****.*山湖项目*期及*期*标段第*方维保施工工程专业分包，采购人为****保力房地产投资开发有限公司。建设资金来自企业****资金，出资比例为***%。项目已具备招标条件，现进行询比招标。

*、项目概况

*.*项目编号：**[****]****

*.*项目名称：****.*山湖项目*期及*期*标段第*方维保施工工程专业分包

*.*项目规模：总用地面积约**.**㎡，业态：由**栋住宅楼(含部分配套商业)、*栋幼儿园、*栋商业楼、*栋配套楼及*个地下室组成，总建筑面积**.***㎡，计容建筑面积**.***平方米。

*.*采购内容：第*方维保施工工程专业分包：具体为：****.*山湖项目*期及*期*标段（*#、**-**#、**-**#楼及商业配套）维修保养，包括防水工程、保温工程、精装修工程、卫生间及厨房瓷砖维修工程、室外工程、建筑给排水工程、电气工程、智能建筑工程、景观工程等的维修保养。不包括地基、基础、主体结构（例如承重墙、梁、板、柱）的工程维保和消防安全设施系统的工程维修保养（注：招标人有权因项目实际需要对投标人承包范围进行增减或要求第*方完成部分工作内容，具体范围按招标人书面要求为准。增加或减少部分按实结算项目款项，但招标人不会因减少投标人在招标范围内的工作而给予投标人任何补偿）

*.*项目地点：****省****市****区迎宾路***号

*.*工 期：合同签订后*年，具体服务期限以合同内容为准（注：投标人应完全响应招标人对工期的要求，并根据招标人工程整体进度实际需求随时调整工期，按招标人要求时间进场、施工、并办理竣工验收等，投标人不得因招标人工期变化而进行任何费用索赔）

*.*质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准

*.*付款方式：

*.*.*预付款：无 。

*.*.*进度款按月支付，乙方于每月**日前向甲方代表（见第*条）提交《结算签证单》（附件*： ********-****表**）及签证维修费用汇总资料进行请款。甲方在*个工作日内审核确认完成，若甲方超出**个工作日未予审核确认，视作已确认；甲方应在审核完成后*个工作日内支付上月经甲方确认的工程费用。

*.*.*本工程按每月甲方审核确认完成工程量的**%向乙方支付。

*.*.*结算完成并经甲方审定后付至工程竣工结算价的***%

*.*最高限价：*******.**元。

注：最高限价为已包含材料价格、税金、运输费、装车费等其他*切费用，采购人不在支付任何费用。投标报价应当依据施工图纸、招标工程量清单、工程计价、招标文件等相关规定、综合考虑施工期、人材机涨浮、市场价格等各项因素编制投标报价，投标报价低于（不含等于）工程成本或者高于（不含等于）招标人给定的招标控制价的，视为未实质性响应招标文件，投标总报价超出招标控制价的或者暂列金额、专业工程暂估价（如有）未按招标人给定金额计入的，按否决投标处理。

*.**标段划分：不划分标段

*、意向供应商资格要求

*.*须是中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统*社会信用代码的营业执照，须具有履行合同所必需设备和专业技术能力；

*.*资格要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质或建筑工程施工总承包*级及以上资质；且同时具备有效的安全生产许可证；

*.*“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/******/）、“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

*.*投标人及其法定代表人在“中国裁判文书网”查询自招标公告发布之日前*年内有行贿犯罪记录的（以判决时间为准），其投标将被否决。

*.*投标人自 ****年*月*日至今无以下行为：投标资格没有处于正在被取消、暂停的状态。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。没有骗取中标行为（是指《招标投标实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题。投标时应提供承诺函（格式自拟）。

*.*投标人不能有拖欠农民工工资的情况；提供针对本项目“不拖欠农民工工资承诺书”。

*.*与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。法定代表人为同*人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得参加本项目，否则相关报价均无效。投标时应提供承诺函（格式自拟）。

*.*本项目不接受联合体投标。

*.*本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

*、采购文件的获取

*.*凡有意参加的意向供应商，请登录黑龙江省建投集团智慧采购平台（*****://***.*****.***/）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载询比文件。报名及购买询比文件时间为****年*月**日*:**时至****年*月**日**:**时（北京时间）。

*.*意向供应商报名时提交以下材料：

（*）营业执照扫描件并加盖公章；

（*）提供法人代表授权委托书或法人代表证明书、身份证复印件并加盖公章；

*.* 采购文件每份***.**元，逾期不售，售后不退。

汇款账号：

开户名称：****

开户银行：哈尔滨银行通达支行

银行账号：***************

注：汇款时须备注项目名称简称+招标文件费（只接受公对公打款）；汇款后须将汇款凭证上传****，请务必及时告知代理公司联系（联系电话***********）。

*、保证金

*.* 采购保证金金额：*****.**元。

*.* 保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时**分前

*.*保证金形式：由投标人从企业工商注册所在地基本账户拨付至招标代理公司设立的专用账户，且投标保证金的付款单位与投标单位的名称必须*致。

汇款账号：

户 名：****

开户行：中国建设银行股份有限公司哈尔滨安发支行

账 号：********************

注：汇款时须备注项目名称简称+投标保证金（只接受公对公打款）。

*.*保证金退还及其他注意事项：

（*）投标人汇款后须经常查询本企业开户银行保证金是否存在退汇的情况。

（*）保证金到账截止时间以招标代理公司专用账户银行实时对账单中收到此款项的时间为准。缴纳保证金后留存汇款凭证，在缴纳保证金截止时间前将凭证截图或照片电子版上传至黑龙江省建投集团智慧采购平台（*****://***.*****.***/）对应位置，未上传的视为无效文件，因此造成后果投标人自行承担。

（*）未中标的成交投标人投标保证金于成交公示发出后*日内无息退还；中标的投标人投标保证金于签订采购合同后*日内无息退回。

*、开标时间及地点

*.*开标时间：****年*月**日*时**分。

*.*开标地点：****省****市迎宾路***号*山湖房地产开发集团*楼会议室（*山湖街，*期东南门附近）。

*、响应文件的递交

*.*递交截止时间：****年*月**日*时**分

*.*递交方式：线上线下同时进行，投标人须将电子版投标文件（盖章签字版）***格式上传至黑龙江省建投集团智慧采购平台指定位置，并完成平台所有流程。同时将密封完好的投标文件现场递交至开标地点。逾期送达的或未送达指定地点的或未按照招标文件要求密封的投标文件，采购代理机构将予以拒收。

*、发布公告的媒介

黑龙江省建投集团智慧采购平台（***.*****.***）发布，其他网址转载无效。

*、其他

*.*中标平台服务费

根据黑龙江*键供应链管理有限公司于****年*月*日下发的《关于？****平台收取中标服务费的通知？》文件要求，收取中标服务费：

（*）？收费标准？：

单笔采购中标额	中标服务费收取标准
***元以下	按***元/次？收取
***元(含)至****元	按***元/次？收取
****元(含)至****元	按****元/次？收取
****元(含)以上	按本次中标金额的*.*%？收取

此次收取的中标服务费是由中标单位向黑龙江*键供应链管理有限公司缴纳的；与本项目询比文件中“采购代理服务费”不发生冲突，由中标单位分别进行缴纳。

（*）缴纳方式：中标供应商需在？收到采购人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至平台；

账户名称：黑龙江*键供应链管理有限公司

开户银行：招商银行哈尔滨开发区支行

银行账号：**** **** **** ***

注：*.对公账号汇款需备注：招采编号（**-********-*****）。

*.非公对公汇款需备注：企业名称+招采编号（中标单位全称**-********-*****）。

*.汇款完成后，将汇款凭证截图，发送到我公司邮箱***************@***.***。

（*）发票申领

详见“****黑龙江省建投集团智慧采购平台（*****://***.*****.***/）首页 &**; 通知公告&**; 正文《****供应商开具中标服务费电子发票》”的文件通知。

*.*中标服务费：参照计价格【****】****号文件招标代理服务收费标准下浮**% ，计费基数以中标通知书金额为准，由中标单位将此服务费支付给招标代理公司。

*.*根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取采购文件期间以书面形式向采购人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，采购人将在收到异议之日起*日内作出答复。意向供应商或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

*、联系方式

公告存异监督管理人：张先生

联系电话：****-********

采 购 人：****保力房地产投资开发有限公司

地 址：****省****市迎宾路***号

联 系 人：****

联系电话：****-********

招标代理机构：****

地 址：黑龙江省哈尔滨市南岗区哈西大街恒大珺庭*号楼*号商服

联 系 人：****

联系电话：****-********-***或***********