****省****

房屋拍卖（*拍）公告

****省****将于****年*月**日（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址：****://**.******.***/****/**；户名：****省****)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物:

简述：（*）权属情况：登记在被执行人祝桂兰与张庆旺名下的位于****县鹅湖镇江村村滨河小区（产权证号为赣（****）****县不动产权第*******号）证载建筑面积为****.**平方米的*层自建房（第*层未办证，面积为***.**平方米）。所有权人：祝桂兰、张庆旺，标的物地址（现地址）：****县鹅湖镇江村村滨河小区，质押、抵押情况：抵押权人****县农商银行，租凭情况；现有租赁不能对抗申请执行人。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人按照法定缴税义务承担应缴税款。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的税务、住建、不动产登记、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

特别提醒:

该建筑第*层未办理产权登记，是否能办理产权登记买受人应自行向不动产部门咨询确认，本院不保证该层能办理权属登记。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前*天**时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于****年*月**日下午*时至*时**分集中组织进行，有意者请自行前往。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的物的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

*、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：****；开户银行：中国工商银行****县支行；银行帐号：*******************）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、该标的物提供法拍贷业务，有意向者可在竞拍前与下列银行联系，中国建设银行****县支行电话：***********（查经理）。中国邮政储蓄银行****县支行电话：***********（叶经理）。

(*)竞买人需贷款的，可在竞拍前自行向银行咨询和申请贷款服务。竞买人向银行申请法拍贷服务的行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果竞买人自行承担。

（*）竞买人在竞买成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已经成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。

（*）无论银行是否同意发放贷款，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限按时全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行*次拍卖，本次为第*次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****物华拍卖有限公司杨先生***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: ****-*******

联系地址：****（河口镇凤凰山大道****县政府东南侧约***米）

网络拍卖平台技术咨询：***-***-****