竞租公告

****关于****市海州区南极南路***号水墨江南*期**号楼*号-**号房产*年租赁使用权（首年租金）的网络竞租公告。

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在淘宝网资产竞拍网络平台上（网址*****://**-******.******.***）进行网络竞租活动，现公告如下：

*、竞租标的：****市海州区南极南路***号水墨江南*期**号楼*号-**号房产*年租赁使用权（首年租金）。

*、竞价时间：

北京时间****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

*、标的情况：

竞拍的金额为首年的租赁金额：**.**元起拍；竞拍保证金：***元，加价幅度：*.**元或其整数倍。

注: *、标的物简介：

①租赁面积：****㎡；

②租赁期限为*年。给予**日历天免租金的装修期（投入资金概算超过*****元的，租期可以增加*年；投入资金概算超过*****元的，租期可以增加*年；投入资金概算超过*****元的，租期可以增加*年，但总租赁期限不得超过**年）；

③租金支付方式：租金*年*付，先付后用；

租金递增方式：年租金于租期第*年开始在上*年度租金基础上逐年递增*%；

④租赁用途：商务办公、商业经营；

⑤保障条件：承租方须缴纳年租金的**%作为租赁合同履约保证金，具体额度以成交价格测算为准。

⑥现场踏勘时间：自公告日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日及双休日除外）。预约电话：席经理，***********。

*、租赁竞得人（以下简称“竞得人”或“承租人”）从事任何生产经营活动须符合****监管和审批要求，任何审批手续由竞得人依法自行办理，与****无关。

*、相关工商、税务等所有经营许可手续由竞得人自行办理，租赁项目所涉及的所有审批均由竞得人依法负责报批，与****无关。

*、标的物以现状交付（包括但不限于面积、结构、朝向、材质、空间尺寸、实际得房率、装修、供电系统及电容电伏、消防系统、其他设备及设施状况等）。

*、房屋租赁合同以最终实际签订内容为准。签订合同后，水、电、气、网络、物业管理费和维保费等正常运营相关费用均由竞得人承担，自行缴纳。

*、保证金及加价幅度：竞拍保证金：***元，加价幅度：*.**元或其整数倍。

*、网络竞租方式：采用增价网络竞租方式，至少*人报名且出价不低于起始价，方可成交。本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后*分钟内如果有竞租人出价，则自动延迟*分钟。

*、竞价费用：

*.竞租人应于网络竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对竞租标的物第*次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在网络竞租结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

*.本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入****指定账户，竞得人在网络竞拍成交后的**个工作日内将首年租金余款、年租金**%的履约保证金缴入****指定账户，并缴纳相应的淘宝网软件服务费，除线上软件服务费外，标的物的竞得人另须按标的成交价**%支付综合服务费，然后与****签订房屋租赁合同。

账户名称：****

开户银行：中国农业银行****苍梧支行

银行账号：**** **** **** *****

竞价成功后，竞得标的物的竞得人须在出具成交报告前，在线通过阿里竞拍竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里竞拍收费标准如下：

*.竞得人违约责任：

①竞得人在竞租成交后**个工作日内将首年租金余款及合同履约保证金缴入指定账户后双方签约，未按时缴纳的，或因竞得人原因不能按时签约的，平台将没收竞租保证金，并保留追究其相应法律责任。

②竞租人对提供的证照、印章的真实性负有全部的法律责任，对于出现作假行为，资产权利人有保留追究其法律责任的权利。

*.竞租人参与竞租，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：

*、竞租人需为独立企业法人，不接受自然人报名；

*、竞租人须提供报名前*个工作日内开立的资金证明，金额不少于****元。

*、竞租人需对承租房进行装修改造，装修标准不低于***元。

*、竞租人经营证照齐全、有效，其法定代表人不得为失信人；具有良好的商业信誉；

*、竞租人需提供近*年缴纳税收的良好记录（完税证明）。公司成立不满*年的，提供近*年的纳税证明；

*、本次租赁项目不接受联合体参与招租工作。

*、竞租人需保证竞得租赁权后依法使用房屋，不违反法律规定，不违反公序良俗。如需征得行政机关批准方可经营的项目，应当得到相应批准后方可经营，相关手续由竞得人自行负责办理，与****无关。竞租成交后，竞得人不得以相关手续未审核通过等为由，提出反悔或调整租金，否则承担违约责任。

*、竞租人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞租，如竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前的*个工作日前向****办理书面委托手续；竞租成功后，竞得人须与委托代理人*同到****指定地点办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

*、竞租人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

**、竞租人需提交报名资料，通过竞拍资格审查后才可以缴纳保证金及参与竞拍。

报名资料为：

（*）企业法人的身份证原件照片，不接受自然人报名。

（*）营业执照原件照片。

（*）简要的装修方案，须盖公章。竞租人需对承租房进行装修改造，装修标准不低于***元。

（*）竞租人须提供报名前*个工作日内开立的资金证明，金额不少于****元。

（*）提供企业近*年缴纳税收的良好记录（无欠税证明）。公司成立不满*年，提供近*年的纳税证明。

注：竞租人报名资料提交截止日期为****年*月**日**时**分前，逾期无效。报名资料须线上、线下同步提交，才能通过资质审核。线下须提交全部纸质版资料（须加盖公章）送至联系人：席经理，***********。

*、其他要求：

*、竞得人自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内房屋必须由竞得人本人经营，未经经营托管单位书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，竞得人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

*、租赁期内，竞得人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、设计方案须经产权人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，竞租人应立即恢复原状，给产权人或第*人造成的损失应由竞得人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由竞得人自行承担。

*、特别说明：

*、本次租赁项目不接受联合体参与招租工作。

*、标的物以交付时现状为准，****不能保证网络竞租标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞得人不得以任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则竞得人承担违约责任。

*、竞租人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合租赁本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是**元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。

*、竞租完成后，竞得人在租赁期满或提前到期时，应按约定返还房屋。

特别提示：本次网络竞租的所有房源由****通过淘宝网自行处置，****从未与任何房产中介公司或其他第*方房产销售机构就该批房源的租赁、销售开展过任何形式的合作，竞租人直接上网报名参与竞租即可。竞租人在网络竞租前请务必再仔细阅读标的物的竞租须知。****有权在法律规定的范围对本次竞租活动进行解释。

*、公司有权在竞拍开始前中止竞拍或撤回竞拍。

*.咨询电话：***********席经理

监督电话：****-******** ****

*.阿里竞拍咨询电话：***-***-****

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****年*月**日

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****关于****市海州区南极南路***号水墨江南*期**号楼*号-**号房产*年租赁使用权（首年租金）的公告(第*次)