（注：首先请竞买人特别注意“竞买公告”中的第*条“重大事项披露”、第*条“特别提醒”的内容，不要在竞得资产后再提出有关异议，请在竞拍前自行向相关税务部门了解过户税费金额、计税方式及纳税手续，自行向有关部门了解资产过户手续。）

********农村商业银行股份有限公司将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在********农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：*****://*.**.**/*.*******）进行公开拍卖，现公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：位于****市市区乐谊路乐谊横*巷农金新村*幢首层的资产（粤（****）****市不动产权第*******号），不动产权证登记面积***.**平方米。

*、标的物竞拍条件

起拍价:******元；

保证金：*****元；

加价幅度：****元或整倍数。

*、重大事项披露

（*）成交价不含税费，********农村商业银行股份有限公司必须出具增值税发票，发票金额由成交款及开票产生的税款*部分组成（开票产生的税款金额为成交价的*%，但以实际开票时为准），产生的税款亦由买受人承担，参与竞拍者应提前咨询了解清楚。

（*）成交合同签订人、出具的发票购买方与竞拍人必须为同*人，不接受委托竞拍。

*、保证金交纳及处置

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）线下交纳的保证金在竞价结束前，由********农村商业银行股份有限公司暂时收管，竞价结束后未能竞得者其保证金将由********农村商业银行股份有限公司主动发起在**个工作日内原路退还。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。建议意向竞买人提前了解及缴交保证金，避免错过缴交保证金时机。

（*）付款方式：本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入********农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款需在成交之日起*个工作日内支付完毕。

（*）签订协议：成交后*个工作日内竞买人到********农村商业银行股份有限公司签订《成交确认合同》，****竞买款后办理资产交割手续。

*、竞买人应具备条件

竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人，法人或其他组织。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询时间

自公告之日起至 ****年*月**日止接受咨询，有意者请联系********农村商业银行股份有限公司项目联系人。

统*查探现场时间：****年*月**日*时至**时

*、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至 * 分钟。

*、特别提醒

（*）标的物以现状为准，********农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。本标的物能否办理产权登记或转让登记，竞买人自行向相关主管部门咨询，********农村商业银行股份有限公司不负责办理本标的产权登记或转让登记，本标的物不能办理产权登记或转让登记的风险由买受人承担。办理过户的过程中，相关部门测量的面积与原证面积不*致的，以相关的部门的测量为准。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）买受人需承担该资产成交产生的费用，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖资产过户时所产生的转让双方需支付的*切税、费（包括但不限于之前欠缴的税、费以及本次转让的拍卖手续费、过户所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

（*）买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

（*）拍卖成交后，买受人应在签订合同之日起***天内办理产权过户，如未办理过户或未成功办理过户而产生相关的税费滞纳金或其它费用支出均由买受人自行承担。由此造成转让方损失的，买受人承担赔偿责任。

（*）********农村商业银行股份有限公司不负责向竞买人提供拍卖标的物原始购买凭证、发票等资料，竞买人须自行到相关房管部门查询、查档。

（*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（*）其他：买受人承担成交服务费（收费标准以阿里拍卖平台公布为准）。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及竞买须知，竞买公告及竞买须知与合同*起构成合同文件。

（**）联系方式：

咨询电话：****-*******，联系人：何生

联系地址：****市市区玉皇路*号农信综合大楼*楼行政部。