变卖公告

****自由贸易试验区人民法院于****年**月**日**时至****年**月**日**时（竞价周期与延时除外），在自由贸易试验区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：*****://**.******.***/***/**，户名：****自由贸易试验区人民法院），现公告如下：

*、变卖标的：****区敦厚街**号*号车库负*-****号停车用房

拍品介绍：标的物距最近公交车站（海棠溪）约***米，有多路公交车经过或停靠，交通较为便捷。所在物业名为和泓南山道，约建于****年，钢混结构；标的物位于名义层负*层；建筑面积为**.**㎡，套内面积为**.**㎡。目前使用状况为出租。（具体情况以评估报告及标的物现状为准）

根据评估报告记载：该标的物租期为****年*月*日至****年*月**日（详见评估报告）。

本标的视频图片仅作参考，具体以实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。请竞买人务必联系****进行现场实地查勘。竞买人*经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的****瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

拍卖成交后以现状进行交付。土地及各种建、构筑物的面积等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复及房屋租金的收取等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的*切费用。

该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。由买受人先行垫付应由被执行人承担的部分税金，买受人将书面申请和税票向法院提交后，由法院再在拍卖款项中向买受人支付。包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠的税费、需补缴的土地出让金、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承担。

评估价：*.**元，起拍价：*.****元，保证金：*.**元，增价幅度：****元（以及其整数倍）

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****安排。****联系电话：***-********、***********张、***********林预约。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、本次拍卖的标的物有查封。目前使用状况为出租，拍卖成交后以现状进行交付。已经依法通知申请执行人和被执行人，现特此公示，公示满*日视为已经通知。

*、为保障优先满足小区业主需要，本次拍卖只针对该小区以前未购买车位的业主。本次拍卖仅限购*个车位，提请竞买人特别注意，非本小区业主购买或本小区业主购买多个车位的，视为无效并自行承担不利后果。

*、该标的物所拖欠的物管费具体金额以****处查询的金额为准，请买受人自行到****处查询相关欠费，并承担相关费用。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构（****）查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价。

*、对于公告写明的拍卖辅助机构（****）以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户本身所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。其余包括但不限于该标的所欠的水、电、物管费、税费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前*日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、变卖余款请在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：*****江新区人民法院（****自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司****渝北天湖美镇支行，账号：********************-******）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

****自由贸易试验区人民法院举报电话：***-********

本规则其他未尽事宜，请向****咨询。

联系电话：***-********、***********张、***********林预约

****自由贸易试验区人民法院咨询电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

****自由贸易试验区人民法院

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