北京市朝阳区百子湾石门东路西侧房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****京粮信达物业管理有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****首农食品集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****市****区*子湾石门东路西侧 | |
| 房屋使用现状 | 其他 | |
| 建筑面积 | ****平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | ****京粮粮油贸易集团有限公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *.意向承租方在递交承租申请时须提交*份《现场踏勘确认书》作为参与报名的必要条件，踏勘联系人：郭先生，联系方式：***********。 *.原合同已于****年*月**日到期，原承租方尚未搬离。本项目承租方协助出租方与原承租方协商解决腾退事宜。*.意向承租方报名时需提交《承诺书》见附件。*.在确认最终承租资格后**个工作日内与出租方签订租赁合同，否则扣除项目保证金作为出租方经济补偿，且出租方有权单方面终结本项目。*.承租方负责该房产的消防设备设施、燃气设施、用电设备设施、室内外管线等所有基础设施的全部日常维护保养、检测、维修，并对上述事宜进行安全管理与巡查，出租方有权对上述事宜进行监督检查，并对不符合《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《****市安全生产条例》《****市消防条例》等法律、法规规定，存在安全隐患的情况提出整改要求，承租方负责承担上述事宜与安全整改的全部费用，因上述事宜给出租方造成损失的，全部由承租方承担。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | ****** 元/年 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | *,***平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 第 * 年 涨幅 *****.** 元/年 |
|||||
| 租金及押金支付要求 | 均由承租方承担。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 | |||||
| 房产使用用途要求 | 最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》以外产业 | 是否允许装修改造 | 经出租方同意后可进行装修改造。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | *、意向承租方需在****市****区内注册登记且注册资本不低于***元，以营业执照为准。*、意向承租方需按时为员工缴纳社会保险，需提交披露期内开具的****市社会保险个人权益记录（****年内任意*月），社保人数不少于**人（单位缴费信息）*、意向承租方实缴资金不低于***元。（以验资报告或企查查截图为准）*、意向承租方营业范围不含房地产经纪、居住房地产租赁、出租商业用房、非居住房地产租赁、出租办公用房。（不得包含任意*项） | |||||
| 意向承租方其他承诺 | ||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新申请信息发布。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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