标的*为冯家口林果园区****，位于****县平阳镇冯家口行政村，距县城**公里，园区以山为屏，背风向阳，空气清新，土壤无污染，水质良好，自然条件优越，是发展绿色有机食品的绝佳地段，园区有苹果***亩，*****株。枣树****亩，*****株。

园区通过优种、优砧、优管的“*优”栽培种植模式按照水肥*体化作业机械化、绿色有机化、管理精细化、效益最大化的要求，逐步打造集生产、采摘、观光于*体的现代生态农业园区。租赁期限为*年。

标的展示：
*、展示时间：上午*：**-**：** ，下午*：**-*：** ，意向承租方须提前与出租方预约勘查时间。
*、地点： ****县平阳镇冯家口村
*、联系人： **** ，联系电话：***********
*、意向承租方应当按照公告要求的时间自行进行现场勘查。

*、本次租赁项目采取动态报价方式，报名（提交承租申请及相关材料并交纳交易保证金）截止时间为项目信息披露截止日当日**:**时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为项目挂牌截止日当日**:**时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期***秒，加价幅度： **** 元的正整数倍。
*、承租方未按公告要求时限与出租方签订租赁合同或未按约定支付首年租金、交易服务费的，出租方有权终结本次项目交易并另行出租标的资产。
*、交易价款结算：
****产权市场在确认收到生效交易合同、应结算的交易价款和服务费用后*个工作日内为交易双方办理交易价款结算。
*、承租方在园区合同期内产出的全部果品，由承租方自行销售，销售收入归承租方所有。
*、承租方须按照果树管理的技术要求落实各项农事作业，购买生产资料及农事作业的费用由承租方承担。承租方所购买生产资料必须符合国家*级绿色食品标准。如承租方未按照上述要求采购、施用生产资料，出租方有权终止承租方****，承租方前期投入不予补偿。
*、承租方需制定园区总体管理方案报出租方审核通过，并根据园区实际，划分网格管理区域，与果农签订《园区网格化管理合同》，明确各项作业标准、果品标准和相关费用。
*、承租方负责看护保管好本园区内资产及设备设施，承租方需保证租赁期内房屋及设施完整，设备完好；租赁期满，经出租方验收合格后，收回****。若承租方在租赁期间造成相关设施设备损坏，由承租方负责修复，不能修缮的照价赔偿;如承租方拒不维修，出租方有权向承租方追偿，并要求承租方承担违约责任。
*、年度租赁期满后，园区果树通过双方实地验收确认生长状况和数量，如因管理不当发生缺棵死树情况，承租方要负责在次年*月份前按照同品种、胸径*-*厘米容器苗进行补齐，如不能补齐，承租方要按照***元/棵的标准补偿出租方。
*、承租方入园需制定园区生产管理、安全保卫、防火防汛、环境卫生等具体管理办法和预案，提交至出租方审议。要求操作具体、责任落实到人。
**、承租方在租赁期间负责园区内*切经营活动，并承担园区的安全保卫、安全生产、防火防汛、房屋修缮、水电设备维护、环境卫生等责任。
**、承租方管理的*切设施、设备要严格按照相关操作规范进行使用和管理。
**、承租方在果园租赁过程中，需为园区务工人员购买意外保险，造成人员伤亡、机械损坏以及发生安全事故等，事故责任与相关费用均由承租方承担。保险费由出租方统*缴纳，承租方在签订合同 ** 日内向出租方支付本园区相应保险费，如承租方在租赁期内，未按照出租方要求开展农事作业，承租方不享受相应保险理赔，所缴保险费不予退还。如承租方未在约定期限内向出租方支付保险费，承租方不享受相应保险理赔。
**、承租方从事园区生产经营活动过程中，对生产、生活产生的垃圾必须作无公害处理，达到环保要求;园区内外必须保持整洁卫生。
**、出租方因工作需要进行产量统计、经营状况调查，承租方需及时准确提供相关资料，并对数据真实性负责。出租方如有参观、接待等工作需进驻到承租方园区，承租方必须密切配合，协助做好环境卫生等各方面服务工作。
**、承租方在租赁期内只能从事合同规定的经营项目，不得随意改变配套设施和经营项目;如确需变更，必须事先征得出租方同意后方可实施。
**、租赁期结束前，若承租方有继续经营意愿，应提前*个月向出租方提交意向书，后期经营方案制定后，同等条件下，承租方享有优先****；若承租方无继续经营意愿，需提前*个月告知出租方，并在合同期满前*个月内无条件将生产设施设备完好无损交还出租方验收，如损坏、丢失照价赔偿。
**、合同签订后，承租方保证园区日常经营管理活动符合相关政策要求和法律规定，如发生违反相关政策要求和法律规定的行为，承租方承担全部责任，出租方有权终止合同，对承租方前期投入不予补偿。
**、其他事项以《园区****租赁合同》为准。

*、本次出租标的以实际状况为准，意向承租方应自行进行现场勘察。公告未尽事宜，需意向承租方在勘察标的时自行了解。
*、出租方负责为承租方提供各项技术指导，并对承租方的园区果树维护质量进行督导。根据不同物候期，按照技术要求对园艺、植保、水肥等技术进行指导;出租方按照相关技术要求对承租方进行定期或不定期督导检查，发现问题及时提出整改意见，限期整改，如承租方拒不整改或整改不到位，出租方有权终止承租方****，承租方前期投入不予补偿。如因承租方未按照公司标准落实农事作业，造成果品农残超标、果树生长不良、机械设备及基础设施损坏和丢失等情况，出租方可追究承租方相关赔偿责任，扣除相应额度的履约保证金，如履约保证金不足部分由承租方补足出租方，以赔偿给出租方造成的损失，如承租方拒不补偿不足部分，出租方有权终止承租方****，承租方前期投入不予补偿，情节严重的，移交司法机关追究相应经济及刑事责任。
*、出租方根据现有机械设施设备和人员情况，应承租方要求以社会化服务方式为承租方提供服务，不足的由承租方自行解决，园区内水力、电力等*切设施及其配套设备为出租方所有，租赁期内承租方享有使用权。租赁期限内，出租方提供给承租方机械及水利、电力、房屋等*切设施设备的修缮、维护、更换等费用均由承租方承担。
*、出租方为承租方提供现有土地、房屋和设施，承租方如因生产、生活原因需增加、变更相应设施，必须符合相关法律法规，且经出租方同意依法办理有关审批手续后方可实施，施工费用由承租方负责。变更及增加的建筑和设施，合同到期后承租方无偿移交出租方，归出租方所有。
*、出租方对园区内土地、房屋及设施的使用范围、使用方式等享有监督权，如发现承租方不按照合同规定的项目经营或随意将土地撂荒、设施转租、买卖以及挪作他用，出租方有权终止承租方****，承租方前期投入不予补偿，并依法追究承租方违约责任。
*、在合同存续期间，如遇国家及省市建设项目需要，及****县规划调整需使用该地域时，合同自然终止。土地赔偿归原土地承包户所有，地上附着物包括建筑物、附属物及果树林木的拆迁补偿归出租方所有。承租方出资增设相关设施设备，经双方确认后相关补偿费用归承租方所有。

*、出租方按照合同约定办理备案。

*、出租方可开具增值税专用发票。

标的*为冯家口林果园区****，位于****县平阳镇冯家口行政村，距县城**公里，园区以山为屏，背风向阳，空气清新，土壤无污染，水质良好，自然条件优越，是发展绿色有机食品的绝佳地段，园区有苹果***亩，*****株。枣树****亩，*****株。

园区通过优种、优砧、优管的“*优”栽培种植模式按照水肥*体化作业机械化、绿色有机化、管理精细化、效益最大化的要求，逐步打造集生产、采摘、观光于*体的现代生态农业园区。租赁期限为*年。

标的展示：
*、展示时间：上午*：**-**：** ，下午*：**-*：** ，意向承租方须提前与出租方预约勘查时间。
*、地点： ****县平阳镇冯家口村
*、联系人： **** ，联系电话：***********
*、意向承租方应当按照公告要求的时间自行进行现场勘查。

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