，提供相关证明材料，完成相关手续的办理。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。****在正式拍卖日前将经确认的优先购买权人资格和顺位信息录入平台系统。

*、优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

*、顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物交易、转让登记所涉及的*切明确的或潜在的关联费用由买受人承担，交易过程中法律规定双方应缴纳的税各自承担。竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时内自动转入管理人指定账户。

*、尾款支付。

拍卖成交后的尾款支付方式有*种：*次性付清或办理银行按揭贷款。买受人可选其*支付尾款，具体如下：

（*）选用*次性付清尾款。买受人应当自拍卖成交之日起*日内支付完平台软件服务费、综合服务费，并将剩余款项汇入管理人指定银行账户【账户名称：****亘兴商贸有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司****分行，银行账号：*****************】。接管理人通知后到管理人处（****省****市高新区城南大道花样年·花郡*期售楼部*楼管理人办公室）签署《拍卖成交确认书》。逾期不配合管理人签署拍卖成交确认书的，视为买受人悔拍，保证金不予退还。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。若买受人未按时支付以上任意*项款项，将视为悔拍，所支付的保证金依法予以没收，优先用于支付软件服务费、综合服务费及其他财产处置所产生的费用。支付上述费用后，所剩资金划入管理人账户，依法列入破产财产；若所剩资金不足以弥补重新拍卖低于原拍卖差价的，管理人可向买受人追索。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

（*）选用办理银行按揭贷款方式支付尾款。买受人竞拍前，可自行向管理人（****，联系方式：***********）咨询办理按揭贷款流程及审核信用、收入等贷款条件，并按银行要求提供相关资料。拍卖成交后，买受人应当在*日内支付完平台软件服务费、综合服务费，并接管理人通知后到管理人处（****省****市高新区城南大道花样年·花郡*期售楼部*楼管理人办公室）签署《拍卖成交确认书》、《商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》，后管理人将配合买受人办理商品房网签备案及按揭贷款手续。按揭贷款手续完成后，买受人应及时将贷款转至管理人账户【账户名称：****亘兴商贸有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司****分行，银行账号：*****************】。如买受人不符合贷款条件则视为双方解除《商品房买卖合同（预售）》，买受人交纳的平台软件服务费、综合服务费不予退还。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://****-******.******.***/****/*********?****&***;********=**********&***;*********=**********&***;********=**

*、拍品交付

*、竞买人拍卖成功并支付完剩余相应款项后，接管理人通知后在*日内到管理人（地址：****省****市高新区城南大道花样年·花郡*期售楼部*楼管理人办公室）处签署拍卖成交确认文件（或其他相关文件）。逾期不配合管理人签署拍卖成交确认书（或其他相关文件）的，视为买受人悔拍，保证金不予退还。

*、当标的达到交付条件时，接管理人通知后买受人须*日内到标的所在地接收资产，且交付后房屋毁损灭失的风险由买受人承担。

*、当具备所有过户条件时，接管理人通知后买受人应当于**日内办理完成产权过户，管理人仅提供协助。未在上述期限内办理过户的，逾期产生的相关联费用均由买受人承担（包括但不限于水电气费、物业费以及用房土*税和各类行政相关税款等相关费用），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，后果由竞买人自行承担。

（*）与本标的物有利害关系的人可参与竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）因本次拍卖为管理人在人民法院监督下进行的破产财产拍卖，不排除在拍卖过程中接监督法院或相关部门通知，撤回、暂停、中止、终止本次拍卖活动，竞买人或买受人已经交纳的竞买保证金或成交价款按原路径无息退还，管理人及竞买人（买受人）均不承担违约责任及赔偿责任。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：**** ***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****亘兴商贸有限公司管理人

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