拍卖公告

（第*次拍卖）

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区共青团路*村*幢*单元***室

起拍价：*******元，评估价：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“****快拍嘉网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织统*看样等工作（看样时间根据预约情况由“快拍嘉”安排），请搜索并关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。咨询电话：***-****-***。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖标的的成交价不含税价。本次拍卖不收取任何佣金。

本院的拍卖信息仅发布在****《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，未与其他任何中介、机构或个人进行合作或委托，请意向人自行向本院咨询相关事宜。如发现有中介、机构或个人假借人民法院名义、妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。

*、特别提醒：

（*）标的物以实物现状为准，本院对拍卖所作的说明和提供的拍卖图片等仅供竞买人参考，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不*致情形，竞买人请务必亲自实地看样后参与竞拍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）买受人应自行确认符合不动产所在地限购政策后谨慎购买！买受人不符合具备购房资格条件的而竞拍不动产的，以悔拍处理。

（*）本案系继承纠纷,双方系兄弟关系。房屋内有人居住,现暂无法协助看房。依据该判决,居住人员在收到拍卖款项后负有腾退义务,如拍卖成交后,居住人员拒不腾退房屋,法院将依法强制腾退。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的*切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人自行处理。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。（优先购买权人、委托代理人参加竞买的，应于****年*月*日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人、委托代理人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的权利。）

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司****雨花支行，账号：********************-******）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　 **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***? ***=*****.*******.**********.*.******。

　　 **、依照法释【****】**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

****市****区人民法院咨询电话：***-********（刘），***-********（汪）,***-********（咨询时间：上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，下班时间及节假日等非工作时间恕不接受咨询）

****市****区人民法院监督电话：***－********，***-********

联系地址:****市雨花南路*号

****市中级人民法院监督电话：***－********

网址：详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询

技术咨询：***－********

淘宝网客服热线：***-***-****

****市****区人民法院

****年*月**日

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