合同模版：/****_**/********/****/********/**************_***.***

*、在合同签订后*个工作日内，竞得人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金；合同履约保证金为年总租金的*.*倍，在合同签订后*个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。）

*、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。

*、出租范围不含河堤范围。本次出租的资产资源有 亩属于永久基本农田。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉等、严禁开挖鱼塘。具体参《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发【****】***号）《****省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【****】*号）等文件执行。

*、未经出租方书面同意，竞得人竞得后不得将资产转租给任何人，否则以违反合同处理，农村集体有权收回其经营权并重新交易。竞得人竞得标的物后，如需将资产资源转租给第*方，必须经村集体同意并办理相关转租手续。同时，转租的管理工作（包括向转租户收取租金等）、因转租行为产生的*切纠纷由竞得人负责处理。

*、中标价不含看护房屋租金、尾水处理费、水电费及垃圾费等费用，上述费用由中标人承担。看护房租金：/元/宗/年。尾水处理费：***元/亩/年（暂定）。垃圾费：/元/亩/年。目前因尾水处理设备未完善，暂未收取尾水处理费。待尾水处理设施设备和工艺完善后，中标人须按照相关规定另行缴交尾水处理费。尾水处理费用标准：尾水处理费用标准暂定为每年每亩***元(按照合同面积计算），费用按年收取，与租金*并缴交。如有相关文件规定尾水处理费用的新标准高于每年每亩***元，按新标准执行；如有相关文件规定尾水处理费用的新标准低于每年每亩***元，按每年每亩***元执行。如有必要，双方可就尾水处理费的相关事宜签订补充协议。

*、标的物按现状出租，按现状经营，不得改变原有道路或新修路的使用功能，不得改变和破坏现状环境和结构;

*、承租人不得在土地上搭建任何建筑，如确实需要搭建，需经村委会同意并上报镇*违办批准后方可搭建，标的物原有看护房不作为本次投标标的，中标者可与原承包户协商处理，合同期满附着物及青苗不作补偿不得拆除归生产队所有;

*、标的物需由竞得人自行报装水电表，相关的手续和费用由竞得人承担;

*、在合同期内如需转包给第*方的，生产队每次每亩收取***元手续费方可进行转包；

*、标的物为基本农田只能种植粮食作物，不能种植粮食作物以外的经济作物及果树苗木，政府所有对种植粮食作物的补贴均由中标者申领；

**、如遇国家或集体征收该地的附着物补偿归乙方，地值补偿归甲方；鱼塘开发费补偿甲方占**%乙方占**%

**、如果没人投标，每次将底价下调***元每亩；

**、意向竞标者需要提前到标周边实地了解沟通先行竞标。

自交易结果公示结束后*个工作日内签订。

本方案未尽事宜按租赁合同（模板）条款执行，租赁合同（模板）条款作为招标文件与本方案*并发布公告，具有同等的法律效力。

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