佛山市南海区国有物业2025年5月第四期招租公告
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正文
受委托,****定于****年*月**日举行****区国有物业招租竞价交易会,网络竞价相关事项公告如下:
*、场次时间
竞价日期 | 竞价开始时间 | 竞价标的 |
*月**日 | 上午*:** | 公告号*-* |
*、交纳诚意金
有意者,请于公告日起至****年*月**日下午*时前将竞租诚意金汇达如下账户(不收取现金):
户 名:****
开户行:中国农业银行股份有限公司****灯湖支行
账 号:*****************
①诚意金必须以竞租人名义采用银行转账方式缴纳(不接受现金进账),进账单上需注明用途为“竞租诚意金”;
②竞租*个或以上物业的,需缴纳对应数量及金额的诚意金;
③个人参与竞租的,需提供本人农业银行借记卡或农业银行存折,如未能成交则由我公司代办退款;
④诚意金在上述规定时间内以到账为准,请竞租人尽早缴纳。
*、办理登记手续
缴款后,竞租人本人须于公告日起至****年*月**日下午*时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自到****市公共资源交易中心****分中心办理登记手续及网络竞价培训。
①企业:凡企业法人竞租,须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章);非法定代表人参与竞租的,须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件*份(复印盖章);
②个体经营者:个体经营者竞租,须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件*份(复印盖章);
③个人:公民个人竞租,须持本人身份证原件及复印件*份;
④境外竞租人:只允许境外企业参与竞租。须持有境外公司之政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件(如身份证、通行证、护照等)原件及复印件*份(复印盖章);
⑤如原租户参与竞租,需携《物业原租户证明》;
⑥办理登记手续地点:****市****区桂城街道夏南路**号方舟*号建筑产业中心大楼*层大厅*、*号窗口。
竞租细则.***、网络竞价规则.***、网络竞价指引.***、个人竞租复印件版式.***、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.****、竞租登记表(网络)*式*份.***、法定代表人证明书.***、委托授权书.***
*、网络竞价交易会
①网络招租会网址:*****://******.******.***.**/;
②每笔诚意金只可竞租对应的物业。
联系电话:****-********
微信公众号:****** 微信小程序:****公有资产交易平台
公告号 | 物业名称 | 物业 现状 |
面积 (㎡) |
诚意金(元) | 参考租金(元/月) | 租期 (年) |
每年租金递增率 | 其它设定条件 | 联系人 | 联系电话 |
* | ****市****区*江镇下北管理区大伸路口路边原****区公路事务中心*江道班地块;****市****区*江镇沙头沙龙路西桥路段原****区公路事务中心沙头路费征收点;****市禅城区石湾江湾路弼塘西*街*号之*地铺 | 租期已满 | ****.** | ***** | ***** | ** | 每*年递增*% | *.不出租给自然人,只允许企业和个体工商户参加竞租;*.不出租给安全生产“黑名单”企业。*.不出租给安全生产不良信用记录企业。*.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业。*.承租人必须是没有违反过《****区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《****区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。*.按现状出租,若承租方对物业进行装修需符合安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责,自租赁开始起承租方享有*个月免租期。*.租赁保证金为*个月租金。《****区国有企业物业租赁合同.***》《环保消防安全责任书.***》 | 禤小姐 | ******** |
* | ****市****区桂城街道佛平*路**号丽雅嘉园*座***铺 | 租期已满 | **.** | **** | ****.** | *-*年 | 每*年递增*% | *.该商铺于****年*月**日期满;*.竞租成功并签订合同后*个月内,承租方必须办齐经营所须的证照,持有效证照经营,且证照的法人代表、负责人或经营者必须是竞得者;*.商铺不得经营和存放易燃易爆、有毒、产生粉尘类等高危物品;*.商铺内严禁动用明火,严禁*合*行为;*.租期*年以下无装修期,租期*年(含)以上给予**天装修期,装修期内租金按***元/月的租金标准收取。*.该物业成交后交易服务费由物业竞得者承担和支付,竟得者需自招租成交之日起*个工作日内向流转公司支付全部的交易服务费,否则视为违约,其所缴纳的诚意金不予退还。该物业的交易服务费收费标准为:第*个月租金**元以下(含**元)的,按成交月租金***%收取。竞得者凭交易服务费缴款凭证签订《成交确认书》,凭《成交确认书》与物业出租方签署《物业租赁合同》。《****区国有企业物业租赁合同.***》 | 赖小姐 | ****-******** |
* | ****市****区桂城街道佛平*路**号丽雅嘉园*座***铺 | 租期已满 | **.** | **** | ****.** | *-*年 | 每*年递增*% | *.该商铺于****年*月**日期满;*.竞租成功并签订合同后*个月内,承租方必须办齐经营所须的证照,持有效证照经营,且证照的法人代表、负责人或经营者必须是竞得者;*.商铺不得经营和存放易燃易爆、有毒、产生粉尘类等高危物品;*.商铺内严禁动用明火,严禁*合*行为;*.租期*年以下无装修期,租期*年(含)以上给予**天装修期,装修期内租金按***元/月的租金标准收取。*.该物业成交后交易服务费由物业竞得者承担和支付,竟得者需自招租成交之日起*个工作日内向流转公司支付全部的交易服务费,否则视为违约,其所缴纳的诚意金不予退还。该物业的交易服务费收费标准为:第*个月租金**元以下(含**元)的,按成交月租金***%收取。竞得者凭交易服务费缴款凭证签订《成交确认书》,凭《成交确认书》与物业出租方签署《物业租赁合同》。《****区国有企业物业租赁合同.***》 | 赖小姐 | ****-******** |
* | ****市禅城区佛平路**号建设大厦 | 闲置 | *****.** | ****** | ****** | ** | 前**年,每*年递增*%,第*年起,每*年递增*% | *、租赁保证金为*个月租金加物管费(租金如有递增,则按最终递增金额数为准,若承租户自行聘请物业管理公司则可免除物管费保证金)。*、承租人签订合同后,需向物业小区的物业管理处进行登记,并按时缴交相应的物业管理费,管理费为*.*元/㎡/月(因大厦物管公司期满后需进行公开采购,如物业管理费有递增,相应甲方收取承租人的物管费按递增比例相应递增,若承租户自行聘请物业管理公司则可免除。)*、物业按合同期满后原租户撤场的现状出租,承租人竞租前必须了解物业的具体情况(用途:商场、办公楼或酒店、公寓),承租人的维修范围包括但不限于:出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物*周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。由于该物业房屋结构性安全检测为***级,承租户必须在签订租赁合同后完成对该物业房屋结构加固补强工程(具体按附件中的施工图进行审图,以审图单位出具的最终图纸作为施工图进行施工),并聘请有相关资质的单位出具物业结构鉴定报告报送我司,要求达到**级或以上标准,否则公司有权单方面终止合同,不作补偿。承租户在签订租赁合同后*年内投入不少于*****元的装修改造费用(含结构加固费);分批次给予承租户合计**个月装修招商免租期,即第*年*个月;第*至*年,每年*个月;若承租方在合同期内违约,则其在建设大厦投入的装修改造费用(含结构加固费)不予退还。承租户对物业完成加固且通过验收后,物业的维修由承租方负责。*、承租人竞得后如需对外经营,需持有合法证照,其经营项目不能超出执照中的经营范围,如竞得后不办理营业执照并无照经营,则视为违法经营,出租方有权单方面解除合同,收回物业。*、合同期内未经出租方同意,不能擅自转租,否则视承租方违约。*、承租人签订合同之前需接受安全生产培训,落实事故应急预案等安全管理工作,在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关,*切费用和事故处理工作均由承租人负责。*、逾期缴交租金的,出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促,而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。*、承租人是企业或公司法人的,在竞得物业后,该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订*份《担保协议》,担保租赁合同的履行。*、承租人是自然人的,且成功竞得本竞租物业后,可向出租人申请由承租人设立的*人有限责任公司(该公司法定代表人须是竞租的自然人)承接租赁合同项下的权利义务,成为租赁合同的承租人,该承租人与新设立的*人有限责任公司对本合同项下的权利义务承担责任。**、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业,如明知故犯,则出租方有权拒绝签订合同,其诚意金不予退还。**、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。**、承租人签订成交确认书后,必须在*个工作日内与出租方签订租赁合同,逾期则视为自动放弃该物业的租赁权,其诚意金不予退还。**、合同期满,承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后,才能退还保证金。**、承租人必须承诺按照《****区出租屋消防综合整治工作指导意见》进行装修及使用。**、租金前*年每*年递增*%,第*年起每*年递增*%。**、如租户因用电需求增加需增大物业供电容量,相关改造费用由承租户承担。《****区国有企业物业租赁合同(有证版本).****》《担保协议.****》《建设大厦结构加固工程主楼结构加固施工图.***》《建设大厦结构加固工程副楼结构加固施工图.***》 | 黄先生 | ******** |
* | ****市****区大沥镇盐步广佛公路横江路口原****区公路事务中心横江观测站综合楼 | 闲置 | ****.** | ***** | ***** | ** | 每*年递增*% | *.不出租给自然人,只允许企业和个体工商户参加竞租;*.不出租给安全生产“黑名单”企业。*.不出租给安全生产不良信用记录企业。*.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业。*.承租人必须是没有违反过《****区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《****区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。*.按现状出租,若承租方对物业进行装修需符合安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责,自租赁开始起承租方享有*个月免租期。*.租赁保证金为*个月租金。《****区国有企业物业租赁合同.***》《环保消防安全责任书.***》 | 禤小姐 | ******** |
* | ****市禅城区石湾江湾路弼塘西*街*号原****区公路事务中心办公楼 | 闲置 | ****.* | ***** | ***** | ** | 每*年递增*% | *.不出租给自然人,只允许企业和个体工商户参加竞租;*.不出租给安全生产“黑名单”企业。*.不出租给安全生产不良信用记录企业。*.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业。*.承租人必须是没有违反过《****区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《****区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。*.按现状出租,若承租方对物业进行装修需符合安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责,自租赁开始起承租方享有*个月免租期。*.租赁保证金为*个月租金。《****区国有企业物业租赁合同.***》《环保消防安全责任书.***》 | 禤小姐 | ******** |
* | ****市****区广云路光明市场附近原****区公路事务中心掺和剂厂 | 闲置 | ****.** | ***** | ***** | ** | 每*年递增*% | *.不出租给自然人,只允许企业和个体工商户参加竞租;*.不出租给安全生产“黑名单”企业。*.不出租给安全生产不良信用记录企业。*.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业。*.承租人必须是没有违反过《****区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《****区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。*.该物业按现状出租,若承租方对物业进行装修需符合安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责,自租赁开始起承租方享有*个月免租期。*.租赁保证金为*个月租金。《****区国有企业物业租赁合同.***》《环保消防安全责任书.***》 | 禤小姐 | ******** |
* | ****市****区*江镇下北管理区大伸村原****区公路事务中心*江道班房和道班工具房 | 闲置 | ****.** | ***** | **** | ** | 每*年递增*% | *.不出租给自然人,只允许企业和个体工商户参加竞租;*.不出租给安全生产“黑名单”企业。*.不出租给安全生产不良信用记录企业。*.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业。*.承租人必须是没有违反过《****区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《****区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。*.按现状出租,若承租方对物业进行装修需符合安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责,自租赁开始起承租方享有*个月免租期。*.租赁保证金为*个月租金。《****区国有企业物业租赁合同.***》《环保消防安全责任书.***》 | 禤小姐 | ******** |

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