湖南省永州市江永县人民法院关于****壮族自治区****市****区凯风路**号御林湾**栋*-*-*号房产*套的拍卖公告（第*次拍卖）

湖南省永州市江永县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在江永县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江永县人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：位于****壮族自治区****市****区凯风路**号御林湾**栋*-*-*号****。房产实际所有人：周春秀、杨文成共同所有；不动产权证号：桂（****）****市不动产权第*******号，桂（****）****市不动产权第*******号；建筑面积为：***.**㎡；用途：住宅；该房产有租赁、有抵押。

注意：详情以实地看样为准，过户办理情况请竞买人在竞买之前自行咨询相关职能部门，本院不作过户的任何承诺，后果由竞买人自行承担。

特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖,有别于*般的社会交易行为。如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起**日内将保证金、拍卖款退回竞买人。竞买人参与本次竞买视为同意本次约定。

对于上述拍卖标的

双方议价：***元 起拍价：**.**元

保证金：**元增价幅度：*.**元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日的工作时间接受咨询；有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖是经公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和*切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：请竞买人亲临实地看样，并联系法官查看相关资料，未看样的亦视为对标的现状已确认，责任自负。

*、标的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费及相关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由标的物原权利人和买受人依法承担。应由标的物原权利人承担的费用，由买受人先行垫付，凭相关票据到本院办理相关手续领取垫付款。优惠地价、土地出让金和可能存在的物业费、水、电等欠费及不动产之前存在违规等问题须另行缴纳相关罚款等费用均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续，或者延迟办理过户手续，或者办理*次过户手续，造成增加费用的，由竞买人依法承担。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人依法承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向本院提交有效证明，经本院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

特别提示：本次拍卖不接受线下缴纳保证金报名。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****，开户银行：中国建设银行股份有限公司江永支行，账号： ********************-******）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、买受人应在****年*月**日前（凭付款凭证及相关身份材料、网络生成的确认书、委托手续等原件）到江永县人民法院领取拍卖成交的裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的交付手续的时间由法院另行通知。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*********** 何法官

淘宝技术咨询：***-***-****

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*〇**年*月**日