*、承租方应在《租赁合同》签订当日向出租方指定账户交付履约保证金，履约保证金为最终成交价的*个月租金（*舍*入保留到*元）。

*、租赁期满，标的无损坏，承租方无拖欠租金、水电等费用及其他违约行为并将标的完好交还后**个工作日内，出租阿方将履约保证金*次性无息退还承租方。

*、租赁期间，承租方因拖欠租金、水电费或其他应付费用，以及发生其他违约情形时，出租方有权直接从履约保证金中相应扣除。如履约保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的，出租方有权向承租方追索。

*、承租方须按《****机场**处商业房产公开出租明细表》中约定的经营范围进行经营，不得超范围经营，否则，出租方有权解除《租赁合同》收回标的另行处置，已交纳的租金和履约保证金出租方不予退还。

*、承租方须无条件服从政府在重大活动、重大事件、突发事件、应急事项等情况发生时对标的的征用或统*调度，出租方不因此承担任何责任及费用。

*、确认承租方后保证金处置

意向承租方经****联合交所****分所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，****联合交所****分所收到由出租方提供的租赁双方签订的《租赁合同》且交易双方结清交易服务费之日起*个工作日内按原渠道无息退还给承租方。其他意向承租方交纳的交易保证金全额、原渠道、无息退还。

*、交易保证金不予退还的情形

*.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

*.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

*.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

*.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署《租赁合同》的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

*.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁合同》；

*.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

*.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

**.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、意向承租方或承租方有上述行为之*的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

*、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

总则

第*条****联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告，****联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条本所官网（***.*****.***）及第*产权（***.****.***）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第*条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第*条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第*条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第*条意向方参与交易，需通过本所官网及第*产权平台进行注册、提交报名申请。

第*条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第**条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第*产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第**条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第**条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《****联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第**条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不*致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不*致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（*）通过本所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指：

*.公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用招投标（比选）、****、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第***条 依据《最高人民法院关于适用 合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。 中华人民共和国民法典&**;

第***条 本所按照《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第***条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 本须知的最终解释权归本所。