*、资产概况：

标的位置：****市****区西环路****号

标的类型：商务金融

产业定位：数字经济产业创新之谷,在智慧城市、智能制造、消费电子、**、 **等多场景落地应用,建设智慧园区体验 区,形成数字互联网**,打造以创意研发、资源汇聚、平台化服务为核心的数字经济创新智慧园区。

标的占地面积：*****.*㎡

可租赁面积：**㎡—****㎡

租金标准：**元—**元/月/㎡

租赁期限：*年以上

交付标准：简装

特殊说明：免租期*-*个月

招商热线：****-********/********

*、区位优势：

*. 地理位置优越

位于****市****区西环路核心地段，紧邻****古城与高新区交界处，兼具历史文化底蕴与现代产业发展优势。周边路网发达，西环路为城市主干道，可快速连接北环高架及西环快速路，**分钟直达****火车站，**分钟覆盖****工业园区等核心区域。

*. 交通便捷高效

· 轨道交通：距离地铁*号线西环路站约*.*公里。

· 公交线路：周边设有多条公交线路（如***路、*路、**路等），覆盖****区、高新区。

· 快速路网：西环快速路、南环高架贯通全城，**分钟直达沪宁高速新区出入口，方便企业物流及长*角商务往来。

*. 产业资源集聚

· 周边园区联动：紧邻****国家高新技术产业开发区（车程**分钟），与****创业园、****科技城形成产业协同，集成电路、智能制造等产业链资源丰富。

*. 商业配套完善

· 商业综合体：*公里内覆盖龙湖胥江天街、金门国际商业广场，提供餐饮、购物、娱乐*站式服务。

· 商务配套：周边聚集全季、亚朵等中高端酒店，工商银行、中国银行等金融机构网点密布，满足企业商务需求。

*. 宜居生态融合

· 生活服务：邻近*元*村等成熟社区，菜场、超市、药店等便民设施齐全。

休闲景观：距离留园景区（国家**级）*公里，工作之余尽享园林水韵。