拍卖公告

****古今天元拍卖公告

公司于****年*月**日上午*:**-**：**（延时除外）在****（*****://******.******.***.**/）以“网络电子竞价”方式现状拍卖下列标的，现公告如下：

*、拍卖标的：****县府北街老烟草公司院内**户平房（瓦房）建筑物残值处置权，面积约****平方米，起拍价：*.**元。。

*、拍卖地点：****（网拍）。

*、报名、展示时间、地点：线上报名，公告日至拍卖日上午*：**，标的物所在地，拍卖标的看样电话：朱主任 ***********。

*、注意事项：

*、本次拍卖标的需缴纳竞买保证金**元（线下支付）。买受人在本次建筑物****过程中发现的明朝城砖及古董文物不得私自处理，由****县文物管理所有偿回收。****过程中买受人需做好降尘、环保等相关事宜。

*、本次拍卖的标的以现场实物现状拍卖，相关资料仅供参考，不对竞拍人构成任何承诺。竞买人须在拍品展示期间亲自审查、鉴定，否则造成的损失，由买受人自行承担，委托人及拍卖公司不承担瑕疵和质量担保责任。竞买人若作出竞买决定，则表明已接受拍卖标的现状和瑕疵，须为自己的竞买行为承担*切后果。拍卖成交后委托人与买受人直接交割标的物，买受人自提标的物。****、看管、运输、装卸、安全事故等相关费用由买受人自行负责，与委托人和拍卖人无关。标的物交割后买受人根据现场实际情况，在委托人规定的时间（**天内）****完毕并服从管理。

*、竞买人通过****注册登记，查阅《拍卖公告》、《竞拍须知》、《网络拍卖平台使用协议》、进行网上报名办理竞买登记手续参与竞拍。本公告在****商报、****（*****://******.******.***.**）、****古今天拍卖有限公司公众号发布。具体规则详见拍卖文件。

*、竞买人完成网上报名，竞买保证金（线下支付）由竞买人账户转至我公司账户：

收款人：****

开户行：交通银行股份有限公司****会峰路支行

账号：*********************

备注竞买人名称及拍卖标的，将竞买保证金缴款信息转发给我公司办理竞买手续。

*、公司地址：****市丰乐大道****号（长江财富广场）*座****室。咨询电话：***********。

****

****年*月*日

竞买须知

竞 拍 须 知

受委托，我公司将于****年*月**日*:**-**：**（延时除外）在****以“网络电子竞价”方式进行公开拍卖活动，现将本次拍卖的有关事项告知如下：

本须知是依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖管理办法》、等相关法律、法规并参照拍卖行业惯例而制定。本须知适用于参加本公司拍卖活动的委托人、竞买人、买受人。竞买人在拍卖前应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的：****县府北街老烟草公司院内**户平房（瓦房）建筑物残值处置权，面积约****平方米，起拍价：*.**元。竞买保证金：人民币**元。

*、委托人要求与声明：

*、本次拍卖的标的物以现有资料进行拍卖和交付。委托人、拍卖人提供的拍卖标的物的资料仅供参考，不保证被****房屋交付前的完整性，竞买人应对拍卖标的认真咨询、实地勘察（与委托人对接）并了解标的物的现状，未咨询或对标的物不了解而参加竞买的所造成的损失由竞买人、买受人自行承担。

特别申明:买受人在本次建筑物****过程中发现的明朝城砖及古董文物不得私自处理，由****县文物管理所有偿回收。****过程中买受人需做好降尘、环保等相关事宜。

*、拍卖人在本次拍卖会中提供的拍卖资料包括但不限于《拍卖公告》、《竞拍须知》、《拍品清单》和《房屋****残值处理合同》样本，竞买人应当仔细阅读并认真核实文件所告知的条款和内容。如本拍卖资料所描述的内容与标的现状及政府现行规定不*致的，以标的现状及政府现行规定为准。

*、本次房屋****项目按现状现有资料进行拍卖，标的位于****县府北街老烟草公司院内，拍卖标的物（详见附件）以移交时现状为准，标的物由竞买人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞买。

竞买人须在拍卖标的展示期间亲自审查、鉴定，否则造成的损失，由买受人自行承担，委托人及拍卖公司不承担瑕疵和质量担保责任。竞买人若作出竞买决定，则表明已接受拍卖标的现状和瑕疵，须为自己的竞买行为承担*切后果。

*、拍卖方式：

*、本次“网络电子竞价”是使用“****”，竞买人须全面了解和确认《拍卖公告》、《竞拍须知》等相关文件，同意遵守执行；竞买人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜；本次拍卖竞价自由时间为*小时、限时竞价时间为*分钟。

*、参加本次“网络电子竞价”的竞买人*旦参与竞价，即视为竞买人完全认可本次《拍卖公告》、《竞拍须知》等相关约定且无任何异议，并对自己在拍卖中的行为负责，自愿承担可能产生的所有责任和风险。

*、报名手续：

*、竞买人须通过****注册登记，竞买人查阅《竞拍须知》进行网上报名：标的缴纳保证金人民币**元，保证金线下支付；

*、竞买人完成网上报名并将竞买保证金由竞买人账户转至我公司账户（收款人：****、开户行：交通银行股份有限公司****会峰路支行、账号：*********************），将竞买保证金缴款信息转发给我公司办理竞买手续；

*、报名时间：自拍卖公告之日起至*月**日*：**时止为咨询看样、办理报名时间，逾期不予办理。

*、款项交割、标的交付：

*、买受人须在拍卖成交后*日内（周*、周日除外）签订《拍卖成交确认书》，在拍卖成交后的*个工作日内，与委托方签订《房屋****残值处理合同》，买受人应在拍卖成交后的*个工作日内付清履约保证金。《房屋****残值处理合同》样本由委托方提供，其他约定事项，以《房屋****残值处理合同》条款为准。

*、本场拍卖会我公司将按照《拍卖法》的规定收取买受人****元的拍卖佣金。

*、买受人付清款项后，拍卖人和委托人出具相关手续，标的由委托人现场、现状交给买受人，标的物交割后买受人必须在**日内内将此次拍卖的标的物****完毕。

*、竞买不成功，保证金则于拍卖会后*个工作日内凭缴款凭证如数退还（不计息）。

*、税费承担：买受人须按委托人要求****标的物，****、看管、运输、装卸、安全事故等所产生的*切税、费（包括医疗、赔偿）等由买受人自行承担，与委托人和拍卖人无关。

*、违约行为：

*、竞买人之间有恶意串通行为的；

*、买受人以其他理由提出异议或反悔、拒签《拍卖成交确认书》的；

*、买受人未在规定期限内足额付清拍卖成交价款及佣金的；

*、买受人未在规定期限内****标的物完毕的；

*、其他违约行为的。

*、违约责任：

买受人有上述“第*条：违约行为”之*的为违约并承担如下责任:

*、保证金完全作为违约金不予退还；

*、该标的再次拍卖时原买受人不得参加；

*、根据《拍卖法》第**条的规定承担违约责任：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、特别提示：

*、不论竞买人是否按本场拍卖会《拍卖公告》公布的展示时间查验意向竞买标的，均视为其已对该拍卖标的质量状况、使用性能等内容全面了解。拍卖标的均以委托方提供的标的手续、资料为依据，其他对标的概况的介绍、描述仅供参考，本公司不承担标的所有瑕疵的担保责任及网络拍卖风险；

*、竞买人在充分勘验、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞买。竞买人对标的物若有疑问或对拍卖机构有异议的，应在拍卖前提出或者不参加竞买；竞买人*旦竞买，即视为无异议自愿履行相关义务；

*、竞买人*经应价，不得撤回，根据价高者得的原则，在最高出价达到或超过拍卖保留价的竞价为成交价，未达保留价的最高应价不成交；拍卖成交后，竞买保证金扣除佣金后剩余款项转为履约保证金；买受人未在规定时间内（**日内）****完毕的，我公司将从履约保证金中按****元/天扣除违约金，不足部分，由买受人补齐。

*、本次拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金，拍卖人、委托人不提供标的销售发票；

*、标的交付时间及方式：标的由委托人与买受人直接交割，以交割时实物现状为准，拍卖质量如与实际质量有差异，成交价不做调整，委托人、拍卖公司不承担差异损失责任。

*、拍卖成交后，竞买保证金扣除佣金后剩余款项转为履约保证金，买受人在办理标的物的交割后，****、看管、运输、装卸、安全事故等所产生的*切相关税、费（包括医疗、赔偿）由买受人自行承担，并承担所有风险责任，与委托人和拍卖人无关。

*、拍卖人根据委托人的通知，在拍卖会开始前可中止拍卖、也可撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、拍卖人不承担任何责任。拍卖资料如有修正或补充，拍卖人可通过“****”进行网络修正说明；

*、拆迁工期要求：以委托方通知的时间进场****交割的房屋，交割后**天全部****，以现场移交之日起计算工期。逾期不****的，按****元/天罚款并直接从履约保证金中扣除。

*、买受人应严格遵守《中华人民共和国环境保护法》、《****省大气污染防治条例》规定，拆迁施工过程中造成环境及大气污染影响的，由相关单位按照相关法律法规进行处罚。

**、施工安全要求：买受人应对参加施工的所有人员和第*者投保意外工伤险，并承担相应的全部安全责任；买受人应制定可靠的施工方案，采取有效安全防护措施，确保无发生安全事故；在****过程中，买受人施工人员和设备因施工所造成的人身伤害和财产损失，由买受人自行承担后果；在施工过程中，对被拆房屋以外的第*方的财产及他人人身造成损害的，由买受人承担赔偿责任，与委托人、拍卖人无关。

**、在****过程中，买受人若发生环保等其他问题被相关部门处罚或责令整改，每发生*次，项目单位从履约保证金扣除****元，扣完为止。

**、项目所在地块的****，在****过程中，买受人应服从项目单位安排，做好安全文明施工工作，注意场地卫生、垃圾清理及设施保护，若对周边铺装、道路、沟渠、绿化等设施造成破坏要无条件恢复，否则项目单位有权从买受人缴纳的履约保证金中按实扣除。

**、在拆迁地块内的水资源保护标志、测绘标志、电缆标志等相关标志，*律不得破坏，否则所造成的*切后果由买受人自行承担。

**、在****过程中，买受人须带水作业，若被环保部门等相关主管单位通报处罚的，项目单位有权对买受人处于双倍罚款。

**、****过程中，买受人须按照项目单位要求做好建筑垃圾覆盖以及清理等相关工作。

**、在本次****过程中，买受人不得非法超越施工红线予以作业，否则从履约保证金中扣除 ****元/次，发现*次履约保证金不予退还，同时所造成的*切后果由买受人自行承担。

**、有关要求：

（*）买受人办理交割时须按照委托人要求办理，遵守委托人管理制度，凡因不遵守委托人制度给委托人带来损失的，将给予*定的违约责任处罚扣除相应的违约金；造成负面影响或事故的，将被追究刑事责任，对其他物品造成损坏的须按委托方要求赔偿。

（*）买受人在办理标的物的交付后，****、看管、运输、装卸、安全事故等所产生的*切相关税、费（包括医疗、赔偿）及风险损失由买受人自己承担。买受人在****工作完毕后，携带标的物****完毕证明材料退履约保证金，不计利息。

**、拍卖平台使用费*.**%由买受人按照平台约定支付。

**、该拍卖公告在****商报、****（*****://******.******.***.**）、公司公众号发布。

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标的介绍