*、本次租赁项目采取动态报价方式，报名（提交承租申请及相关材料并交纳交易保证金）截止时间为项目信息披露截止日当日**:**时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为项目挂牌截止日当日**:**时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期***秒，加价幅度：*** 元的正整数倍。

*、承租方未按公告要求时限与出租方签订资产租赁合同或未按约定支付租金、交易服务费的，出租方有权终结本次项目交易并另行出租标的资产。

*、交易价款结算：****产权市场在确认收到生效交易合同、应结算的交易价款和服务费用后*个工作日内为交易双方办理交易价款结算。

*、出租条件及要求：

*、****正鳌文旅开发有限公司分*出租****区东山浴场沿线*处商业业态场地，为*个独立标的，下述条件中，针对单*标的条件使用如“标的*承租方”、“标的*承租方”、“标的*承租方”.....说明，针对*个标的通用条件使用“承租方”说明。

*、本次报名的承租方需为具有完全民事行为能力的自然人、在中华人民共和国境内合法存续的企业（具体要求详见出租明细表），标的成交后，*经发现承租方为被列入失信的个人、企业、涉黑涉案在刑人员以及关联企业、个人、直系亲属等相关企业和人员的，出租方有权单方终止《租赁协议》，解除租赁关系，所交纳的各种费用均不予退还，同时追究其违约责任。

*、标的成交后，承租方需另行向出租方交纳履约保证金。标的*“海上船艇沙滩停靠点”项目履约保证金人民币***元；其他场地项目履约保证金**元。经营到期撤场后，经出租方验收合格，并且各承租方无下述违反履约保证金条款的事项发生，出租方将履约保证金无息、原路、退还至承租方账户。

*、承租方在经营期间有下列行为之*的，出租方有权单方行使解除权，取消经营权，已交履约保证金全部归出租方所有，承租方无权要求退还：①欺客宰客，造成游客投诉，产生恶劣社会影响，被行政主管部门追究或新闻媒体做负面曝光的；②偷盗、骗取游客或隐匿游客遗失财物的；③阻碍执法机关正常执行公务，违反治安管理规定的；④未取得经营手续进行经营以及恶意破坏经营秩序造成恶劣影响的；⑤打架斗殴、寻衅滋事的；⑥如承租方在经营期间因自身经营行为造成出租方或第*方人身及财产损害的，⑦在经营场地及相应摊位上自建任何房屋或临时性构建物的，⑧扰乱经营秩序、集体上访、滋事、被媒体曝光的，或造成恶劣影响的，⑨区域内设置广告字样的，出租方有权扣留履约保证金先行依法承担损害赔偿责任，不足部分仍应由承租方依法承担。

*、《东山浴场业态分布图》仅供参考，如与实际位置有出入，以出租方要求、确认、规定的为准。承租方须严格按照东山浴场业态分布图和出租方指定的地点经营。不得私自圈地进行经营，不得在沙滩上建建筑物、构筑物。在经营期间必须明码标价并接受物价职能部门的监管。

*、标的成交后，承租方应按照相关部门的要求自行办理相应经营范围、地点、资质的审批，自行办理与经营项目有关的相关证照，手续齐全后方可正常经营。在后续经营中须持证经营，持证上岗，在明显位置公示其经营证照，并将证照复印件交付出租方处备案，出租方有权对不符合经营条件和规定的项目强制停止经营。承租方的经营行为需符合国家法律、法规的规定，不得从事各种违法行为。

*、经营期内，承租方标的*“临时综合超市场地及东卫生间淋浴间”、标的*“临时综合超市场地”、标的*“临时综合超市场地”成交后，承租方需按照出租方要求自行购买安装*个临时摊位帐篷（白色帐篷不得超过**㎡），临时摊位帐篷样式应经出租方审核同意后，方可用于经营使用。

*、经营过程中，禁止使用液化气等明火。

*、承租方在经营期限内，未经出租方同意不得进行转租、抵押以及超项经营并须独立承担*切所经营范围内的社会义务（包括工商、税务、慈善事业、门前*包等）。

**、承租方在经营期间（仅限*月、*月）须统*着装上岗，服装由承租方自行购买，购买前须将服装样式上报出租方，经出租方审核同意后方可购买。

**、如受国家政策及政府规划调整等因素造成承租方不能在正常经营期限内营业时，出租方有权无条件取消经营项目，承租方应自行承担相应的后果，我公司对此不承担任何赔偿和法律责任。承租方不得因经营周期长短、早晚、客流多少等问题向出租方提出赔偿或拒签合同等任何要求。同时承租方已交纳的租金按日退款。

**、标的*“临时综合超市场地及东卫生间淋浴间”，淋浴房管道、线路以及冲淋设备设施由第*方铺设。标的成交后，标的*承租方需与第*方自行协商相关设备设施继续留用等事宜。协商不成的，标的物以第*方将其自行修缮增添的资产拆除后的状态交付。租赁到期后，房屋内所有维修改造新添设的资产无偿归出租方所有。

**、*）标的*“****”，成交后，提供*艘救援船艇（不得用于经营），要落实海上救援、应急处置、协助出租方做好安全管理等工作。如开展经营活动，因海上船艇项目相关审批手续及经营手续办理繁琐，标的*承租方必须按照相关职能部门的要求自行办理与之正常经营相符的各项审批手续、证照等，出租方予以职权范围内的配合，取得相关经营手续后方可经营。如遇无法办理手续或不能经营的情形，由标的*承租方自行承担损失，租金不予退还。

*）标的*“****”其中*号登船点：东港路中心线以东沙滩**米处，只能用于停靠快艇和摩托艇，各船艇不得超过*艘；*号登船点：浴场东侧防波堤以西***米处，用于停靠除快艇、摩托艇以外的其他海上娱乐船艇，船艇不得超过*艘；承租方在经营期间内，须自行承担船艇使用所发生的各种费用；承租方所使用的船艇必须持有船艇相关的证书、证件，驾驶员必须持有船艇驾驶员证书（在签订租赁协议时需出示上述相关证、照原件供出租方核验）；承租方在经营期间内，为了船艇及乘员安全，如遇大风、下雨、雾天、夜间等特殊天气或恶劣天气，严禁出海航行，及早进港避风。在经营期限内，所发生的*切人身伤亡和海上交通事故，所涉民事、行政以及刑事责任*律均由标的*承租方负担。

**、标的*“沙滩伞区场地”，此区域为非排他性经营场地，成交后，承租方须按照抗风抗震抗腐蚀等标准购置太阳伞、沙滩椅、帐篷，并具备产品质量标准，符合太阳伞在海边的使用性和安全性，颜色应统*、不允许有任何广告字样。承租方需将样品报送至出租方，经出租方审核通过后方可进行使用。

**、其他具体条件以《租赁协议》条款为准。《东山浴场业态分布图》、《出租明细表》、《租赁协议》等 各意向承租方均应做到详尽了解，审慎报名出价。意向受让方*旦出价即视为对标的现状及相关交易风险、公告内容充分知悉，完全了解与认可标的状况并自愿承担*切责任与风险，不得以不了解标的状况为由单方退出交易，否则将视为违约。

出租方可开具增值税普通发票（含税）。

本次出租标的以实际状况为准，意向承租方应自行进行现场勘察。公告未尽事宜，需意向承租方在勘察标的时自行了解。