安吉思源供水有限公司2处工业用地3年租赁权（分零招租）
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正文
****思源供水有限公司*处工业用地*年租赁权（分*招租）
拍卖公告
****思源供水有限公司*处工业用地*年租赁权（分*招租）
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挂牌时间：****年*月**日 截止挂牌时间：****年*月**日
起拍价：成交价为年租金（详见清单）
*、本项目线下服务机构名称：********拍卖有限责任公司，联系人：华先生，联系电话：****-******* 。
*、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方*旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担*切法律后果及责任。
*、该标的成交后，承租方应在项目成交后 * 个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》。如出租标的目前处于使用中，若非原承租人竞得，需原承租人腾退后才能签订租赁合同的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，承租方应根据出租方的通知在 ** 个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续。因承租方未在约定时间内与出租方签订土地租赁合同的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后*个工作日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，首期租金在挂牌成交之日起 *个工作日内支付，次年度租金于前*租赁年度到期*个月前*次付清，具体以租赁合同约定为准，租金直接汇入出租方指定账户（开户单位：****思源供水有限公司 ，开户行：农商银行皈山支行，账号：***************）。租赁起止时间以《土地租赁合同》为准。
*、承租方应在签订《土地租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金*.***元。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后 * 日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
*、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方和****产权不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。
*、承租方如需对租赁土地进行装修、改装或增扩设备、设施时，必须事先取得出租方书面同意。如因该装修、改装或增扩设备、设施需办理相关主管部门批准手续的，承租方还必须办理批准手续后方可施工。
*、承租方因改装或使用不当等行为而使土地、设备设施损失，由承租方负责修复或赔偿。
*、承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方必须独自承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
**、承租期间，对承租土地的*切维修事宜及维修责任均由承租方承担。如因承租方未完全尽到维修责任或对承租土地使用不当，以致土地毁损或造成有关财产损失、人员伤亡事故的*切责任由承租方承担。
**、承租方在承租期间水、电、燃气、电视、网络通信、物业管理费等*切费用由承租方承担。
**、出租标的按腾退后现状交付使用。租赁双方的其他相关权利和义务（包括但不限于安全责任、租赁双方的违约责任等）按照《土地租赁合同》条款履行。
**、承租方竞得后不得变更签约人。租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁土地进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）。
**、出租方的土地被征收或被拆除的，出租、承租双方同意解除租赁合同。解除租赁合同后，承租方应及时腾空土地并将土地归还出租方。承租方事先经出租方同意而进行的装修、改装或增扩设备、设施部分，如得到补偿的，归承租方所有，其他均归出租方所有。
**、承租方应遵守法律、法规相关规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾以及用电、用气等安全工作。严禁私拉乱接电线和随意加大用电负荷，确保用电安全，严禁在承租土地内存放不符合安全标准的易燃易爆、剧毒等危险物品。如发生事故，承租方应负全部责任，与出租方无关。
**、其他未尽事宜均以土地租赁合同为准。
**、土地租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
**、本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。
**、标的看样联系人：****，联系电话：***********，看样时间为每周*下午*点半-*点。
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