****省****市****区人民法院

关于拍卖****区溪北街道办事处竹林村金科·凤鸣*（**）***-***号地块【*（**）***地块】**栋*单元**层*号公 告

（第*次拍卖）

案号：（****）黔****执****号

重 要 提 示：

*、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

*、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

*、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

*、****省****市****区人民法院将于：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：“*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******”,现公告如下：

拍卖项目：位于****区溪北街道办事处竹林村金科·凤鸣*（**）***-***号地块【*（**）***地块】**栋*单元**层*号【不动产权单元号：***************************】住宅用房*套【详情请向有关管理部门咨询，自行下载查阅****报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】。标的物基本信息及瑕疵披露（仅为现状下法院了解情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解或实地察看了解为准。竞买成交后*切后果与法院无涉）！

房屋坐落：****区溪北街道办事处竹林村金科·凤鸣*（**）***-***号地块【*（**）***地块】**栋*单元**层*号。

所在小区：金科·凤鸣。

规划用途：住宅

建筑面积：**.**㎡

整栋楼层：**层

所在楼层：**层

户型：*室*厅*卫

建筑朝向：南北

其他简介：毛坯，成交后由法院交付。

瑕疵：起拍价格并非含税价格，如竞买成交，房屋过户时需缴纳相关税费。因该不动产暂未达到办理不动产登记证书条件，如竞买成交，当达到办理不动产登记证书条件时，关于税费问题有*种途径解决：①、买受人自愿承担出卖人所应缴纳的税费；②、买受人先行缴纳出卖人应承担的税费后，自行向出卖人进行追偿（协商、诉讼等方式）。因不知该房屋何时达到办理不动产登记证书的条件，出卖人所应缴纳的税费无法确定具体金额，且有可能当达到办理不动产登记证书条件时，相关税费问题的政策会发生变动，金额也有可能发生变动，故本院无法保留出卖人应缴纳的税费，如有介意，请谨慎参与竞拍。

*、拍卖价格：起拍价：人民币******元，保证金：人民币*****元，增价幅度：****元/次（或整倍数）。

*、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详询****市****区人民法院执行局。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款开户名称：****市****区人民法院

收款开户银行：交通银行****省分行营业部

收款开户账号：*******************

注：此账户为****市****区人民法院唯*指定汇款账户，****为法院唯*委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

*、拍卖成交拍卖余款请在****年*月**日前*次性缴纳，标的物拍卖成交后，转让、移交等手续办理周期至少**个工作日，如不能接受，请慎重竞拍！

*、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****市****区人民法院办理委托手续，如在拍卖开始后提交的，本院*律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满*日视为已经通知。

**、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

**、标的物转让登记手续，水、电、煤气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费由买受人承担，具体欠费金额自行核实。交易环节需缴纳的税费依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

**、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托&**;****&**;在拍卖期间负责对拍卖项目提供信息咨询、现场看样等相关活动开展统*组织及安排，预约电话：***********（封女士）。

**、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

**、竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

**、本规则其他未尽事宜，请向，《****》咨询。

咨询、预约看样联系电话 ：***********（封女士）

淘 宝 技 术 咨 询 电 话：***-***-****

* 详细信息可在*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******上查询。

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