****（以下简称“拍卖公司”）将对****区*丰路**号院*号楼**层****资产进行拍卖。****（以下简称“拍卖公司”）委托，定于****年**月**日上午**时至****年**月**日上午**时止（延时除外）在淘宝网（*****://******.******.***）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

特别声明：本次拍卖标的有产权房产证且正常过户交割

*、本次拍卖标的为空房拍卖，不包含家具家电，本次拍卖标房本不满*年；

*、本次拍卖标的户口未被占用买受人可以随时落户，房屋空置随时交房；

*、本次拍卖标的学区名额（**小学）未被占用；

*、本次拍卖标的过户时所产生的税费均由买受人承担；

*、本次拍卖标的限购，具体政策请竞买人参考****的购房限购政策，结合自身情况满足当地限购政策的人才能参加拍卖；

*、本次拍卖标的可支持按揭贷款，委托方可以提供按揭贷款渠道，竞买人也可自行解决按揭贷款问题。

*、本次拍卖标的物：该标的户型为：*室*厅*厨*卫 朝向为东南向 采暖：自采暖 物业费：*元 民水民电

小区简介：橙色年代是***㎡适宜规模社区，同期开工，同期入住，便于管理，无烦扰之虞。**层塔楼，外立面简约橙色线条幻化橙色生活梦想。 *栋*层小高层，独享电梯便捷尊雅之居。 ****㎡公建部分，鼎力延请高档休闲、娱乐机构进驻，构筑社区高尚便利生活。落地双层中空阳台，外飘窗设计。意大利依玛燃气分户采暖。**%绿化，橙色情调园林小品

周边配套：学校： **小学，育英小学、翠微中学、育英中学、玉渊潭中学、蓝天幼儿园、**幼儿园，医院： ********娇阳门诊、城建第*医院，餐饮： 山东单县羊汤,天阳坊*季涮肉,静雅馨,清莲雅居,真香斋,妙角士西饼店休闲吧，邮局： 翠微邮局，购物： 华润超市

交通状况：坐拥长安街*寿路繁华都会，东邻西*环动脉环线，南依****西南门户京石高速路，纵情京城。沟通长安街、京石高速的*寿路南延线，与连通西*、*环的莲花池西延线城市快速路纵横贯通。

拍卖方案：起拍价：*元，增价幅度：*****元（以及其整倍数），保证金：******元。

*、咨询、展示看样的时间与方式

委托人已委托****在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****统*安排，详情请咨询该项目负责人，看样时间为公告期内（节假日除外），也可自行前往实地看样。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

*、特别提醒及重大说明

*、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付，移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人承担。意向竞买人请务必在拍卖前向标的所在当地政府或相关组织等咨询国家、省市及当地政府或相关组织、管委会等相关政策，包括但不限于要求接手后的项目须符合相关规划并符合政府关于该土地投资、税收、规划、环保等条件。若不符合国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等的入驻条件及相关开发等政策，全部责任和风险均由竞买人自行负担，拍卖公司不承担因此而产生的任何风险与责任。请竞买人亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞拍获得土地使用权后续得土地用途开发建设项目，由意向竞买人向有关部门或单位详细了解，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

*、竞买人竞价前应向自然资源和规划局、工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖公司不承担任何责任。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。拍卖公司不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意愿的竞买人请实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、取得竞买资格的竞买人*旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以相关政策没有咨询或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

*、费用承担

标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律规定承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖公司无涉。如因买受人的原因导致迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖公司不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前通过拍卖公司与项目负责人联系。

*、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前*个工作日向拍卖提交有效的证明，资格经拍卖公司确认并添加至后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权。

*、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在相应拍卖平台上注册报名并支付相应的保证金，并及时联系拍卖公司办理竞买登记手续，递交相关报名材料，拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，若是买受人走线上支付，拍卖余款买受人应于*个工作日内*次性缴纳至平台或支付到拍卖公司指定账户。买受人付清成交价余款、佣金、软件服务费后*个月内签署《竞价确认书》。本次佣金由买受人承担，费用收取标准为成交价的*%（注：此费用不含阿里拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费，阿里巴巴平台支付*.*%-*%的软件服务费，具体数额以平台规则为准）。如不能在约定时间内签署《竞价成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、佣金及软件服务费的，视同买受人违约。

本次拍卖由于标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，拍卖公司可以提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后如果买受人悔拍，买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

*、有房屋贷款需求的竞买人可于公告期内联系：王经理***********

*、意向竞买人也可采用其他方式筹款。

拍卖公司不确定竞买人能获得融资贷款的资格。竞买人*旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，拍卖公司可以提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。所造成的*切法律、经济责任由竞买人自行承担，拍卖公司不承担任何责任。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

本规则其他未尽事宜，请向重庆众兴拍卖公司咨询。

咨询电话：***********

受托机构：****