招租公告

根据《中华人民共和国民法典》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部第**号令）、《****自治区公共资源交易目录》（****版）、《****市整合建立统*的公共资源交易平台实施方案》和产权交易相关的法律、法规的规定，文旅花苑管理服务有限公司委托****，对文旅花苑市场内商铺、柜台及门面房进行公开招租，现将有关事宜公告如下：

*、招租原则

（*）遵循公开、公平、公正原则。

（*）遵循稳定民生维护承租双方合法权益的原则。

（*）遵循国有资产出租必须进场交易和保值增值原则。

（*）本次招租所有标的状况，均以实际勘验为准。

*、招租范围及经营条件

招租范围详见标的列表

经营范围：

东西厅-营业范围：服饰、珠宝首饰、摆件、收藏品、玉器、佛具、字画、木雕、日用品、宠物用品、园林机械、鲜花、绿植、美甲、渔具、户外用品、假花、****、民族用品、饮品

中厅-鲜花绿植、手工艺品、红木****、字画、日用品、玩具、冷饮、水族、内衣、茶具、民族饰品、布艺、服装、钟表

宠物区-宠物

板房区- 食品饮料、宠物用品、****、玉器工艺品、农具、古琴教授、服饰

*、招租底价

按照《花苑市场评估报告》作为合法的定价依据。如次年续约，租金金额将按照前*年最终竞拍成交价为准。

*、租赁期限

租赁期限为竞拍成交日至****年*月**日

*、经营业态

文旅花苑各区域均划定经营业态范围，不得超范围经营，报名竞价视为同意按照划定经营范围经营，并同意遵守****文旅花苑管理服务有限公司的全面管理，如超范围经营视为自动放弃承租权。

*、报名条件

*.面向社会公开招租，具有完全民事行为能力的自然人或法人。

*.具有独立经营能力、管理能力，同时由所竞价的自然人本人或所竞价的法人组织自身进行经营管理。

*、报名、竞价时间

报名时间：（详情见公告）

自由竞价时间：（详情见公告）

自由竞价具体结束时间以标的详情为准，自由竞价结束后开始时间为***秒的延时竞价。

*、报名竞价操作流程

*.注册交易平台会员账号并登录，按照平台要求录入本人真实身份信息。

*.提供本人银行账号，用于缴纳竞价保证金、交易服务费及支付租金使用（建议使用固定常用的本人银行卡，并且为*类账户，避免交易限额影响竞价，交易限额影响竞价属于竞价人单方过失，如出现该情况导致规定时间内竞价人未支付相关费用，视为竞价者放弃竞价）。

*.竞价保证金缴纳至系统提示的账户，才可进行项目竞价（因存在银行结算，竞价保证金会延迟到账，具体到账时间以交易平台系统到账为准。）。

*.同*柜台、商铺竞价只需缴纳*次竞价保证金，多铺位竞价，每个柜台、商铺均需缴纳对应的竞价保证金。

*、报名时须准备资料，企业报名：营业执照、法定代表人身份证复印件（正反面在*张纸上）、《承租意向申请书》（见附件下载）；个人报名：身份证复印件（正反面在*张纸上）和《承租意向申请书》。

*、竞价规则

*.按照*次报价的方式进行竞价，采取价高者得的原则确定最终意向承租人，原承租人对原承租商铺、柜台、门面房报名竞价的享有同等价格优先承租的权利和优先以最高价承租的权利。

*.在竞价时间范围内可以不限次数修改报价金额，系统会以截止时间前竞价人最后*次报价金额为准。

*.竞价时间范围内，报价金额为竞价人商业机密，只作为竞价结束后确定最高价及最终承租人时使用。

*.非原承租人的最高报价如果出现相同报价情形，按照时间优先原则，以报价时间早的意向承租人优先承租。

*.竞价不得低于招租底价。

*、成交规则

*、空置商铺、柜台、门面房以出价最高者确定为最终承租人。

地点：文旅花苑*楼办公室

**、承租资格确认、缴费、签定《租赁合同》

*、竞价人可在竞价结束后查询竞价结果。确定为最终承租人的须向平台交纳交易服务费及租金，交纳交易服务费及租金后领取《成交确认书》，凭借《成交确认书》及有效身份证件签订《租赁合同》，签订《租赁合同》时需同时交纳合同履约保证金。

*、平台交易服务费为成交金额的*%。

*、签订租赁合同、交纳合同履约保证金需持《成交确认书》原件及有效身份证件原件、复印件。

**、存在以下情况之*的，取消确定资格：

*.未在指定时限期间支付全部租金和平台服务费放弃承租的；

*.承租人提交的签约资料与注册账户信息不*致弄虚作假，或有其他不符合竞价资格条件的；

*.未在指定时间内签订完毕《租赁合同》或交纳完毕合同履约保证金的；

前款第*、*、*项情况，竞价保证金和平台服务费将不予退还。

**、被取消承租人资格的柜台、商铺及门面房，按照竞价规则和成交规则在剩余的竞价人中确定承租人资格。

**、其他

*、平台将于竞价签约流程全部结束后**日内原路无息退还竞价保证金。取得承租权利的意向承租人，按规定交纳租金、平台服务费及合同履约保证金，竞价保证金不冲抵租金、平台服务费或合同履约保证金。

*、竞价过程在竞价结束后可全流程追溯，确保竞价公平公正。

**、咨询时间：工作日上午*:**—**:**下午**:**—**:**

平台咨询电话：****—*******,*********** *********** ***********

现场咨询电话：****-*******

附件：承租意向申请书...****