*、出租方：****庆铃车桥有限公司

*、招租标的物简况：

土地：座落于****市****区科园*街**号，面积约*****平方米。

*、租赁标的物基本情况及配套设施

现车桥公司产权土地*****平方米，用途为工业用地。其中约*****平方米为闲置土地，土地状态为荒地。

*、租赁标的用途

为降低投资风险，租赁标的用途包括但不限于用于修建停车场、小型仓储、配套服务类、综合办公等低投资、轻资产的经营项目。

*、对承租方要求

*、承租方须为具有完全民事行为能力的法人、个体工商户或自然人，优先考虑资金实力雄厚、有运营经验的承租方；

*、承租方须遵守国家法律法规，有素质、讲规矩、守承诺具有良好信用、无不良记录；

*、承租方必须是直接使用人，在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（*）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（*）擅自搭建、改建水电气管道；（*）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（*）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间。

*、承租方需提出承租的用途，自行办理相关行业审批手续及经营资质，不得擅自变更土地用途，若擅自改变土地用途，出租方有权终止合同并收回土地。

*、承租方需自行出资建设投入的项目及相关配套设施（包括但不限于地面硬化、监控、搭建水电气管道、道闸系统等），并负责修建与出租方厂房或其他相邻区域的围墙，（围墙高度、材质等需符合市政规划要求，不得侵占公共区域或影响相邻权属），不得危及场地安全且承租方需将装修方案书面上报出租方批准后方可开始施工，发生的*切费用及安全、环保责任、社会维稳责任等均由承租方承担。

*、承租方需自行负责开设道路出入口，并承担相关审批、施工及费用，出租后安全保卫职责移交给承租方，由其负责管理，便于管理人员、车辆进出。

*、承租方租赁期间产生的*切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、场地维护、设备维护、公用设施、防火安全、卫生等相关费用）及产生的其他税费自行承担。

*、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与出租方签订租赁合同，在租赁合同签订当日，将首期租金（*个月租金）和保证金支付至出租方指定账户，剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行，承租方需准时交纳租金，承租方违约或造成出租方损失的，出租方有权解约清场。

*、本次招租面积系出租方自行测算取得，可能与实际面积不符。最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

**、如遇国家政策调整、规划调整需进行拆迁时，出租方有权无条件提前终止合同，承租方不得因此追究出租方任何责任。但双方可协商，签订补充协议，明确土地补偿款和投资单位投建部分补偿归属。

*、租赁期限

租期可约定为*至*年，租赁期满，如承租方继续出租该租赁标的，同等条件下有优先承租权。

双方可协商续租。

*、租赁价格

土地：座落于****市****区科园*街**号，面积约*****平方米，租金以第*方评估价******.**元/年（*.**元/月·平方米）为底价，*年后，每年租金在前*年的基础上上涨*%，以此类推。

采取密封报价方式，若只有*家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生*家及以上符合条件的意向承租方价高者为承租方。

报价函寄送：****市****区科园*街**号

****庆铃车桥有限公司制造部

冯先生 电话：***********

*、押金及租金支付

*、押金**元，承租方在租赁期内能遵守合同并经出租方验收标的无损坏、完结清退手续的，解约后**日内无息退回承租方。

*、租金先付后租，每季度支付*次。

*、信息披露起始日期

信息披露起始日期：****年 月 日至 年 月 日（以实际为准，**个工作日），延牌周期为*个工作日，直到确定承租方。

*、联系方式

联系人：冯老师 联系电话：***********

黄老师 联系电话：***********

附件： *.****华康评估报告书

*.出租土地位置