出租方名称：****国际金融大厦有限公司潇湘华天大酒店

统*社会信用代码：******************

注册地（住所）：****市****区芙蓉路**桥北侧(现芙蓉中路*段***号)

法定代表人：****

公司类型（经济性质）：有限责任公司分公司(非自然人投资或控股的法人独资)

批准单位名称：****旅游发展投资集团有限公司

批准文件名称：审批单

批准日期：****-*-**

*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；

*、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

*、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

特别
告知

*、该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读评估报告（湘亚评报字(****)第***号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的****方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，****联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，*经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

*、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。

*、原承租方在同等条件下有优先承租权。如原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向****联交所提交意向承租申请，根据出租方挂网条件在网络****过程中，通过*交易产权电子****系统行使优先权，优先权可多次行使。

交易
条件

租金支付方式

按季度支付

*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
*、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
*、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、承租要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到****联交所网站（***.*****.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入****联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

*、在****结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到****联交所签订《电子****成交确认书》，并于《电子****成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自****结束之日起逾期**日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第*笔季度租金*次性汇入****联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除履约保证金的任何事项后，履约保证金由出租方无息退还。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到季度租金及承租押金后且原租赁合同到期之日起*个月内与承租方办理资产交付手续。

*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费

等费用由出租方承担，交付后*切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水电气费、通信费、有线电视费、网络费等）均由承租方承担。

*、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。承租方应当根据租赁期限合理投入装修成本，无论合同是期满终止还是提前解除，出租方均不对承租方的上述装修及装饰做任何形式的补偿或赔偿。

*、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权无条件收回房屋并要求承租方承担违约责任。

*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

*、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

*、交易保证金：***元

*、处置方式：
①****成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的*部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在****结束后由****联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，*经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。