拍卖公告

变卖公告

受委托，我公司将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****（网址：****://******.******.***.**）进行公开变卖，现公告如下:

*、变卖标的：位于****市江南产业集中区龙腾大道与****大道交叉口****，土地面积*****平方米，建筑面积*****.**平方米。前述资产评估价为****.***元（详见评估报告书）。

变卖价****.***元保证金***.***元 增价幅度*.***元

*、标的展示时间、地点：自公告日起至变卖会前日止，在标的物所在地现场展示。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、报名方式：

*、有意竞买者须以本人姓名或公司的真实名称于变卖结束前登录****（*****://******.******.***.**）进行网上报名。没有注册中拍会员的要先进行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人（如有疑问请拨打平台客服电话***-***-****咨询）。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的*切后果及损失由竞买人自行承担。

*、保证金和尾款缴纳账户【户名：****奈特申思信息技术有限公司管理人，开户银行：徽商银行****江南集中区支行，账号：******************】。竞买成交，保证金冲抵成交价款。变卖未成交的，委托人于变卖结束后*个工作日内无息退还保证金。

*、变卖成交后，买受人需向拍卖人支付变卖成交价*%的佣金，于变卖成交后*个工作日内向拍卖公司指定账户（户名：****；开户行：*****华农村商业银行秋浦支行；账号***********************）足额缴纳。并凭相关身份材料、委托手续等，到拍卖公司签署《电子成交确认书》《电子竞价记录》。另须向****支付软件使用费。

*、买受人与****奈特申思信息技术有限公司管理人应在竞价成功后*个工作日内协商变卖余款支付方式。

*、税费承担：变卖所涉及的各项税、费，应由卖方承担的由****奈特申思信息技术有限公司承担，应由买方承担的由买受人承担。

*、特别提醒

*、标的物以实物现状为准进行变卖，网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读标的物《评估报告》《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托方和拍卖方不承担标的物任何瑕疵担保责任。

*、变卖标的按现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，委托方和拍卖人对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。变卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响变卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的*切费用和民事责任。

*、买受人竞得变卖标的后的投资项目必须符合皖江江南新兴产业集中区产业规划及主导产业要求，建议竞买人在竞买前向皖江江南新兴产业集中区管委会咨询确认。如因买受人投资项目不符合皖江江南新兴产业集中区的产业规划及主导产业要求，所造成的*切后果由买受人自行承担，委托人和拍卖人不承担任何责任。

*、变卖标的物的权属登记（变更）手续由委托人配合买受人办理，委托人提供办理权属转移登记的相关手续，相关费用依法各自负担。

*、与上述标的物有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次变卖会的，自本公告公示之日起满*日即视为本公告已经送达；届时若未参与本次竞拍，则丧失相关权利。

*、拍卖人以及委托人可根据破产工作，在变卖竞价前，经拍卖人通知各报名竞买人后，可撤回本次变卖。撤回本次变卖的，委托人应于撤回变卖后*个工作日内无息退还保证金。

*、本公告未尽事宜，请向本公司咨询。

市场监督管理局电话：****-*******

中拍协技术咨询：***-***-****

管理人咨询电话：***********

拍卖人咨询电话：****-******* /***********

公司地址：****省****市****区金汇广场****室

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****年*月**日

竞买须知

变卖须知

*、本《变卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次变卖标的物：位于****市江南产业集中区龙腾大道与****大道交叉口****（以下简称“标的物”），土地面积*****平方米，建筑面积*****.**平方米。前述资产评估价****.***元（详见评估报告书）。

变卖价****.***元保证金 ***.***元 增价幅度 *.***元

*、变卖方式：本次整体变卖采取有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

*、变卖延时：本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。直至在*分钟倒计时内没有竞买人报新的有效报价，“网络电子竞价”系统将自动终止竞价。

*、变卖方对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、标的税费负担情况的说明:变卖所涉及的各项税、费，应由卖方承担的由****奈特申思信息技术有限公司承担，应由买方承担的由买受人承担；成交后，相关税、费及后续事宜均由买受人自行解决，其他税、费没有规定或者规定不明的，由买受人承担。

*、本次变卖标的因在开发建设过程中可能存在欠付政府相关部门建设规费，竞买人应在报名前前往相关政府部门自行核实此情况。如存在欠费，则该部分费用由竞买人竞得后另行向相关政府部门缴纳。

*、竞买人应在平台报名截止时间前（以竞买保证金实际到账为准）将竞买保证金交至指定账户。并于平台报名截止时间前按以下流程办理网络竞买申请，逾期不予办理。

（*）竞买人注册

*、根据《变卖公告》要求交纳竞买保证金到指定账户，并由拍卖人确认；

*、登录****（网址：******.******.***.**）;

*、点击免费注册按钮，进入注册申请页面注册（*定要用实名认证）；

*、上传相关证照；

*、注册成功。

（*）竞买人申请参拍

*、登录****；

*、查找变卖会；

*、点击进入变卖大厅；

*、点击参拍申请。

**、优先购买权：本次变卖标的物无优先购买权人。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、竞买人竞买成功后，即为买受人。买受人须在变卖会结束后*个工作日内到本公司签署《电子成交确认书》及《电子竞价记录》，如买受人逾期或拒签《电子成交确认书》均视为违约，其保证金将不予返还。

**、竞价成功后，买受人需向拍卖人支付变卖成交价*%的佣金，于变卖成交后*个工作日内向拍卖公司指定账户（户名：****；开户行：*****华农村商业银行秋浦支行；账号***********************）足额缴纳。另须向****支付软件使用费。

**、如买受人违反本《竞买须知》第**条、第**条款规定，交纳的保证金不予退还，保证金将支付由此产生的相关费用，有剩余冲抵相关债务。另我公司将根据《拍卖法》第**条之规定执行。《拍卖法》第**条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参加，原买受人应当支付第*次拍卖的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、买受人在按要求缴纳全部变卖款和佣金后应及时接收标的物，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。由于标的物现状及可能存在的瑕疵，导致不能或者延迟办理过户手续或*次过户，产生的费用由买受人自行承担。委托人、拍卖人均不负责。

**、变卖成交后，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用由买受人承担。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

**、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。拍卖人及委托方不提供任何售后服务及增值税销售发票。

**、参加竞买的人应当遵守《变卖须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人以及委托人可根据破产工作，在变卖竞价前，经拍卖人通知各报名竞买人后，可撤回本次变卖。撤回本次变卖的，委托人应于撤回变卖后*个工作日内无息退还保证金。

***、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

市场监督管理局电话：****-*******

中拍协技术咨询：***-***-****

管理人咨询电话：***********

拍卖人咨询电话：****-******* /***********

公司地址：****省****市****区金汇广场****室

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****年*月**日

标的介绍