竞价时间

如未征集到意向承租方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

****县定城镇富民大道富民小区大门左侧

挂牌底价

出租面积

租赁期限及租金支付

*年

*次性支付

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金

****元

评估价

*****元/年

评估基准日

****年*月**日

评估机构

****立诚土地房地产评估有限公司

租赁用途

该房产拟出租用于便民相关

重要事项说明

出租方名称

****县菜篮子产业服务有限公司

出租方承诺

现场勘察联系方式

***************

出租方决策文件/批准文件

《****县乡村振兴投资发展有限公司关于挂牌出租富民小区富民便民点的批复》

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

*、租金*次性支付。承租方需支付相当于*个月租金的租赁保证金，合同期满且无违约、欠费、设备损坏情况下，出租方无息退还。

*、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

重要揭示

*、水电费、物业费、经营耗材等均由承租方承担。若因欠费导致停水停电或行政处罚，责任由承租方自负。

*、确保设备设施完好，人为损坏需照价赔偿（自然损耗除外）。

*、如需装修或拆除变动，须提前书面报出租方同意，且不得破坏主体结构。

*、保持场地及周边清洁，不得堆放垃圾或造成污染（如噪音、油烟等），否则出租方有权终止合同。

*、不得擅自增加或从事违法活动。

*、承租方逾期支付租金超过**日，出租方有权按日收取*.**%滞纳金；超过**日，出租方可解除合同并没收租赁保证金。

*、承租方擅自转租、破坏设施或未报备装修的，出租方有权扣除租赁保证金并要求恢复原状。
*、承租方有下列情形之*，出租方可单方解除合同：

（*）擅自拆改主体结构或从事违法活动；

（*）拖欠租金、水电费超过**日；

（*）造成严重环境污染或投诉未整改。

*、合同期满或协商*致解除的，承租方需在**个工作日内结清费用并归还场地。
**、本合同的签订地及履行地均在****省****县，出租方、承租方双方在履行本合同过程中发生争议，双方当事人应友好协商解决,也可由有关部门调解，协商或调解不成的，则可依法向****省****县人民法院诉讼解决。违约方应赔偿守约方因维权而造成的全部损失费用（包括但不限于案件受理费、保全费、保险保函费、律师费、公告费等）

**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《富民便民点租赁协议》中约定。

**、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性支付交易服务费至中心指定账户，并于*个自然日内签订由出租方提供的富民便民点租赁协议合同，承租方应在合同签订的*个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、富民便民点租赁协议合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。

报名流程

竞拍方须在****年**月**日**:**时之前自行登录****农村产权交易中心网站（*****://******.********.***/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到****农村产权交易中心指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

*、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起**个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬价格，牟取暴利等行为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：****县农村产权交易中心有限公司

开户行：****农村商业银行股份有限公司****支行

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*%缴纳；如有*人及以上报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《****县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：****县农村产权交易中心有限公司

开户行：****农村商业银行股份有限公司****支行

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 ***********

****省****县定城镇塔岭新区塔北路**号见龙苑小区商铺*-**