****市精神卫生中心（****市第*人民医院）新院区*期建设工程全过程造价咨询

招标公告

*.招标条件：

本招标项目****市精神卫生中心（****市第*人民医院）新院区*期建设工程已由****市发展和改革委员会以渝发改社会【****】****号文批准建设，项目业主为****市精神卫生中心，建设资金来自上级资金和业主自筹，项目出资比例为***% ，招标人为****市精神卫生中心。项目已具备招标条件，现对该工程的全过程造价咨询进行****。

*.项目概况与招标范围：

*.* 建设地点：****市****区唐家沱组团*标准分区。

*.* 项目概况与建设规模：总建筑面积******平方米，包括急诊部****平方米、门诊部****平方米、住院部***** 平方米、医技科室*****平方米、康复治疗用房****平方米、保障系统用房****平方米、业务管理用房****平方米、院内生活 用房****平方米、大型医用设备用房****平方米、感染疾病科 ***平方米、附属公共空间****平方米、地下车库*****平方米。 配套完善设备及安装工程、医疗专项工程、室外公用工程等。

*.* 本次招标项目投资估算金额：约******元。

√本次招标项目全过程造价咨询合同估算金额：约****元。

*.* 招标范围：包括但不限于如下的工作内容全部或部分委托给咨询人，咨询人不得以任何理由拒绝且所包括的工程内容均包含在报价内。咨询人应完成****市精神卫生中心（****市第*人民医院）新院区*期建设工程所涉及的全部全过程造价咨询及清单预算编制服务工作，全面覆盖项目全生命周期造价管理需求，包含前期策划与动态管控、投资决策与设计阶段、招投标与合同管理、施工阶段全过程管控、竣工结算与审计配合、专项服务与附加要求等、责任界面与协作要求及其他要求，具体包括但不限于以下各项服务内容：

(*)前期策划与动态管控：

①　造价控制计划编制：

*)结合项目类型（如***、***）、规模、技术复杂性，编制针对性造价控制方案，包括目标分解、风险预警机制、动态调整策略，经招标人审核后实施。

*)制定分阶段造价控制节点（如概算批复后、施工图完成时、竣工前等），明确各节点考核指标。

(*)投资决策与设计阶段：

②　投资估算与概算管理：

*)编制/审核投资估算，提出经济优化建议（如技术方案比选、成本敏感性分析等）；

*)审核设计概算，确保与批复投资匹配，对超概风险提出限额设计建议；

*)***项目专项服务：完成施工图预算编制（或审核），重点核查设计深度与工程量清单匹配性，出具编审报告并附指标分析。

(*)招投标与合同管理：

③　负责合同经济性条款审核：

*)参与合同谈判，审核价款调整机制（如物价波动调价公式等）、支付比例、变更索赔条款，规避计价争议风险；

*)对***总承包合同中的“总价包干范围”“风险分担”等条款提出专业意见。

*)审核专业分包工程造价。

④　招标限价与市场询价：

*)对***总承包单位、第*方服务招标采购费用进行市场调研，编制限价报告（含价格来源、市场比选依据等）；

*)协助招标人设定暂估价材料/设备的品牌档次与价格区间。

(*)施工阶段全过程管控：

⑤　施工方案经济性审核：

*)对施工组织设计中的技术措施（如深基坑支护、装配式工艺等）进行造价影响分析，提出成本优化建议；

*)审核大型机械配置方案，评估其与工期、成本的匹配性。

*)参与施工方案的审查，对其临时工程及措施进行经济分析，提出优化建议。

⑥　动态成本监控与资金计划：

*)负责建设项目各阶段目标成本编制及成本分析工作，建立动态成本台账，实时更新合同价、变更、签证、索赔等数据，按月/季编制《成本偏差分析报告》，对重大设计变更进行造价测算和经济分析，提出投资控制意见。审核索赔、反索赔事件及其费用；

*)根据形象进度编制资金使用计划，预警超付风险。

*)审核已完工程量及进度款支付报表、各类工程款项支付申请、材料（设备）核质核价申请、工程变更、签证、索赔等各类造价资料并建立相应台账，提出专业审核意见；负责与合同总价及批复概算进行比对，分析投资变化情况及影响因素，及时作出预警，确保项目实际完成投资在批复概算内。

*)参加施工协调会、工程监理例会，掌握现场动态，及时了解施工进度、质量、安全及建设过程中影响投资变化的重大事件。

⑦　工程变更与签证管理：

*)参与项目现场收方、计量、签证、变更、洽商、议价等工作，并对其真实性、准确性进行审核和确认。审核变更方案的经济性，提供“变更替代方案比选”建议；

*)参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收及项目竣工验收，见证工程质量，对验收不合格的工程不予计量支付，留存影像及计量资料，避免结算争议。

⑧　材料设备核质核价与考察：

*)建立大宗材料价格数据库，定期发布价格波动分析报告；

*)参与材料、设备核质核价，审核新增及变更项目综合单价；

*)参与（如钢结构、幕墙等）的厂家考察，审核技术参数与报价合理性。

(*)竣工结算（决算）与审计配合：

⑨　结算审核与争议处理：

*)审核竣工结算资料完整性，重点核查变更签证手续闭环性；

*)对争议项（如措施费计取、未实施工程扣减等）提供计价依据与法律解释；

*)*类费用的结算审核；

*)协助招标人完成工程竣工总决算相关工作。

⑩　配合审计与后评价：

*)整理竣工资料（含过程台账、影像记录）至符合国家审计要求；

*)编制《项目后评价报告》，分析投资控制成效与经验教训。

*)协助招标人办理资产交付。

*)负责缺陷责任期造价核查。

(*)专项服务与附加要求：

？　***与信息化应用：

*)基于***模型进行工程量复核、碰撞检查与成本模拟；

*)搭建造价管理信息化平台，实现数据共享与流程线上化。

？　超概风险防控：

*)当投资超概算*%时启动预警机制，提出调概或优化方案；

*)对***项目总承包范围内的设计优化进行造价可行性评估。

？　档案管理与成果交付：

*)按《建设工程文件归档规范》整理造价过程资料，形成电子与纸质双套档案；

*)提交《全过程造价咨询总结报告》，含指标分析、问题案例与改进建议。

(*)责任界面与协作要求：

？　与其他参建方协同：

*)明确与设计单位（限额设计）、监理单位（现场签证）的工作衔接程序；

*)参与工程例会，定期向招标人汇报造价控制进展。

？　服务响应标准：

*)关键节点（如进度款支付、变更审核）需在*个工作日内反馈意见；

*)争议问题需提供书面分析报告及备选解决方案。

(*)其他要求：

？　费用包含范围：投标报价需涵盖市场询价、***应用、档案整理等全部服务，不得额外计费；·

？　合规性要求：服务过程需符合《建设工程造价咨询规范》（**/******-****）及地方政策；

？　成果文件签字：编审报告需加盖注册造价工程师执业章，并对数据真实性、准确性、完整性负责。

？　服务深度：根据项目实际需求及招标人要求，出具《材料价差调整专项分析》等专项报告；

？　考核机制：招标人将按季度对咨询单位进行履约评价，重点考核时效性、问题预控能力；

**　知识产权：咨询成果文件版权归招标人所有，未经许可不得对外披露。

*.* 服务期：从合同签订之日起至完成*期项目范围内全部项目结算审核（含*类费用）工作后止，若本项目需经相关审计单位的审计，须予以配合完成。

*.投标人资格要求

*.* 在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力，并在业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的实施能力。

*.*.* 本次招标要求投标人具备的业绩条件：****年*月*日至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人承接过建筑面积**平方米及以上房屋建筑的全过程跟踪审计(或全过程造价咨询)业绩不少于*个。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.* ，凡有意参加的投标人，请于****年 * 月 ** 日至****年 * 月 ** 日在《****市公共资源交易网》（****://***.******.***）网上下载本项目的招标文件发售登记表、招标文件等。在此报名时间内，请投标人将公司营业执照、授权委托书、身份证、《招标文件发售登记表》等资料（加盖投标人公章)扫描后发送至邮箱（*****************@***.***），并按邮箱回复的收款码支付招标文件费用完成报名。购买招标文件的单位名称必须与投标人名称相同，只有按上述规定报名后，才具备投标资格。

*.* 投标人在购买招标文件时，向招标代理机构缴纳招标文件费***元/本，售后不退。

*.* 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时提出，以便补齐。如有疑问，请在****年 * 月 ** 日**：**前向招标人或招标代理机构提出，超过此时间规定，招标人不再受理投标疑问。

*.* 招标人应于****年 * 月 ** 日**:**前在****市公共资源交易网（***.******.***）发布澄清。

*.投标文件的递交

*.* 投标截止时间和开标时间：****年 * 月 * 日 ** 时 ** 分（北京时间）。

*.* 投标地点和开标地点：****市公共资源交易中心。

*.* 逾期送达或未送达本招标文件指定地点，或未按本招标文件要求密封的，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在《****市公共资源交易网》（****://***.******.***）上发布。

*.联系方式

招 标 人： ****市精神卫生中心 招标代理机构： ****

地 址： ****市江北区金紫山***号 地 址： ****市****区洪湖西路**号上峰上座**楼

联 系 人： 杨燕 联 系 人： ****

电 话： ***-******** 电 话： ***********

**** 年 * 月 ** 日

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