****接受****永星房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）的委托，将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（竞价顺延除外）在“淘宝网”阿里拍卖破产强清平台（网址：****://***.******.***）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人、拍卖人、法院不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人、拍卖人、法院不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、特别提示：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖标的物：

****市滨湖区玉龙路与中山路交口春晖园地下车位负****号【建筑面积：**.**平方米；所在层：-*；建成年代：****年】

评估价：人民币*****元；

起拍价：人民币*****元；

保证金：人民币****元；

增价幅度：人民币***元(以及其整数倍)。

特别提示：咨询、展示看样的时间与方式：此次拍卖标的不组织实地看样，有意者可于****年*月**日前（节假日及休息时间除外）与管理人联系了解情况或自行尽调。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。未尽调或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物以实物现状为准，管理人、拍卖人、法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理。本次拍卖活动计价货币为人民币。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费以及拍卖时的起拍价、成交价均不含在转让登记过程中应交纳或补交的*切税费及明确的或不明确的*切关联费用，因此交易过程中产生的全部税、费等按照法律规定由买卖双方各自承担承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等按照法律规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人自行承担。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人、法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、债权人、担保物权人（包括质押权人）、优先购买权人】可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、参照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

**、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在相应司法网络拍卖平台上注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入管理人指定账户充抵部分价款，买受人须在**日（****年*月**日前）内由买受人本人的账户*次性缴纳至管理人指定账户并注明“（****）皖**破申*号；款项性质：春晖园地下车位负*（或负*）***号拍卖余款（备注具体车位号）”【户名：****永星房地产开发有限公司管理人；账号：**** **** **** *****；开户行：中国光大银行股份有限公司****潜山路支行】；买受人应于拍卖尾款全部缴纳后*个工作日内将付款凭证及相关身份材料提交给破产管理人，并签署拍卖成交确认文件，并向拍卖公司指定账户【户名：****，开户银行：中国民生银行股份有限公司****科技支行，账户：*********】足额缴纳成交价拍卖辅助费用。

注：在本次标的在拍卖成交后，买受人应承担本次拍卖的服务费，具体付费标准为标的物成交价*%的拍辅费；以及*‰的平台服务费。

**、特别提醒：

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入****永星房地产开发有限公司财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、本次拍卖****仅能过户至竞买人名下，成交后不得更名、增名。竞买人是否符合购买条件，请详细咨询房地产管理部门。

**、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。

**、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、本次拍卖管理人根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

**、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书、通知等，管理人以买受人在相应网络司法拍卖平台上预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接收电话，如需更改，买受人须持本人身份证来填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使得有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、标的物咨询：刘律师***********、郭经理***********

监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****省****市****区潜山路***号新华国际广场*座**层****华人律师事务所

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****永星房地产开发有限公司管理人

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