拍卖公告

****市江北区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****市江北区人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：****://****.**.***/****，户名:****市江北区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：****区益胜路***号附**号

*、（*）标的物产权大证号：渝(****)****区不动产权第*********号（各个商业均未单独办理《不动产权证》，请各位竞买人注意，更多详情请参考附件《评估报告》。），建筑面积：**.**平方米，土地使用权终止日期：****年**月**日止。

（*）标的物所在小区是“金科·集美阳光”*期，位于*层；标的物现空置，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（*）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否*致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（*）据向物业了解，据向物业了解，标的物小区物业管理费，自物管公司接管该标的之日起，按*元/平方米/月收取（按建筑面积）。此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竟买人自行了解，该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人自行了解并依法各自承担，欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：**.**元，起拍价：**.****元，保证金：*.**元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样，请务必联系拍卖公司确认看样时间。联系电话：***-*******、****：***********或登录*************.***自助预约,或关注“皓元拍卖”微信公众号完成自助预约。

*、根据****年**月**日起施行的法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖****竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受****所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*日与本院联系。

*、第*次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入委托法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后**小时内解冻，保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。拍卖余款在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（开户单位：****市江北区人民法院；开户行：建行*****江新溉路支行；账号：**************************）

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的*切法律后果自行承担。

咨询电话：****：***-*******、****：***********

****市江北区人民法院咨询电话：***-********

****市江北区人民法院监督电话：***-********

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

联系地址：****市江北区金港新区**号

****市江北区人民法院

*〇**年*月**日

****区益胜路***号附**号(*****://******.**.***/****/********************************)