****市渤海镇上官地村国际稻米公园****

比选方案

*、工程范围和技术要求

*、工程范围

****市渤海镇上官地村国际稻米公园****，工程内容包括：木栈道维修、民宿基础设施维修、火车轨道维修、玻璃栈道维修等修缮施工，后附详细维修清单，具体以现场实际需求为准。

*、工程技术要求

遵守国家相关建筑工程设计施工规范、规程及技术质量要求，符合施工图设计要求，达到以下标准：

（*）《建筑电气工程施工质量验收规范》*******-****;

（*）《建筑工程施工质量验收统*标准》*******-****;

（*）《建筑装饰****质量验收标准》*******-****；

（*） 其他法律、法规、规范、规程、技术标准等。

*、工期要求

*、工期暂定**天，具体以现场要求为准。参选人必须保证施工合同工期的履行，承担造成工程拖期的后果及经济赔偿。延期*天，参选人需承担违约金****.**元。

*、采购人不统*组织踏勘现场，请参选人自行与项目经理联系组织踏勘现场。

*、项目地点及联系人

工程地点：****市****市渤海镇上官地村；

联系人：魏衍瑞；

联系电话：***********。

*、参选报价

*、比选控制价

****市渤海镇上官地村国际稻米公园****，含税控制价约***,***.**元。

*、价格组成

其中报价包含人工费、材料费、机械费、利润、管理费、安全文明施工费、水电费、场地建设费、保险费、环保税、措施费、规费、税金及风险、竣工移交和档案整理产生的*切费用。其中保险费、环保税按实际发生由采购人统*缴纳，费用按产值分摊。涉及政府或行业规范统*性收费均由采购人统*缴纳，费用按产值分摊。

*、报价要求

分包方需结合工程实际情况进行自主报价下浮比例（不低于*%），工程最终结算金额按实际发生工程量及施工内容结算金额结合参选人自行报价下浮比例为本工程结算造价。

*、分包方需结合工程实际情况可自愿抵顶商品房或货物等，采购人指定房源或货物等。

*、分包方需提供分包工程增值税专用发票（增值税税率达到*%，不足部分在工程结算款中扣除），税金按税务局实际征收额计取，税费由分包人承担。

*、工程价款支付及结算

*、工程价款的支付

（*）进度付款按已完产值的**%拨付；竣工验收合格后支付至结算金额的**%;预留*%质保金，竣工验收合格*年期满后付清，具体视总包合同招标人资金拨付情况拨付，工程量按照实际发生量结算。其中工程款可自愿抵顶商品房或货物等，采购人指定房源或货物等。参选人遵守国家房地产政策、法规，交纳办理房地产手续所需缴纳的各种税费，采购人为合作商办理各项手续、房源及办理时间以房屋销售部门为准。

（*）参选人承诺在采购人工程款拨付不及时的情况下具备施工范围内的工程垫付能力，能够满足合同要求。

*、工程价款的结算

（*）****市渤海镇上官地村国际稻米公园****，按工程量清单计价形式，依据工程承包人总合同最终审计结算结果，并在此基础上扣除参选让利比例，再扣除由采购人支付按产值分摊的费用，最终为本项目的结算金额。

（*）分包方应如实报送竣工结算，最终结算审计效益费用由分包方承担。

*、比选程序

*、参选人报名后比选前，需向采购人缴纳参选保证金*.**元（公对公转账）或提供保函，缴纳凭证需打印加盖公章按目录要求装订在参选文件中，本项目成交无问题后参选保证金在*个月内返还（不产生银行利息）；若提供保函，保函原件比选时移交采购人保管，成交**日内签订合同后退回。

银行账号信息如下：

****市城投建设工程有限公司

新税号******************

地址及电话：****省****市阳明区磨刀石镇阳明工业示范基地****-*******

开户行及账号：中国农业银行****光明支行*****************

注：若参选人在本公司履约合同有欠款，需公司财务部出具欠款证明，欠款金额高于本项目保证金金额，可抵顶参选保证金。

*、参选人参与比选

参选人参选综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包成交候选单位排名顺位。

*、确定承包标段

按比选顺序，排名第*名为****市渤海镇上官地村国际稻米公园****成交单位。成交单位需在*个工作日内对接平台公司缴纳服务费用（公对公转账或现金），其中成交金额大于等于***元，服务费收取****元，成交金额小于***元，服务费收取***元。平台公司联系人陈曦，联系电话***********。

*、合同的签订

现场比选活动结束后，当场宣布成交候选人。成交人在比选后有义务按双方洽商确定的承包价及付款条件承诺的内容与总包单位签订《****市渤海镇上官地村国际稻米公园****合同》。凡是成交合作商无故不签订分包合同的视为自动放弃，我公司将不再与该公司合作。

*、比选时间及地点

领取比选文件时间：****年*月**日*:**-**：**-****年*月**日*:**-**：**；

领取地点：****市爱民区大庆街***号城投集团**楼；

联系人：王瑜；

联系电话：***********。

报名要求：报名时间内参选人携带有效的企业营业执照复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件、法人身份证明复印件，非企业法人报名同时携带被授权人身份证明复印件及授权委托书（后附模版），以上资料需加盖公章有效。招投标部进行资格预审，资格预审合格后填写比选报名表。报名时间外报名无效。

*、发布公告的媒介

本次比选活动同时在****市城投建设工程有限公司微信公众号发布。

*、参选文件要求

*、参选人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按要求做好参选文件（后附目录），加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有参选文件胶装密封并加盖公章）。

*、参选文件递交份数：正本*份，副本*份。在参选文件封面上注明正本、副本字样，装订成册。

*、参选人在递送纸质版比选响应文件同时，应同步上报电子版文件*份，电子版需加盖电子印章，参选人无电子印章的，可将盖章版纸质比选响应文件扫描成***格式，拷入*盘，随投标文件*并密封，参选文件的电子版应当与纸质版内容*致。若开具参选保证金保函，参选时原件移交采购人保管，成交**日内签订合同后退回。

**、比选作废条件

在采购活动中，出现下列情形之*的，经评审委员会审查后应做出比选作废的决定：

*、符合条件的参选人或者对比选文件作实质响应的参选人不满足*家的；

*、未加盖参选人公章及未经其法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章的；

*、未按比选文件要求提交参选保证金或保函的；

*、参选人未通过资格审查的；

*、载明的比选项目完成期限超过比选文件规定期限的；

*、附有采购人不能接受的条件的；

*、*份以上比选响应文件内容、格式字距、装订雷同的；

*、参选人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

*、因重大变故，采购任务取消的；

**、经评审委员会认定，出现串通比选现象的；

**、参选文件未按要求胶装和密封的；

**、参选报价低于最低下浮比例要求的；

**、出现影响采购公正的违法、违规行为的，按有关法律、法规、规章规定及公司相应管理制度应当做出比选作废决定的。

**、其它经评审委员会认定应当做出比选作废决定的情形。

监督投诉电话：*******

**、有下列情形之*的，参选保证金将不予退还：

*、成交后，无正当理由放弃成交资格；

*、成交后，无正当理由不与采购人签订合同；

*、在签订合同时，向采购人提出附加条件；

*、要求修改、补充和撤销参选文件的实质性内容；

*、要求更改比选文件和成交结果实质性内容；

*、法律法规和比选文件规定的其他情形。

*、不诚信行为导致的废除、放弃情况。

**、异议

*、供应商应当在规定的时限内，以书面形式*次性地向采购人递交《质疑函》和必要的证明材料。《质疑函》应当包括下列内容:
(*)供应商名称、地址、联系人及联系电话；
(*)质疑项目的名称、编号；
(*)具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求及主张；
(*)事实依据、有效线索和相关证明材料;
(*)提出质疑的日期。
*、《质疑函》和必要的证明材料应加盖供应商公章并由法定代表人或授权代理人签字，法定代表人、授权代理人均附身份证复印件加盖公章;由授权代理人签署的，应附法定代表人签署的授权委托书、法定代表人及授权代理人身份证复印件，上述材料加盖供应商公章，应当确保投诉内容的真实性和准确性，不得捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉。
*、法定代表人授权委托书应当载明代理人的姓名、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
*、对采购文件有异议的，应当在项目报名期限内提出;对开后过程有异议的，应当在开启现场向采购人提出，采购人及专家应当当场作出答复，并制作记录;对成交结果有异议的，应当在成交结果发布之日起*日内向采购人提出。
*、未在规定时限内送交的《质疑函》，采购人将不予受理。

**、比选活动

比选活动时间：****年*月**日上午**：** ，请参选人（法定代表人或授权代理人）携带参选文件,携带身份证原件参与比选活动。截止时间以后不接受任何供应商的参选文件。

地点：****市爱民区大庆街农旅集团*层招采中心。

****市城投建设工程有限公司

****年*月**日

目 录

*.资格类

*.*法定代表人证明或授权委托书

*.*参选承诺

*.*营业执照

*.*资质证书

*.*安全生产许可证

*.*开户许可证或基本存款账户信息

*.*参选保证金或保函

*.*无不良信用记录证明

*.*附件*承诺书

*.**附件*承诺书

*.**附件*承诺书

*.评分类

*.*参选报价及抵房或货物等事项

*.*近*年（****年至今）类似业绩施工合同

*.*近*年财务报表

*.*施工组织设计文件

*.其他（如有）

****市渤海镇上官地村国际稻米公园****

资格符合性审查记录表

序号	评审因素	评审标准	结论
*	参选文件	供应商盖章密封完好
*	法定代表人证明或授权委托书	参选人盖公章、法定代表人签字或盖法定代表人名章，授权委托人签字；法定代表人和授权委托人的身份证加盖公章；
*	参选承诺	供应商盖章有效
*	营业执照	有效的营业执照
*	资质证书	与比选内容相匹配的资质证书（建筑工程施工总承包*级及以上资质）
*	其他资格条件	安全许可证、开户许可证或基本存款账户信息供应商盖章
*	参选保证金或保函	提供参选保证金缴纳凭证或保函复印件或欠款证明
*	无不良信用记录证明（*个月内任意时间有效）	参选人必须为未被列入“中国执行信息公开网”网站（****.*****.***.**）失信被执行人和“中国****网”网站（***.****.***.**）****严重违法失信行为记录名单，输入参选公司全称，提供查询页截图，供应商盖章有效
*	附件*承诺书	承诺真实、合法、有效发票，供应商盖章有效
**	附件*承诺书	承诺不存在虚假材料、不存在影响采购公正性等关系，供应商盖章有效
**	附件*承诺书	承诺成交后*日内签订合同
是否通过评审

****市渤海镇上官地村国际稻米公园****

商务技术评分表

内 容	基本要求	评分标准	参选报价及承诺	基准分	得分
履约或背调	*.提供近*年（****年至今）类似业绩施工合同（与我公司签订的需标注证明人）； *.提供近*年财务报表；	*.提供近*年财务报表得*分，不足*年得*分未提供得*分； *.提供近*年类似业绩施工合同且合同额大于本项目控制价，每增加*本得*分，满分*分，未提供或不满足要求不得分。	是否提供 ¨是 ¨否	**
技术 评审	提供承接本项目的施工组织设计文件，包含技术方案、组织架构及管理人员、质保承诺等。	*.技术方案：*-**分； *.组织架构及管理人员*-*分； *.质保承诺：*-*分。	是否满足 ¨是 ¨否	**
参选 报价	最终结算造价按比选文件约定让利比例为分包商结算造价。	*.最终分包报价评分依据评分让利比例计算。 评分让利比例=参选让利比例+附加让利比例； *.评分让利比例分值计算公式： *.*最高评分让利比例（*%）得**分； *.*其他评分让利比例（*%）得分=**-（*-*）**； *.参选让利比例规定： *.*参选让利比例设定上限和下限，下限详见比选文件要求，高于上限得分为“*”； *.*参选让利上限值（*%）=所有参选人参选让利比例的平均值（*%）+*%，当参选人大于*家时，去掉最低和最高参选让利比例再进行平均值（*%）计算。 *.附加让利比例计算公式见抵房事项评分标准。	参选让利比例为 %	**
抵房或货物等事项	部分工程款按照比选文件约定抵顶商品房或货物等，采购人指定房源或货物等。	*.抵房或货物等比例下限详见比选文件要求，抵房或货物等比例上限为**%； *.参选抵房或货物等比例**%折算为附加让利比例*%； *.附加让利比例计算公式=*%/**%*参选抵房或货物等比例	参选抵房或货物等比例： %

****年上官地村维修清单
类目	序号	维修事项	范围	数量	备注
维修类	*	木栈道维修	门区通往玻璃栈道区域、门区内吊桥、南侧稻田区、码头北侧区域、环湖路栈道、稻作馆后身栈道
	*	民宿基础设施维修	**栋房屋**间房间		水、电、设施
	*	火车轨道维修	*.***		排查、维修
	*	火车保养	**座火车	*台
	*	玻璃栈道	更换玻璃	约**块
	*	御善田餐厅后方木桥维修	长度约**米		木板、栏杆维修
	*	脚踏水车	木板脱落	*处
	*	园区监控、民宿监控	经营区域及民宿区域		园区原有设备需排查维修，新增民宿监控
	**	亮化排查	营地、码头、主干道、民宿		需排查后进行维修
	**	上官大食堂	排查水电/牌匾		村委会预计****年改造食堂
	**	将军泉	景观修缮
绿化种植类	**	村口道旁	临街区域	约**米、***平方	种花
	**	观景台区域	下方*块区域种植草坪
	**	烧烤营地花坛内		约**个	种花
	**	码头道*侧花坛	主干道*侧、码头道路*旁	约***个	种花、花坛维修
	**	民宿服务中心门前栅栏	栅栏内种花	约**平方	种花、栅栏维修
	**	民宿服务中心北侧道路*旁		约***米	种花
	**	码头区域		约***平方米	种花或清理杂草需实地排查
	**	民宿菜园	民宿院内种植蔬菜	**个
	**	仿上京城	门前种花	**平方米
	**	绿化修剪	运营中期及运营后期*个阶段需要园区绿化修剪、运营中期火车轨道*侧杂草修剪
采购类	**	烧烤营地灯笼		***个
	**	路由器	运营区域及民宿**户**间房	约**个
其他	**	不可预见			萌宠乐园、标识标牌

授权委托书

我 （后附法人身份证复印件）系 的法定代表人，现委托我公司的 为我公司代理人，以本公司的名义进行 项目合作商比选活动和签订合同事宜。代理人在过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我公司均以承认。代理人无转委托权。

特此委托。

代理人基本信息：

姓名： 性别： 年龄：

单位： 职务：

身份证号： （后附身份证复印件）

单位名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字）：

年 月 日

参选 承 诺

致：****市城投建设工程有限公司

我代表 公司，在此做如下承诺：

**、完全理解和接受比选文件的*切规定和要求。

**、若比选为第*名，我方将按照比选文件的具体规定，与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货、施工，为工程项目提供最优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现工程质量、进度等问题，我方*定全力配合，改善，并承担相应的经济责任。

**、在整个比选活动中，我方若有违规行为，贵方可按比选规定给予惩罚，我方完全接受。

**、若比选为第*名，本承诺函将成为合同中不可分割的*部分，和合同具有相等的法律效力。

合作商（公章）：

年 月 日

附件*

承 诺 书

我司承诺:

我司与贵司签订的《 合同》所涉及的发票均为真实、合法有效发票，若日后贵司发现或被有关部门查出该发票有任何不合规问题，完全由我司承担*切后果，给贵司造成的*切损失由我司负责赔偿。

特此承诺

公司(盖章)

法定代表人名章：

年 月 日

附件*

承诺书

****市城投建设工程有限公司：

我单位承诺：

*.本单位非与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人。

*.无与本单位法定代表人（单位负责人）为同*人、存在控股、管理关系或者存在其他可能影响采购公正性关系的不同企业（如：母、子公司等），共同参加本项目。

本单位所提供材料真实、合法、有效。如有隐瞒有关情况或者提供虚假材料，

本单位自愿接受有关部门依法作出的处理决定，并承担法律责任。

供应商：（公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年 月 日

附件*

承诺书

我单位承诺:

若我单位为 （项目名称）成交供应商，我单位将按照采购文件的规定，成交通知书发布后 日内与采购人签订合同。若未按承诺与采购人签订合同，完全由我单位承担*切后果，给采购人造成的*切损失由我单位负责赔偿。

特此承诺。

供应商： （公章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日