晋恒通拍公字〔****〕第**号

受委托，****对以下标的进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：

位于****县新建街*号*****处，参考起拍价：******元。

房屋所有权证号：****县房权证字第********号。权证登记建筑面积：***.**㎡（实际面积以不动产登记中心及相关部门登记面积为准）。

土地使用权证号：和国用（****）第*********号。权证登记面积：***.**㎡（实际面积以不动产登记中心及相关部门登记面积为准），土地地类（用途）：办公用地，使用权类型：出让。

*、拍卖时间：

****年*月**日**时(延时除外）；通过中国拍卖行业协会****（*****://******.******.***.**）进行网络公开拍卖。

*、展示时间：

公告之日起至****年*月**日（上午*:**-**:**；下午**:**-**:**，节假日除外）。联系人：李先生 ***********

*、标的展示地点：

****省****市****县新建街*号。

*、办理竞买登记手续：

*、报名时间：公告之日起至****年*月**日**时（上午*:**-**:**；下午**:**-**:**）；

*、报名条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人单位等 （自然人报名上传身份证原件；企业法人报名上传单位营业执照原件及法定代表人身份证原件），均可报名参加竞买；

*、竞买人自行按照****（*****://******.******.***.**）的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”→“交纳保证金”等操作；

*、未按照上述报名要求办理竞买手续的，拍卖人不予确认其竞买人资格，责任全部由竞买人自行承担；

*、竞买人可于报名期限内到****省****市晋华街道菜园西街**号新晋南苑*#商业楼***签署《竞买人承诺书》、《竞买须知》和《关于网络竞价操作及免责情形》等文件资料，由拍卖公司协助竞买人办理报名手续，讲解拍卖方式及竞拍注意事项等，并审核竞买人资格及相关资料（必须携带相关证件原件及复印件*份）。

*、保证金的交纳

*、竞买保证金：人民币***元整（小写：******元）。

交纳竞买保证金需与汇款人名称须*致，如不*致须备注竞买人姓名。成交后竞买保证金可抵顶价款。

*、保证金交纳截止时间：****年*月**日**时。

*、保证金账户（保证金不计利息，以到账时间为准）：

账户名称：****

开 户 行：中国农业银行股份有限公司****道北支行

账 号：*****************

*、联系人：

****恒通拍卖有限责任公司

地址：****省****市晋华街道菜园西街**号新晋南苑*#商业楼***

温先生：***********

****：***********

固定电话：****-*******

*、其他说明：

*、拍卖标的按照现状进行拍卖，标的移交以现场展示的实物现状为准，拍卖人、委托人对标的瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐形瑕疵承担责任。拍卖人通过拍卖图录、相关报告等方式对拍卖标的所作的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。

*、本次拍卖标的房产证和土地证证载面积与实际面积均存在误差，实际面积以不动产登记中心在办理相关证件时的确权测量面积为准，同时成交价不作调整，委托人、拍卖人不承担责任。在办理标的产权登记中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利登记的，委托人、拍卖人不承担责任。

*、本次拍卖标的面积、结构、规格、状态、成新度等数据仅供参考，不作为拍品必要信息的承诺。竞买人须自行查看标的，对标的进行全方位自估。竞买人办理完毕报名手续，参与标的竞拍，即视为已对拍卖标的完成现场查验并确认标的现状，视为接受标的所有已知和未知的瑕疵，并对自己竞买行为承担相关法律责任。

*、农行员工、农行员工直系亲属或与农行员工有直接利益关系的人员不得参与竞买，竞买人应提供承诺函等相关证明资料。

*、拍卖成交后，买受人须另行交纳***元（******元）过户保证金，买受人在**个工作日内办理完过户手续后退还过户保证金，若未能按时办理过户手续的过户保证金不予退还。

*、拍卖标的过户手续由买受人自行办理，在办理标的产权证件时所涉及到必须缴纳和补缴的任何交易费、土地费及出让金等费用(包括但不限于应由甲方缴纳和补缴的交易费、土地费及出让金等任何费用)均由买受人承担并支付；拍卖标的在产权转移过程中涉及到的税金缴纳事宜，应根据税法及国家相关规定执行。若未办理手续的，则视为买受人自愿放弃该标的的所有权和使用权，委托人可另行处理，已支付的成交价款及拍卖佣金不予退还。

*、买受人在办理标的过户手续时，如自行向相关部门提出申请变更土地地类（用途），所产生的税费全部由买受人自行承担。

*、委托人不承担由于拍卖标的无法过户而给买受人造成的各种经济损失，包括但不限于资金占用损失的。

*、拍卖标的如存在前期欠费的(包括但不限于水、电、采暖、物业等)，买受人应自行了解欠费情况，所有前期欠费均由买受人承担并负责清偿。

**、买受人须在网络竞价成交后*日内交纳全部成交价款及按成交价款为基数计*%的拍卖佣金，并到****签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，不得以任何理由拒签资料、拒付价款，否则将视为违约，保证金不予退还，并保留进*步追究责任的权利。

**、拍卖成交后，买受人须按照中拍平台要求支付软件使用费（拍卖成交价×*.**%）。

**、竞买人或买受人有下列行为之*的，委托人及拍卖人取消竞买人或买受人资格，竞买保证金不予退还，造成损失的，由竞买人或买受人依法承担责任，构成犯罪的，依照相关法律处理：

①竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

②竞买人弄虚作假，骗取竞买资格的，采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

③买受人以其他非法手段竞得的；

④买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

⑤ 买受人逾期或拒绝支付拍卖价款、拍卖佣金的；

⑥不按本公告规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

⑦构成违约责任的其他行为。

**、拍卖事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

****恒通拍卖有限责任公司

****年*月**日