****深潭口股份经济合作社****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对下列项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、出租标的物及竞价保证金、加价幅度相关约定如下：

*、以上标的无产权证，租期*年，租金*年*付，无递增，先付后用。

*、履约保证金为首年租金的**%，承租期间因买受人原因提前退租的，委托方有权在履约保证金中扣除（或以其他方式扣除）*个月租金作为违约金,若支付的违约金不足以弥补委托方（出租人）损失的，买受人（承租人）还应承担赔偿责任。

*、本次竞价标的新承租户有免租金装修期**日。

*、买受人须另外缴纳垃圾清运费，垃圾清运费*年*付，与租金支付期限*致。现行垃圾清运费标准为**.*元/平方米/年，垃圾清运费由出租人向买受人收取以后，统*代缴支付给环卫所。

*、房产现状为未出租，竞价成功后由委托方（出租人）按房屋实际移交时现状为准交付给买受人。其中*号标的部分占用了*号标的面积，竞价成功由买受人负责恢复墙体，费用自理。

*、业态要求：符合市场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目。

*、重大事项披露:本房屋租赁权的竞卖为村社集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的对应的委托方（产权方）账户抵做部分标的款。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价尾款、履约保证金及垃圾清运费缴入****深潭口股份经济合作社账户（户名：****深潭口股份经济合作社，开户银行：****联合银行城西支行，账号：***************）。

本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

买受人在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到****深潭口股份经济合作社委托的****（地址：****省****市上城区长生路**号***室）办理后续交易手续。

*、竞买人应具备条件：*.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）。*.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件。如有授权委托关系的，请在****年*月**日**时前将以上材料提交至拍卖公司。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与****深潭口股份经济合作社委托的****联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，****深潭口股份经济合作社及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物出租登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.**********.*.**************&***;****_**=*************&***;****=*

受托方联系方式：

咨询电话：***********，联系人：黄女士

受托方联系地址：****省****市上城区长生路**号***室

****深潭口股份经济合作社

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****年*月**日