江苏澄星磷化工股份有限公司部分资产（上海市延安西路1228弄8号18D室）
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正文
****部分资产（****市延安西路****弄*号***室）
项目编号：***************
转让底价：
****.***元
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并通过****联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（*）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（*）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（*）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（*）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的*切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息
| 资产描述 | ****市延安西路****弄*号***室 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 沪房地长字（****）第******号 |
| 房屋建筑面积(平方米) | ***.** |
标的企业简况
| 抵债、租赁等他项权利情况 | ||||||||||||
| 重要信息披露 | 详见公示附件《评估报告摘要》 | |||||||||||
| 其他披露内容 | ||||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | **** | ||
| 注册地（住所） | 江苏省江阴市梅园大街***号 | ||
| 经济类型 | 国有参股企业 | ||
| 公司类型（经济性质） | 股份有限公司（上市，内资） | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | 国务院国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | |||
| 批准单位名称 | |||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | *次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | *.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，同时在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金（详见交易保证金设定）到****联合产权交易所有限公司（以下简称：****联交所）指定银行账户。意向受让方递交交易保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，无论采取协议转让或****转让方式的，交易保证金在其支付除交易保证金以外剩余交易价款后即转为交易价款的*部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起*个工作日内全额无息返还。 *.信息发布期满，如只征集到*个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照****联交所的通知要求，通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。信息发布期满后，如征集到*个或*个以上符合条件的意向受让方，采取网络****（多次报价）的****方式，确定受让方后和受让价格。意向受让方被确定为受让方后，应按照****实施方案的要求签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。 *.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方*旦递交受让申请且交纳交易保证金，即成为竞买人，并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何*种情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除****联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，****联交所将按照交易保证金相关规则处理（*）只征集到*个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。（*）征集到*个及以上符合条件的竞买人；①在网络****中竞买人未提交竞买文件的；②在网络****中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络****被确定为受让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。（*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 *.本项目采用*次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》后*个工作日内,将除保证金以外的交易价款支付到****联合产权交易所有限公司指定账户。****联合产权交易所有限公司出具交易凭证且经转让方申请后*个工作日内,将转让价款的**%划转到转让方指定账户，****联合产权交易所有限公司在收到过户后新产证复印件且经转让方申请后*个工作日内,将转让价款的**%划转到转让方指定账户。 *.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方*经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担*切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签署《产权交易合同》或《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。 *.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。转让标的权属变更登记过程中如需补缴维修基金由受让方承担。房屋进户交付前物业管理费（空关费）、水电煤等费用由转让方承担，房屋进户交付后物业管理费（空关费）、水电煤等费用均由受让方承担。若标的内无水、电、煤等*切公用设施，均由受让方自行向有关部门申请并承担相关费用。 *.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（*）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让本项目标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（*）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。受让方同意在完成不动产权证书转移登记后的**个工作日内移交房屋。（*）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理产权交割前产生的费用由转让方承担，办理产权交割后产生的费用由受让方承担。（*）受让方即为房产权证过户人。 *.受让方负责办理产权变更手续，转让方予以配合。若在办理《房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，因转让方原因导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。确定受让方后，除因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。 *. 转让方于出具产权交易凭证后***日内完成本次交易标的的解除抵押手续，并办理完成房屋过户手续（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准），标的资产在不晚于房屋过户手续完成后的*个工作日内交付给受让方。 | |
| 受让方资格条件 | *、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 *、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 *、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | |
| 交纳金额 | ***.****元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
信息披露其他事项
| 信息披露期 | **个工作日 |
| 交易方式 | 网络**** |
| 展示时间 | 挂牌公示期内 |
| 展示地点 | ****市延安西路****弄 |
| 联系人 | **** |
| 联系电话 | - |
****部分资产（****市延安西路****弄*号***室）
项目编号：***************
转让底价：
****.***元
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并通过****联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（*）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（*）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（*）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（*）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的*切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息
| 资产描述 | ****市延安西路****弄*号***室 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 沪房地长字（****）第******号 |
| 房屋建筑面积(平方米) | ***.** |
标的企业简况
| 抵债、租赁等他项权利情况 | ||||||||||||
| 重要信息披露 | 详见公示附件《评估报告摘要》 | |||||||||||
| 其他披露内容 | ||||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | **** | ||
| 注册地（住所） | 江苏省江阴市梅园大街***号 | ||
| 经济类型 | 国有参股企业 | ||
| 公司类型（经济性质） | 股份有限公司（上市，内资） | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | 国务院国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | |||
| 批准单位名称 | |||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | *次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | *.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，同时在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金（详见交易保证金设定）到****联合产权交易所有限公司（以下简称：****联交所）指定银行账户。意向受让方递交交易保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，无论采取协议转让或****转让方式的，交易保证金在其支付除交易保证金以外剩余交易价款后即转为交易价款的*部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起*个工作日内全额无息返还。 *.信息发布期满，如只征集到*个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照****联交所的通知要求，通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。信息发布期满后，如征集到*个或*个以上符合条件的意向受让方，采取网络****（多次报价）的****方式，确定受让方后和受让价格。意向受让方被确定为受让方后，应按照****实施方案的要求签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。 *.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方*旦递交受让申请且交纳交易保证金，即成为竞买人，并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何*种情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除****联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，****联交所将按照交易保证金相关规则处理（*）只征集到*个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。（*）征集到*个及以上符合条件的竞买人；①在网络****中竞买人未提交竞买文件的；②在网络****中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络****被确定为受让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。（*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 *.本项目采用*次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》后*个工作日内,将除保证金以外的交易价款支付到****联合产权交易所有限公司指定账户。****联合产权交易所有限公司出具交易凭证且经转让方申请后*个工作日内,将转让价款的**%划转到转让方指定账户，****联合产权交易所有限公司在收到过户后新产证复印件且经转让方申请后*个工作日内,将转让价款的**%划转到转让方指定账户。 *.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方*经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担*切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签署《产权交易合同》或《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。 *.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。转让标的权属变更登记过程中如需补缴维修基金由受让方承担。房屋进户交付前物业管理费（空关费）、水电煤等费用由转让方承担，房屋进户交付后物业管理费（空关费）、水电煤等费用均由受让方承担。若标的内无水、电、煤等*切公用设施，均由受让方自行向有关部门申请并承担相关费用。 *.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（*）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让本项目标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（*）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。受让方同意在完成不动产权证书转移登记后的**个工作日内移交房屋。（*）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理产权交割前产生的费用由转让方承担，办理产权交割后产生的费用由受让方承担。（*）受让方即为房产权证过户人。 *.受让方负责办理产权变更手续，转让方予以配合。若在办理《房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，因转让方原因导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。确定受让方后，除因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。 *. 转让方于出具产权交易凭证后***日内完成本次交易标的的解除抵押手续，并办理完成房屋过户手续（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准），标的资产在不晚于房屋过户手续完成后的*个工作日内交付给受让方。 | |
| 受让方资格条件 | *、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 *、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 *、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | |
| 交纳金额 | ***.****元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
信息披露其他事项
| 信息披露期 | **个工作日 |
| 交易方式 | 网络**** |
| 展示时间 | 挂牌公示期内 |
| 展示地点 | ****市延安西路****弄 |
| 联系人 | **** |
| 联系电话 | - |
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