*、项目概况

项目名称：****惠晟物业服务有限公司****项目采购劳务外包供应商项目

采购方式：****

最高限价： ******元（不含税）

采购内容：****项目劳务外包，详见项目清单

工期（供货时间）：服务期限*年，以双方签订合同时间为准

工作地点：****市****区城关镇双庆路****小区

项目清单：

岗位名称	数量	规格型号	备注
保安、保洁、	**	保安*名，**岁以下优先，身体健康，无不良嗜好，无犯罪记录，有较强的责任心，退*军人，有相关工作经验优先。 保洁*名，**岁以下优先，身体健康，无不良嗜好，无犯罪记录，有较强责任心，有相关工作优先。	*.包含人员工资、节日福利、服装及保安、保洁日常工具（包含但不限于对讲机、防暴叉、防爆盾等）、清洁用品、劳保用品、保险费用，供应商报价不可超过限价，超过则报价无效。 *.具体岗位人员数量配备，采购单位可根据项目实际情况进行调整。

*、供应商资格要求

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定

(*)具有独立承担民事责任的能力;

(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(*)参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(*)法律、行政法规规定的其他条件。

*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同*合同项下的政府采购活动。

*.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为名单。

*.供应商的特定资格要求：

（ *）供应商须是在中华人民共和国境内注册取得营业执照的独立法人、其他组织或者自然人，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；

（ *）供应商在本项目提供的资料真是有效，若弄虚作假将自行承担*切法律责任；

（ *）供应商有商住物业项目服务业绩 经验优先 。

*.供应商提交报价视为对以上条款做出承诺。

*、采购要求

（ *）保安工作职责

*.保安**岁以下优先，身体健康，无不良嗜好，无犯罪记录，有较强的责任心，退*军人，有相关工作经验优先。

*.负责小区内的治安巡逻及秩序的维持;控制和降低各种治安事件的发生;提供**小时的安全保卫工作;对重点区域、重点部位每*小时至少巡逻*次，并做好巡逻记录;楼梯间等室内公共区域每日定时巡查*次，发现问题及时处理；

*.负责小区内的消防安全监督及宣传;认真贯彻“预防为主、防消结合”的方针，杜绝安全隐患，做好防范应急处理，保证楼道内、辖区消防通道、紧急出入口、地下车库及安全通道畅通，保证消防设施完好，保证全体人员和区域内财物的安全；

*.小区主出入口**小时值班，按规定时间段设岗。对访客及车辆进出、物品搬运等进行登记，对装修及其他临时施工人员实行出入证管理。出入口环境整洁、有序，道路通畅；

*.对小区车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放，消防通道不得停放车辆，及时劝阻不按规定停车的行为；

*.小区监控室及消防控制室配备专人（持相关证件）**小时监控，负责巡检交接与排查隐患和反馈,建立相关登记台账;熟练掌握监控和消防监控设备操作流程，对发现的消防报警及时派人检查，保证与巡逻人员、物业工程人员的沟通，排除误报等事件，发生火灾时按照处理预案执行，巡逻及监控中发现异常情况，立即通知有关部门并采取相应措施，必要时启动应急预案；

*.接受上级主管部门、业务单位的各项检查；

*.对发生在辖区内的刑事案件、治安案件、突发事件、自然灾害事故及时制止、及时报告、报警，并采取有效措施控制，保护好案发现场；

*.根据小区住户生活规律及特点，加强重点岗位的安全防范，对来访人员按照相关规定礼貌接待，严禁其携带易燃易爆物品进入小区；

**.保护小区内的人身、财产安全，维护正常的工作、经营、生活秩序；

**.完成采购单位安排的临时性工作。

（ *）保洁工作职责

*.**岁以下优先，身体健康，无不良嗜好，无犯罪记录，有较强责任心，有相关工作优先；

*.小区内生活垃圾每日清理*次，每日将生活垃圾清扫，集中存放至甲方垃圾外运单位指定存放点。保持垃圾桶的清洁、无异味;

*.保证小区内的卫生器具、垃圾桶、果壳箱位置合理、安全;

*.小区道路、广场、停车场、绿地及商业周边等每日清扫*次电梯厅、*层共用大厅、楼梯道每日清扫*次;共用部位玻璃、路灯楼道灯每月清洁*次;及时清除道路积水、积雪；

*.根据当地及小区实际情况定期进行消毒和灭虫除害工作:

*.楼顶排水沟、排水孔、小区排水沟渠每周清理*次，保证小区排水设施畅通无阻，正常使用;

*.共用雨、污水管道每年疏通*次;雨、污水井每月检查*次，视检查情况及时清掏;化粪池每月检查*次，每半年清掏*次，发现异常及时清掏；

*.*次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求；

*. 根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害 ；

**.完成采购单位安排的临时性工作

（ *）供应商要求

*. 服务期限内严格按照采购单位相关要求标准进行服务，不得 以 任何理由降低服务标准；

*.采购单位有权根据考核标准（采购单位内部考核文件为准）对供应商进行考核，采购单位有权按照考核标准（采购单位内部考核文件为准）进行相应处罚或者解除服务合同。

*.供应商拟派驻人员需为本单位正式员工，供应商应定期对派驻人员进行培训，服从采购单位的管理，遵守采购单位各项规章制度。

*.供应商正式提供服务前需提交拟派驻人员劳动合同、体检报告、保险单等相关资料。

（ *）其他未尽事宜以双方签订合同约定为准。

*、报价及付款方式

运输： /

安装： /

发票：全额增值税专用发票

保证金： /

付款方式：完成*个月的劳务服务工作后，按实际用人凭税票及人员工资表向采购人结算服务费。采购人按各级考核结果，下月 ** 日前结付上月费用。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

（*） 采购 单位 信息

公司 名 称 ： ****惠晟物业服务有限公司

公司 地 址 ： ****市****区城关镇沿江大道 **号汉江观邸小区*幢*单元***、***号

联系人： ****

联系电话： ***********

账户名 :****城市运营集团有限公司

银行账户 :**** **** *********

开户银行 :****郧县农村商业银行股份有限公司****岛分理处

****惠晟物业服务有限公司

****年*月**日